上水内郡飯綱町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,250円/m2 3万7,190円/坪 1万1,803円/m2 3万9,018円/坪
前年: 1万1,550円/m2 , 3万8,181円/坪 前年比:-2.6% 前年:1万2,120円/m2 , 4万66円/坪 前年比:-2.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,250円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.12万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.39万円/m2、最高値は1.82万円/m2で最安値は1.12万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上水内郡信濃町1万1,683円/m2、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、長野市7万1,594円/m2、須坂市3万4,470円/m2、中野市3万7,980円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万8,255円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字牟礼字居村2698 牟礼駅 1,100m 1万8,000円
5万9,504円

-3.23%

2位 公示地価 大字豊野字大原1444 牟礼駅 2,200m 1万1,800円
3万9,008円

-2.48%

3位 公示地価 大字牟礼字裏町2504-1 牟礼駅 1,600m 1万700円
3万5,371円

-2.73%

4位 基準地価 大字芋川字寺村340-9 牟礼駅 2,000m 1万200円
3万3,719円

-1.93%

5位 基準地価 大字黒川字前田1824-4 牟礼駅 2,800m 7,210円
2万3,834円

-2.04%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 北しなの線 牟礼駅 1万1,582円 3万8,287円
-2.61%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上水内郡飯綱町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,019万円822万円614万円498万円461万円944万円786万円911万円734万円449万円484万円514万円279万円
取引件数 0件0件14件13件18件14件17件16件18件21件18件20件23件19件3件
坪単価 0円0円23,121円7,800円5,690円13,378円16,063円20,937円19,722円7,338円6,683円9,835円31,983円5,863円16,333円
平米単価 0円0円6,900円2,400円1,707円4,035円4,883円6,406円5,950円2,239円2,022円2,991円9,551円1,742円5,033円
前年比 ----66.26%-27.05%135.11%20.07%30.34%-5.8%-62.79%-8.93%47.16%225.2%-81.67%178.58%

長野県上水内郡飯綱町不動産売却取引実績

該当件数 214 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

320m2

ほぼ正方形

1997年

木造150m2住宅6.0m/町道/南西60%100%
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

24,000円

7,400円

390m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/北西60%100%
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万7,000円

25,000円

7,700円

60m2

ほぼ長方形
6.5m/県道/西60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字柳里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

40,000円

12,000円

200m2

ほぼ整形
9.7m/県道/東60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字牟礼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

740m2

ほぼ長方形

1982年

鉄骨造、木造造210m2住宅、その他7.2m/町道/北東60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字牟礼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

360m2

不整形

1983年

木造135m2住宅7.0m/道路/東70%200%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字普光寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

290m2

ほぼ正方形

1995年

木造155m2住宅4.7m/町道/北西60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字普光寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

58,000円

17,000円

710m2

ほぼ台形
4.6m/町道/北西60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

360m2

ほぼ長方形

1983年

木造140m2住宅6.0m/町道/西60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

340m2

ほぼ長方形

1993年

木造175m2住宅12.0m/町道/南東60%200%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

380m2

長方形

1993年

165m2住宅、駐車場5.3m/町道/北東60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字高坂

林地

1万4,000円

320m2

2018年

長野県上水内郡飯綱町大字高坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

790m2

長方形

1976年

木造40m2住宅4.2m/町道/南西30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字高坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万円

1,000m2

ほぼ長方形

1984年

木造120m2住宅4.0m/町道/南西30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字高坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

770m2

ほぼ整形
木造155m2住宅6.5m/町道/南西60%100%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字高坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

380m2

不整形

1991年

木造80m2住宅4.5m/町道/西30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

1,100m2

ほぼ台形

1998年

木造85m2住宅6.0m/町道/北30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

800m2

ほぼ台形
4.7m/町道/南西30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

5,900円

1,800円

870m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/北西30%50%
2018年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

7,500円

2,300円

1,400m2

ほぼ整形
4.0m/町道/東30%50%
該当件数214件中  0~20件表示

長野県上水内郡飯綱町の売買情報について

長野県上水内郡飯綱町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で214件の実績があり、平均取引総額は669万円となっています。2019年の坪単価:16,333円・平米単価:5,033円となっており、前年の坪単価と比較すると178.58%の上昇で長野県の中では、上水内郡飯綱町は42位、全国で1,278位となっています。また、上水内郡飯綱町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-513人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上水内郡飯綱町でも増加傾向にあり約87人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,513人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上水内郡飯綱町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,29213,06212,50411,86511,06310,5509,8599,1458,4257,700
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 439425391363352348368245390280261244320331263290273
転出数 426461429370419392373396355361332333354335335334284
出生数 10377806176667868617963625362475251
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,975人(35%) 4,062人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 5,922人(53%) 4,409人(47%)
0歳~14歳の年少 1,162人(10%) 836人(8%)
男性 4,634人 4,564人
女性 4,943人 4,743人

長野県上水内郡飯綱町の不動産売買情報

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