高山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万6,950円/m2 38万6,611円/坪 5万3,025円/m2 17万5,289円/坪
前年: 7万6,950円/m2 , 25万4,380円/坪 前年比:+51.98% 前年:4万1,246円/m2 , 13万6,350円/坪 前年比:+28.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万6,950円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に7.1万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.71万円/m2、最高値は11.69万円/m2で最安値は8.68万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、飛騨市3万5,800円/m2、下呂市4万4,333円/m2、大野郡白川村:0円/m2、木曽郡王滝村:0円/m2、郡上市6万1,366円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,299円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上三之町51 高山駅 770m 32万5,000円
107万4,380円
-
2位 公示地価 上三之町51 高山駅 770m 31万3,000円
103万4,710円
-
3位 公示地価 花里町6-35 高山駅 70m 25万5,000円
84万2,975円

+4.5%

4位 基準地価 昭和町1-321 高山駅 200m 17万9,000円
59万1,735円

+2.87%

5位 基準地価 本町1-45 高山駅 800m 16万2,000円
53万5,537円

+4.51%

6位 公示地価 岡本町1-240-10 高山駅 600m 9万200円
29万8,181円
±0%
7位 基準地価 上岡本町3-188 高山駅 1,200m 8万1,500円
26万9,421円

-2.75%

8位 公示地価 三福寺町247-1 高山駅 2,500m 7万2,200円
23万8,677円

-0.83%

9位 基準地価 天満町2-85-6 高山駅 1,000m 7万500円
23万3,057円

-0.29%

10位 基準地価 初田町3-97-6 高山駅 1,200m 6万4,500円
21万3,223円

-2.72%

11位 公示地価 桐生町4-202 高山駅 1,600m 6万3,500円
20万9,917円

-1.1%

12位 基準地価 大新町2-97-3 高山駅 1,600m 5万6,300円
18万6,115円

-1.92%

13位 公示地価 森下町1-326-1 高山駅 2,000m 5万6,200円
18万5,785円

-1.75%

14位 基準地価 塩屋町1684-1 高山駅 7,000m 5万3,200円
17万5,867円

-4.15%

15位 公示地価 中山町713 高山駅 2,700m 5万2,200円
17万2,561円

-0.77%

16位 基準地価 石浦町6-142 高山駅 3,200m 4万2,900円
14万1,818円

-0.93%

17位 基準地価 冬頭町475-3 高山駅 3,500m 4万300円
13万3,223円

-4.05%

18位 基準地価 緑ケ丘町1-84 高山駅 2,200m 4万300円
13万3,223円

-1.71%

19位 基準地価 江名子町548-8 高山駅 2,000m 3万4,000円
11万2,396円

-2.02%

20位 公示地価 新宮町3475-8 高山駅 3,500m 3万3,300円
11万82円

-3.76%

21位 基準地価 国府町広瀬町字中村935-4 飛騨国府駅 140m 3万300円
10万165円

-2.89%

22位 基準地価 日の出町2-38 高山駅 2,500m 2万9,900円
9万8,842円

-2.61%

23位 基準地価 丹生川町町方字林作18-3 高山駅 7,100m 2万6,500円
8万7,603円

-1.49%

24位 基準地価 清見町三日町字井口343-1 高山駅 6,700m 2万5,900円
8万5,619円

-3.36%

25位 基準地価 国府町木曽垣内字塚田126-12 飛騨国府駅 700m 2万5,800円
8万5,289円

-3.01%

26位 基準地価 奥飛騨温泉郷平湯字家上634-2 高山駅 35,000m 2万2,700円
7万5,041円

-3.82%

27位 基準地価 江名子町2715-20 高山駅 3,800m 2万1,900円
7万2,396円

-0.46%

28位 基準地価 丹生川町町方字林ノ下2000-35 高山駅 6,200m 2万800円
6万8,760円

-0.96%

29位 基準地価 一之宮町字野添3018-2 飛騨一ノ宮駅 1,500m 2万100円
6万6,446円

-2.9%

30位 基準地価 国府町名張字明石1264-1 飛騨国府駅 1,200m 1万7,600円
5万8,181円

-3.3%

31位 基準地価 久々野町無数河字江戸695 久々野駅 400m 1万2,800円
4万2,314円

-3.76%

32位 基準地価 清見町牧ヶ洞字岩野3129 高山駅 8,400m 1万1,700円
3万8,677円

-4.1%

33位 基準地価 上宝町本郷字上野2528-2 飛騨国府駅 25,000m 6,710円
2万2,181円

-3.18%

34位 基準地価 荘川町新渕字野421-1 高山駅 43,000m 6,040円
1万9,966円

-3.52%

35位 基準地価 朝日町立岩字宮ノ腰321-1 久々野駅 9,000m 3,450円
1万1,404円

-3.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 高山駅 8万376円 26万5,705円
+39.89%
2位 JR高山本線 飛騨国府駅 2万102円 6万6,452円
-3.04%
3位 JR高山本線 飛騨一ノ宮駅 2万100円 6万6,446円
-2.9%
4位 JR高山本線 久々野駅 8,125円 2万6,859円
-3.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県高山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,137万円1,243万円1,554万円1,501万円1,476万円1,257万円1,334万円1,206万円1,091万円1,283万円1,178万円1,486万円2,100万円1,786万円390万円
取引件数 197件423件261件188件244件221件218件282件313件249件258件227件222件170件33件
坪単価 77,223円112,997円87,184円61,300円48,150円43,133円58,164円34,147円30,028円42,176円27,912円32,189円52,801円37,556円12,606円
