岐阜県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万5,867円/m2 18万4,684円/坪 5万6,961円/m2 18万8,300円/坪
前年: 5万3,193円/m2 , 17万5,844円/坪 前年比:+5.02% 前年:5万4,782円/m2 , 18万1,097円/坪 前年比:+3.97%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万5,867円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ岐阜県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1971年から2019年までの48年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に2.21万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に35.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると32.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.76万円/m2、最高値は6.43万円/m2で最安値は5.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛知県19万6,182円/m2、三重県4万5,007円/m2、福井県5万1,568円/m2、滋賀県6万1,864円/m2、京都府24万906円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万9,105円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の三重県と比較すると1万860円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 美濃加茂市 12万1,033円
40万109円

+0.97%

2位 土岐市 8万9,437円
29万5,659円
±0%
3位 岐阜市 8万5,490円
28万2,611円

+2.91%

4位 瑞浪市 7万729円
23万3,814円

+142.04%

5位 高山市 6万7,637円
22万3,593円

+36.89%

6位 恵那市 6万6,931円
22万1,259円
±0%
7位 多治見市 6万4,930円
21万4,644円

+5.14%

8位 大垣市 6万2,036円
20万5,077円

+2.93%

9位 羽島郡岐南町 5万9,010円
19万5,074円

+0.06%

10位 各務原市 5万3,247円
17万6,023円

+5.94%

11位 本巣郡北方町 5万1,455円
17万99円

-0.99%

12位 瑞穂市 5万826円
16万8,019円

-0.47%

13位 羽島郡笠松町 4万7,471円
15万6,928円

-0.69%

14位 本巣市 4万4,043円
14万5,596円

-2.4%

15位 郡上市 4万3,103円
14万2,489円

+3.42%

16位 羽島市 4万667円
13万4,436円

-0.56%

17位 不破郡垂井町 3万8,100円
12万5,950円

-1.14%

18位 可児市 3万7,727円
12万4,717円

-0.34%

19位 安八郡安八町 3万5,457円
11万7,213円
±0%
20位 飛騨市 3万2,387円
10万7,064円

-3.67%

21位 安八郡神戸町 3万1,722円
10万4,866円

-1.76%

22位 不破郡関ケ原町 3万491円
10万796円

-2.64%

23位 関市 2万8,610円
9万4,578円

+0.65%

24位 下呂市 2万8,214円
9万3,269円

-2.63%

25位 美濃市 2万8,177円
9万3,147円

-1.56%

26位 揖斐郡池田町 2万6,250円
8万6,776円

-2.6%

27位 揖斐郡大野町 2万6,237円
8万6,733円
±0%
28位 加茂郡坂祝町 2万5,920円
8万5,685円

-1.82%

29位 養老郡養老町 2万5,462円
8万4,171円
±0%
30位 山県市 2万4,980円
8万2,578円

+13.8%

31位 中津川市 2万4,922円
8万2,386円
±0%
32位 海津市 2万4,528円
8万1,084円

-2.2%

33位 加茂郡川辺町 2万3,983円
7万9,282円

-1.11%

34位 可児郡御嵩町 2万2,171円
7万3,292円
±0%
35位 加茂郡富加町 2万1,320円
7万479円

-0.66%

36位 安八郡輪之内町 2万440円
6万7,570円

-1.07%

37位 揖斐郡揖斐川町 1万8,165円
6万49円

-2.46%

38位 加茂郡八百津町 1万7,966円
5万9,391円

-2.36%

39位 加茂郡白川町 1万1,700円
3万8,677円

-3.71%

40位 加茂郡七宗町 9,675円
3万1,983円

-3.01%

41位 大野郡白川村 5,740円
1万8,975円

-0.52%

42位 加茂郡東白川村 3,600円
1万1,900円

-2.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 古虎渓駅 27万5,566円 91万961円
-2.52%
2位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 釜戸駅 23万3,100円 77万578円
+2708.43%
3位 JR高山本線 美濃太田駅 22万6,385円 74万8,380円
+1.19%
4位 樽見鉄道樽見線 神海駅 12万1,300円 40万991円
-3.7%
5位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 恵那駅 9万7,077円 32万915円
-1.89%
6位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 土岐市駅 8万9,437円 29万5,659円
-1.29%
7位 JR高山本線 岐阜駅 8万3,141円 27万4,846円
