木曽郡木曽町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,300円/m2 8万3,636円/坪 1万4,832円/m2 4万9,031円/坪
前年: 2万6,100円/m2 , 8万6,280円/坪 前年比:-3.07% 前年:1万5,268円/m2 , 5万472円/坪 前年比:-2.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,300円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.52万円/m2、最高値をみてみると2011年に3.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.99万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.97万円/m2、最高値は3.51万円/m2で最安値は2.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、木曽郡上松町1万6,200円/m2、木曽郡木祖村:0円/m2、木曽郡王滝村:0円/m2、木曽郡大桑村:0円/m2、木曽郡南木曽町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3,240円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 福島5143-1 木曽福島駅 950m 3万4,200円
11万3,057円

-3.39%

2位 基準地価 福島5383-2 木曽福島駅 400m 3万2,500円
10万7,438円

-3.28%

3位 公示地価 福島5751-3 木曽福島駅 1,400m 2万5,400円
8万3,966円

-3.06%

4位 基準地価 福島1993-1 木曽福島駅 500m 1万9,200円
6万3,471円

-3.04%

5位 基準地価 新開4977-7 木曽福島駅 2,400m 1万9,000円
6万2,809円

-3.07%

6位 公示地価 福島6457-1 木曽福島駅 1,200m 1万6,300円
5万3,884円

-2.4%

7位 基準地価 日義3228-1 原野駅 780m 1万1,600円
3万8,347円

-1.7%

8位 基準地価 日義2748-3 宮ノ越駅 600m 9,910円
3万2,760円

-1.89%

9位 基準地価 三岳6363-1外2筆 木曽福島駅 10,000m 7,510円
2万4,826円

-3.72%

10位 基準地価 開田高原西野4667 木曽福島駅 28,000m 4,110円
1万3,586円

-1.68%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 木曽福島駅 1万9,777円 6万5,378円
-3.11%
2位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 原野駅 1万1,600円 3万8,347円
-1.7%
3位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 宮ノ越駅 9,910円 3万2,760円
-1.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県木曽郡木曽町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円555万円480万円1,059万円422万円641万円210万円361万円784万円488万円385万円254万円2,907万円
取引件数 0件0件0件20件12件17件27件25件29件14件23件29件19件14件4件
坪単価 0円0円0円18,460円21,008円6,117円11,733円13,683円14,508円12,477円4,140円5,998円18,500円8,514円1,750円
平米単価 0円0円0円5,604円6,291円1,860円3,517円4,150円4,352円3,802円1,265円1,829円5,605円2,575円537円
前年比 ----13.8%-70.88%91.81%16.62%6.03%-14%-66.82%44.88%208.44%-53.98%-79.45%

長野県木曽郡木曽町不動産売却取引実績

該当件数 233 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県木曽郡木曽町福島

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

45万円

1,100m2

不整形

1970年

ブロック造造住宅5.0m/町道/南西
2019年

長野県木曽郡木曽町日義

都市計画区域外

宅地(土地)

8万8,000円

6,500円

2,000円

450m2

台形
接面道路無
2019年

長野県木曽郡木曽町日義

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1,100万円

2,000m2

不整形

1992年

RC造1,700m2その他8.0m/県道/北東
2019年

長野県木曽郡木曽町開田高原西野

都市計画区域外

宅地(土地)

9万円

500円

150円

2,000m2

不整形
11.0m/県道/西
2018年

長野県木曽郡木曽町三岳

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

1,500m2

不整形

1994年

木造75m2住宅5.0m/私道/北
2018年

長野県木曽郡木曽町三岳

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

1,000m2

ほぼ長方形

1993年

木造75m2住宅5.0m/私道/南西
2018年

長野県木曽郡木曽町福島

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

60万円

550m2

不整形

1975年

230m25.0m/町道/西80%200%
2018年

長野県木曽郡木曽町福島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,100円

320m2

長方形
4.1m/町道/南西60%200%
2018年

長野県木曽郡木曽町日義

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

28,000円

8,600円

175m2

長方形
3.5m/町道/南東
2018年

長野県木曽郡木曽町日義

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

47,000円

14,000円

210m2

不整形
10.3m/国道/南東調停・競売等
2018年

長野県木曽郡木曽町日義

都市計画区域外

宅地(土地)

50万円

32,000円

9,700円

520m2

長方形
4.0m/町道/南西
2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原西野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

2,000m2

長方形

1996年

木造90m2住宅6.0m/町道/西
2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原西野

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

1,100円

320円

940m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西
2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原西野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

36万円

1,100m2

ほぼ長方形

1995年

軽量鉄骨造造85m2住宅6.0m/町道/南東
2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原西野

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,100円

330円

620m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/南西
2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原末川

林地

1万9,000円

690m2

2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原末川

林地

1万7,000円

590m2

2018年

長野県木曽郡木曽町開田高原末川

林地

1万6,000円

560m2

2017年

長野県木曽郡木曽町三岳

林地

3万円

620m2

2017年

長野県木曽郡木曽町三岳

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

27万円

880m2

ほぼ長方形

2001年

木造65m2住宅3.8m/町道/北
該当件数233件中  0~20件表示

長野県木曽郡木曽町の売買情報について

長野県木曽郡木曽町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で233件の実績があり、平均取引総額は550万円となっています。2019年の坪単価:1,750円・平米単価:537円となっており、前年の坪単価と比較すると-79.45%の下降で長野県の中では、木曽郡木曽町は45位、全国で1,396位となっています。また、木曽郡木曽町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,118人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県木曽郡木曽町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,305人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県木曽郡木曽町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,22114,86613,90012,74311,82610,7089,7358,7917,9037,085
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 638655760623601582470511434434452395397382369379372
転出数 756781730733797679617584609493438498481465443419429
出生数 114126119111106929388747374797080756356
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,586人(38%) 4,273人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 5,993人(50%) 4,688人(47%)
0歳~14歳の年少 1,205人(10%) 881人(8%)
男性 4,808人 4,738人
女性 5,360人 5,104人

長野県木曽郡木曽町の不動産売買情報

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