岐阜市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万8,561円/m2 25万9,705円/坪 9万7,561円/m2 32万2,515円/坪
前年: 7万5,669円/m2 , 25万145円/坪 前年比:+3.82% 前年:9万5,951円/m2 , 31万7,193円/坪 前年比:+1.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万8,561円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ岐阜市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1971年に5.25万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に59.27万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると54.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.11万円/m2、最高値は9.07万円/m2で最安値は7.7万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、羽島郡岐南町5万9,814円/m2、羽島郡笠松町4万8,825円/m2、瑞穂市5万591円/m2、本巣郡北方町4万7,400円/m2、山県市2万8,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万7,096円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 吉野町5-17 岐阜駅 接面 61万5,000円
203万3,057円

+1.15%

2位 公示地価 吉野町5-17 岐阜駅 駅前広場接面 61万2,000円
202万3,140円

+1.32%

3位 基準地価 神田町7-7-6 岐阜駅 650m 30万円
99万1,735円
±0%
4位 基準地価 日ノ出町2-17-5 岐阜駅 1,100m 25万8,000円
85万2,892円
±0%
5位 基準地価 玉宮町2-9-2 岐阜駅 500m 24万9,000円
82万3,140円

+2.46%

6位 公示地価 玉宮町2-9-2 岐阜駅 500m 24万4,000円
80万6,611円
-
7位 公示地価 加納清水町3-7-1 岐阜駅 250m 23万7,000円
78万3,471円

+0.85%

8位 公示地価 金町5-19 岐阜駅 700m 22万円
72万7,272円

+0.91%

9位 公示地価 柳ケ瀬通1-4 岐阜駅 1,400m 19万6,000円
64万7,933円

-1.02%

10位 基準地価 柳ケ瀬通1-4 岐阜駅 1,400m 19万5,000円
64万4,628円

-1.02%

11位 基準地価 加納栄町通3-2-1 岐阜駅 300m 19万5,000円
64万4,628円

+0.51%

12位 基準地価 加納本町3-7-1 岐阜駅 600m 16万3,000円
53万8,842円

+1.87%

13位 公示地価 今小町24-2 岐阜駅 1,900m 16万1,000円
53万2,231円

-0.62%

14位 公示地価 加納本町3-7-1 岐阜駅 600m 16万1,000円
53万2,231円

+1.89%

15位 基準地価 長住町1-19 岐阜駅 700m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
16位 基準地価 真砂町12-16 岐阜駅 600m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
17位 基準地価 江添1-5-14 西岐阜駅 1,200m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

18位 公示地価 清住町1-9 岐阜駅 800m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

19位 基準地価 美殿町42 岐阜駅 1,300m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
20位 基準地価 弥八町24 岐阜駅 1,400m 14万2,000円
46万9,421円

-1.39%

21位 公示地価 金園町1-14 岐阜駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円

-1.5%

22位 公示地価 栗矢田町2-5 岐阜駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円

+0.78%

23位 公示地価 加納永井町1-20-2 岐阜駅 700m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

24位 公示地価 端詰町20 岐阜駅 1,900m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

25位 公示地価 若宮町8-11 岐阜駅 1,600m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

26位 公示地価 高野町6-13 岐阜駅 550m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
27位 基準地価 東金宝町4-10 岐阜駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
28位 公示地価 都通3-1-2 岐阜駅 1,900m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
29位 公示地価 加納朝日町2-46 岐阜駅 1,000m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

30位 基準地価 都通3-1-2 岐阜駅 1,900m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
31位 基準地価 柳町1-5 岐阜駅 2,300m 11万3,000円
37万3,553円

+1.8%

32位 公示地価 長住町9-15 岐阜駅 900m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
33位 基準地価 加納堀田町1-19-3 岐阜駅 1,500m 10万7,000円
35万3,719円

+1.9%

34位 公示地価 加納堀田町1-19-3 岐阜駅 1,500m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
35位 基準地価 今嶺2-1-4 西岐阜駅 600m 10万5,000円
34万7,107円

+2.94%

36位 公示地価 八ツ梅町1-5 岐阜駅 1,700m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
37位 基準地価 八ツ梅町1-5 岐阜駅 1,700m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
38位 公示地価 池田町1-2 岐阜駅 2,100m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
39位 公示地価 真砂町5-22-3 岐阜駅 1,600m 9万9,300円
32万8,264円

-0.71%

40位 公示地価 鏡島精華3-17-16 西岐阜駅 950m 9万8,500円
32万5,619円
±0%
41位 公示地価 西荘3-16-30 西岐阜駅 350m 9万7,100円
32万991円

+1.46%

42位 公示地価 薮田南1-6-3 西岐阜駅 1,400m 9万6,800円
32万円

-0.31%

43位 公示地価 加納新町30 岐阜駅 980m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
44位 公示地価 長良若葉町2-4 岐阜駅 5,500m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
45位 基準地価 長良若葉町2-4 岐阜駅 5,500m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
46位 公示地価 此花町2-7 岐阜駅 1,600m 9万4,500円
31万2,396円
±0%
47位 公示地価 長良5-17 岐阜駅 6,300m 9万2,000円
30万4,132円
±0%
48位 公示地価 金園町4-23 岐阜駅 1,500m 9万600円
29万9,504円