+3.46%
8位 JR高山本線 高山駅 8万376円 26万5,705円
+39.89%
9位 名鉄各務原線 新加納駅 7万8,400円 25万9,173円
0%
10位 名鉄各務原線 細畑駅 7万4,600円 24万6,611円
+0.13%
11位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 7万2,325円 23万9,090円
+0.17%
12位 長良川鉄道越美南線 北濃駅 7万1,263円 23万5,580円
-4.57%
13位 名鉄各務原線 六軒駅 6万6,975円 22万1,404円
+43.1%
14位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 大垣駅 6万6,884円 22万1,104円
+3.29%
15位 名鉄竹鼻線 西笠松駅 5万9,350円 19万6,198円
-0.76%
16位 名鉄各務原線 切通駅 5万8,950円 19万4,876円
-0.17%
17位 名鉄各務原線 名電各務原駅 5万8,250円 19万2,561円
-0.43%
18位 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 5万6,990円 18万8,396円
-0.16%
19位 名鉄各務原線 鵜沼宿駅 5万6,633円 18万7,216円
-0.06%
20位 JR高山本線 那加駅 5万6,460円 18万6,644円
-0.32%
21位 名鉄各務原線 二十軒駅 5万5,900円 18万4,793円
+0.17%
22位 名鉄名古屋本線 岐南駅 5万4,050円 17万8,677円
0%
23位 JR高山本線 鵜沼駅 5万3,766円 17万7,738円
+60.49%
24位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 多治見駅 5万1,968円 17万1,795円
+10.96%
25位 長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 5万137円 16万5,742円
-0.69%
26位 名鉄各務原線 羽場駅 4万8,800円 16万1,322円
0%
27位 名鉄名古屋本線 笠松駅 4万8,580円 16万595円
-0.13%
28位 JR高山本線 蘇原駅 4万7,875円 15万8,264円
-0.68%
29位 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 4万7,333円 15万6,472円
-0.29%
30位 JR高山本線 飛騨細江駅 4万7,000円 15万5,371円
-3.5%
31位 JR高山本線 飛騨古川駅 4万5,050円 14万8,925円
-3.64%
32位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 4万4,430円 14万6,876円
-0.92%
33位 JR太多線 小泉駅 4万4,150円 14万5,950円
+0.51%
34位 名鉄広見線 新可児駅 4万4,144円 14万5,930円
-0.08%
35位 名鉄竹鼻線 柳津駅 4万4,016円 14万5,507円
-0.66%
36位 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 4万3,012円 14万2,188円
-0.53%
37位 長良川鉄道越美南線 関駅 4万2,733円 14万1,266円
-0.89%
38位 JR高山本線 下呂駅 4万2,648円 14万985円
-2.24%
39位 名鉄広見線 可児川駅 4万2,000円 13万8,842円
+0.84%
40位 長良川鉄道越美南線 関口駅 3万9,575円 13万826円
-0.7%
41位 長良川鉄道越美南線 美濃白鳥駅 3万9,000円 12万8,925円
-
42位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 垂井駅 3万8,256円 12万6,466円
-1.17%
43位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 瑞浪駅 3万8,255円 12万6,462円
+14.51%
44位 名鉄広見線 西可児駅 3万8,233円 12万6,390円
-2.05%
45位 長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 3万7,800円 12万4,958円
-0.53%
46位 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 3万6,525円 12万743円
+0.13%
47位 名鉄各務原線 苧ケ瀬駅 3万6,300円 12万円
-1%
48位 名鉄羽島線 新羽島駅 3万5,200円 11万6,363円
-0.57%
49位 長良川鉄道越美南線 刃物会館前駅 3万4,300円 11万3,388円
-0.3%
50位 名鉄竹鼻線 不破一色駅 3万3,766円 11万1,623円
-1.18%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,506万円1,702万円1,918万円2,414万円1,660万円1,656万円1,695万円1,712万円1,755万円1,623万円1,698万円1,616万円1,744万円1,767万円1,269万円
取引件数 1,946件3,891件3,643件3,579件3,307件3,609件3,637件3,622件3,866件3,975件3,980件3,821件3,801件3,397件662件
坪単価 79,572円74,307円60,862円55,116円46,870円44,417円48,483円42,202円43,340円41,336円38,173円36,730円40,403円41,004円40,516円
平米単価 24,078円22,496円18,414円16,677円14,170円13,437円14,664円12,776円13,132円12,509円11,532円11,107円12,229円12,396円12,241円
前年比 --6.62%-18.09%-9.44%-14.96%-5.23%9.15%-12.96%2.7%-4.62%-7.65%-3.78%10%1.49%-1.19%

