下高井郡山ノ内町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,266円/m2 9万3,441円/坪 2万2,533円/m2 7万4,489円/坪
前年: 2万8,933円/m2 , 9万5,646円/坪 前年比:-2.31% 前年:2万3,000円/m2 , 7万6,033円/坪 前年比:-2.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,266円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.82万円/m2、最高値をみてみると1996年に9.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.47万円/m2、最高値は4.39万円/m2で最安値は2.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中野市3万7,980円/m2、上高井郡高山村:0円/m2、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、下高井郡木島平村:0円/m2、飯山市2万1,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,046円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中野市と比較すると9,714円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字平穏字町南2994-4 湯田中駅 110m 3万2,000円
10万5,785円

-1.54%

2位 基準地価 大字平穏字渋湯2177 湯田中駅 1,800m 2万9,800円
9万8,512円

-0.67%

3位 公示地価 大字平穏字村上中道南2847-3 湯田中駅 860m 2万6,800円
8万8,595円

-2.9%

4位 公示地価 大字平穏字大原3308-7 湯田中駅 400m 2万6,000円
8万5,950円

-2.63%

5位 基準地価 大字平穏字下川原5-92 湯田中駅 1,900m 2万500円
6万7,768円

-4.21%

6位 基準地価 大字夜間瀬字塚田3010-13 夜間瀬駅 600m 1万7,300円
5万7,190円

-1.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 湯田中駅 2万7,020円 8万9,322円
-2.25%
2位 長野電鉄長野線 夜間瀬駅 1万7,300円 5万7,190円
-1.71%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県下高井郡山ノ内町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円819万円911万円710万円423万円505万円701万円322万円338万円546万円319万円328万円482万円205万円
取引件数 0件0件11件15件17件12件16件18件6件25件18件15件16件8件4件
坪単価 0円0円36,363円48,066円13,205円13,916円21,656円36,277円4,630円16,720円8,405円14,666円12,225円22,537円4,812円
平米単価 0円0円11,090円14,600円4,058円4,208円6,590円10,888円1,421円5,068円2,572円4,460円3,711円6,825円1,468円
前年比 ---32.18%-72.53%5.38%55.62%67.51%-87.24%261.12%-49.73%74.49%-16.64%84.35%-78.65%

長野県下高井郡山ノ内町不動産売却取引実績

該当件数 181 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000円

250円

75円

330m2

長方形
4.0m/町道/南西60%200%
2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

林地

5万円

3,500m2

2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

19,000円

5,800円

260m2

ほぼ長方形
5.2m/町道/北東60%200%
2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

62万円

260m2

不整形

1965年

木造130m2住宅3.2m/町道/南西60%200%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

23万円

220m2

ほぼ台形

1973年

木造290m2住宅、店舗5.1m/町道/南東60%200%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

320m2

ほぼ整形

1969年

木造105m2住宅2.0m/町道/南西60%200%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

商業地域

宅地(土地)

65万円

120,000円

36,000円

180m2

ほぼ長方形
6.3m/町道/南西80%400%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

360m2

長方形

1970年

鉄骨造造240m2住宅、店舗6.0m/町道/南西80%400%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第2種住居地域

宅地(土地)

45万円

55,000円

17,000円

270m2

ほぼ台形
4.0m/私道/北東60%200%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第2種住居地域

宅地(土地)

5万円

5,300円

1,600円

310m2

不整形
4.0m/町道/南60%200%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

商業地域

宅地(土地と建物)

18万円

115m2

長方形

1955年

木造50m2駐車場4.5m/町道/北東80%400%
2018年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

650m2

不整形

1965年

木造240m2住宅4.7m/町道/西60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬

農地

2,000円

440m2

2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万5,000円

1,600円

480円

520m2

ほぼ台形
12.5m/国道/西60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

1,100m2

不整形

1975年

RC造250m2住宅4.5m/町道/南東60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

24万円

135m2

長方形

1970年

木造70m2住宅4.0m/町道/北西60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第2種住居地域

宅地(土地)

20万円

13,000円

3,900円

520m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

65,000円

20,000円

820m2

不整形
7.3m/県道/南西60%200%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

商業地域

宅地(土地)

30万円

79,000円

24,000円

125m2

ほぼ長方形
5.1m/町道/北東80%400%
2017年

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏

商業地域

宅地(土地と建物)

60万円

410m2

ほぼ長方形
RC、木造造175m2店舗6.4m/町道/南80%400%
該当件数181件中  0~20件表示

長野県下高井郡山ノ内町の売買情報について

長野県下高井郡山ノ内町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で181件の実績があり、平均取引総額は527万円となっています。2019年の坪単価:4,812円・平米単価:1,468円となっており、前年の坪単価と比較すると-78.65%の下降で長野県の中では、下高井郡山ノ内町は47位、全国で1,424位となっています。また、下高井郡山ノ内町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-844人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下高井郡山ノ内町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,621人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県下高井郡山ノ内町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 16,95115,90014,70413,67812,42911,58510,5599,5548,5847,654
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 413446413397374316322386302330284303370375439438422
転出数 566558501508548483501474432422473384440453452478482
出生数 103119979797867191706770615371576945
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,726人(38%) 4,379人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 6,464人(52%) 4,843人(48%)
0歳~14歳の年少 1,214人(9%) 846人(8%)
男性 4,966人 4,887人
女性 5,418人 5,181人

長野県下高井郡山ノ内町の不動産売買情報

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