上水内郡信濃町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,683円/m2 3万8,621円/坪 1万2,866円/m2 4万2,532円/坪
前年: 1万1,950円/m2 , 3万9,504円/坪 前年比:-2.24% 前年:1万3,233円/m2 , 4万3,745円/坪 前年比:-2.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,683円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に1.04万円/m2、最高値をみてみると1997年に2.28万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.17万円/m2、最高値は1.35万円/m2で最安値は1.04万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上水内郡飯綱町1万1,250円/m2、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、長野市7万1,594円/m2、飯山市2万1,700円/m2、中野市3万7,980円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,614円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上水内郡飯綱町と比較すると433円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字柏原字中島2711-23 黒姫駅 近接 1万7,400円
5万7,520円

-3.34%

2位 公示地価 大字古間字土器田864-1 古間駅 1,700m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

3位 基準地価 大字柏原字小丸山2470-6 黒姫駅 600m 1万3,100円
4万3,305円

-2.97%

4位 公示地価 大字古間字切通し925-2 黒姫駅 2,100m 1万1,600円
3万8,347円

-2.53%

5位 基準地価 大字古間字柳原472-4 黒姫駅 2,000m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

6位 公示地価 大字野尻字上町563 黒姫駅 3,100m 7,650円
2万5,289円

-2.55%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 北しなの線 古間駅 1万5,800円 5万2,231円
-1.87%
2位 北しなの線 黒姫駅 1万1,570円 3万8,247円
-2.7%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上水内郡信濃町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円387万円713万円846万円1,089万円452万円311万円541万円275万円320万円273万円304万円529万円143万円
取引件数 0件0件17件24件15件25件26件22件23件28件12件20件23件34件7件
坪単価 0円0円9,088円10,716円6,613円18,698円8,934円5,422円3,273円5,411円7,553円5,770円3,126円6,755円2,214円
平米単価 0円0円2,711円3,245円1,986円5,610円2,713円1,654円979円1,644円2,273円1,707円919円2,062円662円
前年比 ---17.91%-38.29%182.75%-52.22%-39.31%-39.63%65.32%39.59%-23.61%-45.82%116.09%-67.22%

長野県上水内郡信濃町不動産売却取引実績

該当件数 276 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上水内郡信濃町大字穂波

林地

8,000円

980m2

2019年

長野県上水内郡信濃町大字穂波

林地

2万2,000円

730m2

2019年

長野県上水内郡信濃町大字古海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

1,000m2

ほぼ長方形

1996年

木造260m2住宅、その他7.0m/町道/南30%50%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字古間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

12,000円

3,600円

340m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

1,100円

320円

930m2

ほぼ台形
4.0m/町道/南西50%100%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

2,400円

720円

970m2

ほぼ台形
5.8m/町道/北東50%100%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字柏原

林地

5万3,000円

830m2

2018年

長野県上水内郡信濃町大字古海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

2,000m2

ほぼ長方形

1992年

木造650m2その他7.0m/町道/南30%50%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字古間

工業地域

宅地(土地)

3万5,000円

3,500円

1,100円

330m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南西60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

林地

5万円

830m2

2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

61万円

85m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/南80%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万5,000円

970円

290円

510m2

ほぼ整形
5.8m/町道/南西30%50%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万9,000円

3,600円

1,100円

360m2

不整形
4.5m/町道/東60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万9,000円

3,600円

1,100円

260m2

不整形
4.5m/町道/南60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万円

420m2

ほぼ長方形

1975年

木造90m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万円

840円

250円

390m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西30%50%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

1,100m2

ほぼ長方形

1975年

木造90m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

9,200円

2,800円

570m2

ほぼ台形
4.0m/私道/南西60%200%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

840m2

ほぼ整形

1991年

木造250m2その他4.0m/町道/西50%100%
2018年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6,000円

1,300円

400円

145m2

不整形
5.0m/県道/東60%200%
該当件数276件中  0~20件表示

長野県上水内郡信濃町の売買情報について

長野県上水内郡信濃町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で276件の実績があり、平均取引総額は499万円となっています。2019年の坪単価:2,214円・平米単価:662円となっており、前年の坪単価と比較すると-67.22%の下降で長野県の中では、上水内郡信濃町は51位、全国で1,455位となっています。また、上水内郡信濃町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-579人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上水内郡信濃町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,250人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上水内郡信濃町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,35510,3919,9279,2388,4697,8907,2296,5755,9215,296
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 323260288266270241242239225209243222209224224237225
転出数 375328335285319339335305301249263280297299264272261
出生数 6965618452466665535238533633392438
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,295人(38%) 3,252人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 4,342人(51%) 3,092人(45%)
0歳~14歳の年少 824人(9%) 493人(7%)
男性 3,412人 3,350人
女性 3,657人 3,487人

長野県上水内郡信濃町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました