岐阜県高山市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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高山市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
11万6,950円／m2	38万6,611円／坪	5万3,025円/m2	17万5,289円／坪
前年： 7万6,950円/m2 , 25万4,380円/坪	前年比：+51.98%	前年：4万1,246円/m2 , 13万6,350円/坪	前年比：+28.55%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	上三之町51	高山駅 770m	32万5,000円	107万4,380円	-
2位	公示地価	上三之町51	高山駅 770m	31万3,000円	103万4,710円	-
3位	公示地価	花里町6-35	高山駅 70m	25万5,000円	84万2,975円	+4.5%
4位	基準地価	昭和町1-321	高山駅 200m	17万9,000円	59万1,735円	+2.87%
5位	基準地価	本町1-45	高山駅 800m	16万2,000円	53万5,537円	+4.51%
6位	公示地価	岡本町1-240-10	高山駅 600m	9万200円	29万8,181円	±0%
7位	基準地価	上岡本町3-188	高山駅 1,200m	8万1,500円	26万9,421円	-2.75%
8位	公示地価	三福寺町247-1	高山駅 2,500m	7万2,200円	23万8,677円	-0.83%
9位	基準地価	天満町2-85-6	高山駅 1,000m	7万500円	23万3,057円	-0.29%
10位	基準地価	初田町3-97-6	高山駅 1,200m	6万4,500円	21万3,223円	-2.72%
11位	公示地価	桐生町4-202	高山駅 1,600m	6万3,500円	20万9,917円	-1.1%
12位	基準地価	大新町2-97-3	高山駅 1,600m	5万6,300円	18万6,115円	-1.92%
13位	公示地価	森下町1-326-1	高山駅 2,000m	5万6,200円	18万5,785円	-1.75%
14位	基準地価	塩屋町1684-1	高山駅 7,000m	5万3,200円	17万5,867円	-4.15%
15位	公示地価	中山町713	高山駅 2,700m	5万2,200円	17万2,561円	-0.77%
16位	基準地価	石浦町6-142	高山駅 3,200m	4万2,900円	14万1,818円	-0.93%
17位	基準地価	冬頭町475-3	高山駅 3,500m	4万300円	13万3,223円	-4.05%
18位	基準地価	緑ケ丘町1-84	高山駅 2,200m	4万300円	13万3,223円	-1.71%
19位	基準地価	江名子町548-8	高山駅 2,000m	3万4,000円	11万2,396円	-2.02%
20位	公示地価	新宮町3475-8	高山駅 3,500m	3万3,300円	11万82円	-3.76%
21位	基準地価	国府町広瀬町字中村935-4	飛騨国府駅 140m	3万300円	10万165円	-2.89%
22位	基準地価	日の出町2-38	高山駅 2,500m	2万9,900円	9万8,842円	-2.61%
23位	基準地価	丹生川町町方字林作18-3	高山駅 7,100m	2万6,500円	8万7,603円	-1.49%
24位	基準地価	清見町三日町字井口343-1	高山駅 6,700m	2万5,900円	8万5,619円	-3.36%
25位	基準地価	国府町木曽垣内字塚田126-12	飛騨国府駅 700m	2万5,800円	8万5,289円	-3.01%
26位	基準地価	奥飛騨温泉郷平湯字家上634-2	高山駅 35,000m	2万2,700円	7万5,041円	-3.82%
27位	基準地価	江名子町2715-20	高山駅 3,800m	2万1,900円	7万2,396円	-0.46%
28位	基準地価	丹生川町町方字林ノ下2000-35	高山駅 6,200m	2万800円	6万8,760円	-0.96%
29位	基準地価	一之宮町字野添3018-2	飛騨一ノ宮駅 1,500m	2万100円	6万6,446円	-2.9%
30位	基準地価	国府町名張字明石1264-1	飛騨国府駅 1,200m	1万7,600円	5万8,181円	-3.3%
31位	基準地価	久々野町無数河字江戸695	久々野駅 400m	1万2,800円	4万2,314円	-3.76%
32位	基準地価	清見町牧ヶ洞字岩野3129	高山駅 8,400m	1万1,700円	3万8,677円	-4.1%
33位	基準地価	上宝町本郷字上野2528-2	飛騨国府駅 25,000m	6,710円	2万2,181円	-3.18%
34位	基準地価	荘川町新渕字野421-1	高山駅 43,000m	6,040円	1万9,966円	-3.52%
35位	基準地価	朝日町立岩字宮ノ腰321-1	久々野駅 9,000m	3,450円	1万1,404円	-3.37%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR高山本線　高山駅	8万376円	26万5,705円	+39.89%
2位	JR高山本線　飛騨国府駅	2万102円	6万6,452円	-3.04%
3位	JR高山本線　飛騨一ノ宮駅	2万100円	6万6,446円	-2.9%
4位	JR高山本線　久々野駅	8,125円	2万6,859円	-3.68%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県高山市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	1,137万円	1,243万円	1,554万円	1,501万円	1,476万円	1,257万円	1,334万円	1,206万円	1,091万円	1,283万円	1,178万円	1,486万円	2,100万円	1,786万円	390万円
取引件数	197件	423件	261件	188件	244件	221件	218件	282件	313件	249件	258件	227件	222件	170件	33件
坪単価	77,223円	112,997円	87,184円	61,300円	48,150円	43,133円	58,164円	34,147円	30,028円	42,176円	27,912円	32,189円	52,801円	37,556円	12,606円
平米単価	23,386円	34,268円	26,415円	18,538円	14,594円	12,991円	17,535円	10,386円	9,097円	12,748円	8,411円	9,714円	16,054円	11,331円	3,812円
前年比	-	46.33%	-22.84%	-29.69%	-21.45%	-10.42%	34.85%	-41.29%	-12.06%	40.46%	-33.82%	15.32%	64.03%	-28.87%	-66.43%