平米単価 23,386円34,268円26,415円18,538円14,594円12,991円17,535円10,386円9,097円12,748円8,411円9,714円16,054円11,331円3,812円
前年比 -46.33%-22.84%-29.69%-21.45%-10.42%34.85%-41.29%-12.06%40.46%-33.82%15.32%64.03%-28.87%-66.43%

岐阜県高山市不動産売却取引実績

該当件数 3,506 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県高山市若達町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

74万円

105m2

ほぼ台形

1971年

木造125m2住宅5.5m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県高山市山田町

工業地域

宅地(土地と建物)

72万円

90m2

ほぼ整形

1974年

木造70m2住宅4.6m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県高山市冬頭町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

64万円

110,000円

33,000円

195m2

長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県高山市冬頭町

準工業地域

宅地(土地)

40万円

62,000円

19,000円

210m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県高山市冬頭町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

ほぼ長方形

1996年

木造115m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県高山市丹生川町折敷地

林地

94万円

5,000m2

2019年

岐阜県高山市名田町

商業地域

宅地(土地と建物)

69万円

95m2

長方形

1949年

木造115m27.5m/県道/東80%400%
2019年

岐阜県高山市荘川町野々俣

林地

2,000円

320m2

2019年

岐阜県高山市荘川町野々俣

林地

2,000円

230m2

2019年

岐阜県高山市荘川町野々俣

林地

4,000円

125m2

2019年

岐阜県高山市荘川町野々俣

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万円

250m2

ほぼ整形

1989年

木造45m2道路/東
2019年

岐阜県高山市荘川町黒谷

都市計画区域外

宅地(土地)

80万円

19,000円

5,800円

1,400m2

ほぼ整形
6.0m/道路/南西
2019年

岐阜県高山市下切町

工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

190m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/私道/北東60%200%
2019年

岐阜県高山市下一之町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

65m2

ほぼ整形
木造75m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県高山市国府町金桶

林地

1万円

260m2

2019年

岐阜県高山市清見町二本木

林地

1万5,000円

1,700m2

2019年

岐阜県高山市清見町大原

農地

4万1,000円

260m2

2019年

岐阜県高山市上岡本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

87,000円

26,000円

190m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県高山市奥飛騨温泉郷一重ヶ根

林地

15万円

2,800m2

2019年

岐阜県高山市奥飛騨温泉郷一重ヶ根

林地

10万円

430m2

該当件数3,506件中  0~20件表示

岐阜県高山市の売買情報について

岐阜県高山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,506件の実績があり、平均取引総額は1,366万円となっています。2019年の坪単価:12,606円・平米単価:3,812円となっており、前年の坪単価と比較すると-66.43%の下降で岐阜県の中では、高山市は21位、全国で803位となっています。また、高山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,944人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県高山市でも増加傾向にあり約418人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,003人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県高山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 96,68097,02396,23192,74789,18285,23880,95976,50171,94667,393
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,9383,9623,9223,8173,7732,9932,4842,5042,2912,2212,1182,2552,1942,3372,1592,2952,182
転出数 4,0163,9834,0914,2654,0773,2703,1802,8552,7992,5202,3122,3662,5102,5082,3492,6092,564
出生数 997990984908856814839852834789792766744735674710654
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,550人(30%) 27,968人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 49,548人(55%) 43,545人(53%)
0歳~14歳の年少 11,972人(13%) 9,577人(11%)
男性 39,289人 38,923人
女性 43,466人 42,167人

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