-0.44%

49位 基準地価 大黒町3-2 岐阜駅 2,200m 9万600円
29万9,504円
±0%
50位 公示地価 鹿島町8-2 岐阜駅 2,900m 8万9,900円
29万7,190円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 岐阜駅 9万62円 29万7,725円
+3.31%
2位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 7万2,325円 23万9,090円
+0.17%
3位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 4万6,500円 15万3,719円
-0.86%
4位 名鉄竹鼻線 柳津駅 4万5,070円 14万8,991円
-0.62%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県岐阜市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,988万円2,315万円2,471万円2,489万円2,162万円2,125万円2,414万円2,389万円2,352万円2,257万円2,321万円2,316万円2,182万円2,379万円2,058万円
取引件数 446件906件787件710件639件773件760件720件827件829件870件778件835件740件130件
坪単価 120,686円112,621円95,942円94,560円85,325円70,684円76,200円75,131円72,363円72,191円63,908円65,891円71,855円73,246円82,206円
平米単価 36,544円34,082円29,062円28,612円25,815円21,378円23,038円22,728円21,919円21,846円19,296円19,930円21,724円22,197円24,929円
前年比 --6.68%-14.81%-1.44%-9.77%-17.16%7.8%-1.4%-3.68%-0.24%-11.47%3.1%9.05%1.94%12.23%

岐阜県岐阜市不動産売却取引実績

該当件数 10,750 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県岐阜市若福町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

250m2

長方形

2018年

木造120m2住宅8.0m/市道/北60%100%
2019年

岐阜県岐阜市六条南

準工業地域

宅地(土地)

250万円

300,000円

89,000円

280m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条南

工業地域

宅地(土地)

250万円

180,000円

54,000円

460m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条南

準工業地域

宅地(土地と建物)

500万円

200m2

長方形

2019年

木造135m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条北

準工業地域

宅地(土地)

160万円

300,000円

91,000円

175m2

長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条北

近隣商業地域

宅地(土地)

240万円

250,000円

76,000円

320m2

長方形
15.0m/市道/西80%300%
2019年

岐阜県岐阜市六条北

近隣商業地域

宅地(土地)

100万円

250,000円

75,000円

140m2

長方形
8.0m/市道/北80%300%
2019年

岐阜県岐阜市六条北

準工業地域

宅地(土地)

82万円

170,000円

51,000円

160m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条大溝

準工業地域

宅地(土地)

320万円

130,000円

39,000円

810m2

台形
6.4m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県岐阜市六条

準工業地域

宅地(土地と建物)

940万円

600m2

ほぼ整形

1999年

RC造650m2共同住宅5.2m/市道/南東60%200%
2019年

岐阜県岐阜市山県北野

林地

470万円

5,000m2

2019年

岐阜県岐阜市薮田南

商業地域

宅地(土地と建物)

570万円

820m2

ほぼ長方形

1976年

SRC造1,200m2共同住宅7.3m/市道/西80%400%
2019年

岐阜県岐阜市薮田西

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

200,000円

60,000円

400m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県岐阜市柳津町南塚

準工業地域

宅地(土地と建物)

260万円

750m2

長方形

1993年

鉄骨造造200m2事務所、店舗14.0m/県道/西60%200%
2019年

岐阜県岐阜市柳津町丸野

準工業地域

宅地(土地)

210万円

120,000円

37,000円

560m2

長方形
4.7m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県岐阜市柳津町東塚

準工業地域

宅地(土地)

350万円

170,000円

51,000円

700m2

ほぼ台形
5.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県岐阜市柳津町蓮池

準工業地域

中古マンション等

140万円

70m2

1999年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

岐阜県岐阜市柳津町上佐波

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

350m2

長方形
6.0m/私道/北60%200%
2019年

岐阜県岐阜市瑞穂町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

130,000円

40,000円

100m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県岐阜市水海道

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

250m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/南60%200%
該当件数10,750件中  0~20件表示

岐阜県岐阜市の売買情報について

岐阜県岐阜市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で10,750件の実績があり、平均取引総額は2,303万円となっています。2019年の坪単価:82,206円・平米単価:24,929円となっており、前年の坪単価と比較すると12.23%の上昇で岐阜県の中では、岐阜市は4位、全国で478位となっています。また、岐阜市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,947人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県岐阜市でも増加傾向にあり約5,317人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-13,376人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

岐阜県岐阜市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 418,574415,085413,367413,136406,735396,788383,786368,985353,218336,843
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,62014,80815,20714,61214,09813,22213,61013,27613,07512,17111,96411,86413,71414,94114,62814,94114,981
転出数 15,41715,52115,03514,90714,47614,20913,57113,95413,53612,79911,97611,99713,84315,08813,92614,17414,219
出生数 4,0333,9823,9943,8763,6983,6183,6803,5553,6403,4463,4803,3513,3463,3263,2123,2443,241
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 110,490人(27%) 115,807人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 238,415人(58%) 225,039人(58%)
0歳~14歳の年少 50,957人(12%) 43,154人(11%)
男性 184,864人 183,604人
女性 204,366人 200,396人

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