岐阜県高山市不動産売却取引実績

該当件数 3,506 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	岐阜県高山市若達町第１種住居地域宅地(土地と建物)	74万円	105m2 ほぼ台形	1971年	木造	125m2		住宅	5.5m/市道/南西	60％	200％
2019年	岐阜県高山市山田町工業地域宅地(土地と建物)	72万円	90m2 ほぼ整形	1974年	木造	70m2		住宅	4.6m/市道/東	60％	200％
2019年	岐阜県高山市冬頭町第２種中高層住居専用地域宅地(土地)	64万円 110,000円 33,000円	195m2 長方形						5.0m/市道/東	60％	200％
2019年	岐阜県高山市冬頭町準工業地域宅地(土地)	40万円 62,000円 19,000円	210m2 長方形						6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	岐阜県高山市冬頭町第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	120万円	165m2 ほぼ長方形	1996年	木造	115m2		住宅	4.0m/市道/北西	60％	200％
2019年	岐阜県高山市丹生川町折敷地林地	94万円	5,000m2
2019年	岐阜県高山市名田町商業地域宅地(土地と建物)	69万円	95m2 長方形	1949年	木造	115m2			7.5m/県道/東	80％	400％
2019年	岐阜県高山市荘川町野々俣林地	2,000円	320m2
2019年	岐阜県高山市荘川町野々俣林地	2,000円	230m2
2019年	岐阜県高山市荘川町野々俣林地	4,000円	125m2
2019年	岐阜県高山市荘川町野々俣都市計画区域外宅地(土地と建物)	2万円	250m2 ほぼ整形	1989年	木造	45m2			道路/東
2019年	岐阜県高山市荘川町黒谷都市計画区域外宅地(土地)	80万円 19,000円 5,800円	1,400m2 ほぼ整形						6.0m/道路/南西
2019年	岐阜県高山市下切町工業地域宅地(土地と建物)	230万円	190m2 長方形	2018年	木造	105m2		住宅	6.0m/私道/北東	60％	200％
2019年	岐阜県高山市下一之町第１種住居地域宅地(土地と建物)	40万円	65m2 ほぼ整形		木造	75m2		住宅	4.0m/市道/北	60％	200％
2019年	岐阜県高山市国府町金桶林地	1万円	260m2
2019年	岐阜県高山市清見町二本木林地	1万5,000円	1,700m2
2019年	岐阜県高山市清見町大原農地	4万1,000円	260m2
2019年	岐阜県高山市上岡本町第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	50万円 87,000円 26,000円	190m2 ほぼ整形						6.0m/市道/北西	60％	200％
2019年	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷一重ヶ根林地	15万円	2,800m2
2019年	岐阜県高山市奥飛騨温泉郷一重ヶ根林地	10万円	430m2

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岐阜県高山市の売買情報について

岐阜県高山市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で3,506件の実績があり、平均取引総額は1,366万円となっています。2019年の坪単価：12,606円・平米単価：3,812円となっており、前年の坪単価と比較すると-66.43%の下降で岐阜県の中では、高山市は21位、全国で803位となっています。また、高山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,944人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県高山市でも増加傾向にあり約418人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-6,003人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県高山市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	96,680	97,023	96,231	92,747	89,182	85,238	80,959	76,501	71,946	67,393

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	3,938	3,962	3,922	3,817	3,773	2,993	2,484	2,504	2,291	2,221	2,118	2,255	2,194	2,337	2,159	2,295	2,182
転出数	4,016	3,983	4,091	4,265	4,077	3,270	3,180	2,855	2,799	2,520	2,312	2,366	2,510	2,508	2,349	2,609	2,564
出生数	997	990	984	908	856	814	839	852	834	789	792	766	744	735	674	710	654

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	27,550人（30%）	27,968人（34%）
15歳～64歳の生産年齢	49,548人（55%）	43,545人（53%）
0歳～14歳の年少	11,972人（13%）	9,577人（11%）
男性	39,289人	38,923人
女性	43,466人	42,167人

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