岐阜県不動産売却取引実績

該当件数 50,736 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

180m2

ほぼ正方形

1991年

木造110m2住宅6.0m/町道/南60%200%調停・競売等
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万円

6,500円

2,000円

200m2

長方形
6.0m/町道/北50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

200m2

ほぼ長方形

1995年

木造120m2住宅7.0m/県道/南60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町古屋敷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

11,000円

3,300円

540m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町伏見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

3,800円

1,100円

1,900m2

不整形
6.0m/町道/西60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町伏見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

25,000円

7,700円

330m2

長方形
4.0m/町道/西50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町比衣

農地

30万円

920m2

2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

農地

2万4,000円

260m2

2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

260m2

ほぼ長方形

1980年

木造110m2住宅6.0m/町道/北50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

260m2

長方形

2017年

木造120m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

準住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

100m2

ほぼ長方形
木造45m2住宅10.0m/国道/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町上恵土

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

370m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町上恵土

準住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

200m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/西60%200%
2019年

岐阜県加茂郡白川町坂ノ東

林地

19万円

870m2

2019年

岐阜県加茂郡白川町黒川

農地

10万円

780m2

2019年

岐阜県加茂郡白川町黒川

林地

1万円

4,500m2

2019年

岐阜県加茂郡白川町赤河

林地

1万2,000円

4,100m2

2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

林地

1万円

480m2

2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

3,600円

1,100円

1,400m2

不整形
3.2m/町道/東
2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

810m2

不整形

2007年

60m23.5m/町道/南
該当件数50,736件中  0~20件表示

岐阜県の売買情報について

岐阜県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で50,736件の実績があり、平均取引総額は1,747万円となっています。2019年の坪単価:40,516円・平米単価:12,241円となっており、前年の坪単価と比較すると-1.19%の下降で岐阜県は全国で23位となっています。また、岐阜県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-53,850人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。岐阜県エリアの一人当たりの平均賃金は、410万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県でも増加傾向にあり約35,828人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-112,698人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 403万円399万円398万円401万円401万円405万円420万円410万円

岐阜県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,638,3991,700,3651,758,9541,867,9781,960,1072,028,5362,066,5692,100,3152,107,7002,107,2262,080,7732,031,9031,978,0531,907,8181,829,5891,746,3391,659,525
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 33,76433,48132,51332,34131,30430,94630,78330,59729,23127,96226,79327,01626,63025,93028,27729,23629,450
転出数 36,98737,42136,05935,49034,86834,60634,51834,32533,89433,15030,18129,36730,54630,74233,75735,80935,834
出生数 20,27619,60319,61719,15618,36317,70618,09217,69617,50617,32716,88716,85116,49616,00015,13815,46414,831
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 567,571人(27%) 603,399人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 1,185,431人(58%) 1,072,733人(56%)
0歳~14歳の年少 266,998人(13%) 224,999人(11%)
男性 929,215人 921,981人
女性 1,002,199人 979,150人

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