下高井郡山ノ内町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万8,266円／m2 | 9万3,441円／坪 | 2万2,533円/m2 | 7万4,489円／坪 |
| 前年： 2万8,933円/m2 , 9万5,646円/坪 | 前年比：-2.31% | 前年：2万3,000円/m2 , 7万6,033円/坪 | 前年比：-2.04% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、中野市：3万7,980円／m2、上高井郡高山村：0円／m2、上高井郡小布施町：3万5,550円／m2、下高井郡木島平村：0円／m2、飯山市：2万1,700円／m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,046円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中野市と比較すると9,714円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 大字平穏字町南2994-4 | 湯田中駅 110m | 3万2,000円 | 10万5,785円
|
-1.54% |
| 2位 | 基準地価 | 大字平穏字渋湯2177 | 湯田中駅 1,800m | 2万9,800円 | 9万8,512円
|
-0.67% |
| 3位 | 公示地価 | 大字平穏字村上中道南2847-3 | 湯田中駅 860m | 2万6,800円 | 8万8,595円
|
-2.9% |
| 4位 | 公示地価 | 大字平穏字大原3308-7 | 湯田中駅 400m | 2万6,000円 | 8万5,950円
|
-2.63% |
| 5位 | 基準地価 | 大字平穏字下川原5-92 | 湯田中駅 1,900m | 2万500円 | 6万7,768円
|
-4.21% |
| 6位 | 基準地価 | 大字夜間瀬字塚田3010-13 | 夜間瀬駅 600m | 1万7,300円 | 5万7,190円
|
-1.71% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野電鉄長野線 湯田中駅 | 2万7,020円 | 8万9,322円
|
-2.25% |
| 2位 | 長野電鉄長野線 夜間瀬駅 | 1万7,300円 | 5万7,190円
|
-1.71% |
長野県下高井郡山ノ内町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 819万円 | 911万円 | 710万円 | 423万円 | 505万円 | 701万円 | 322万円 | 338万円 | 546万円 | 319万円 | 328万円 | 482万円 | 205万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 11件 | 15件 | 17件 | 12件 | 16件 | 18件 | 6件 | 25件 | 18件 | 15件 | 16件 | 8件 | 4件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 36,363円 | 48,066円 | 13,205円 | 13,916円 | 21,656円 | 36,277円 | 4,630円 | 16,720円 | 8,405円 | 14,666円 | 12,225円 | 22,537円 | 4,812円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 11,090円 | 14,600円 | 4,058円 | 4,208円 | 6,590円 | 10,888円 | 1,421円 | 5,068円 | 2,572円 | 4,460円 | 3,711円 | 6,825円 | 1,468円 |
| 前年比 | - | - | - | 32.18% | -72.53% | 5.38% | 55.62% | 67.51% | -87.24% | 261.12% | -49.73% | 74.49% | -16.64% | 84.35% | -78.65% |
長野県下高井郡山ノ内町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 3,000円 250円 75円 | 330m2 長方形 | 4.0m/町道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野 林地 | 5万円 | 3,500m2 | |||||||||
| 2019年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 15万円 19,000円 5,800円 | 260m2 ほぼ長方形 | 5.2m/町道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 62万円 | 260m2 不整形 | 1965年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 3.2m/町道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 23万円 | 220m2 ほぼ台形 | 1973年 | 木造 | 290m2 | 住宅、店舗 | 5.1m/町道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 10万円 | 320m2 ほぼ整形 | 1969年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 2.0m/町道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 商業地域 宅地(土地) | 65万円 120,000円 36,000円 | 180m2 ほぼ長方形 | 6.3m/町道/南西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 商業地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 360m2 長方形 | 1970年 | 鉄骨造造 | 240m2 | 住宅、店舗 | 6.0m/町道/南西 | 80％ | 400％ | ||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第２種住居地域 宅地(土地) | 45万円 55,000円 17,000円 | 270m2 ほぼ台形 | 4.0m/私道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第２種住居地域 宅地(土地) | 5万円 5,300円 1,600円 | 310m2 不整形 | 4.0m/町道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野 商業地域 宅地(土地と建物) | 18万円 | 115m2 長方形 | 1955年 | 木造 | 50m2 | 駐車場 | 4.5m/町道/北東 | 80％ | 400％ | ||
| 2018年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字佐野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 70万円 | 650m2 不整形 | 1965年 | 木造 | 240m2 | 住宅 | 4.7m/町道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬 農地 | 2,000円 | 440m2 | |||||||||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 2万5,000円 1,600円 480円 | 520m2 ほぼ台形 | 12.5m/国道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 50万円 | 1,100m2 不整形 | 1975年 | ＲＣ造 | 250m2 | 住宅 | 4.5m/町道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 24万円 | 135m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.0m/町道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第２種住居地域 宅地(土地) | 20万円 13,000円 3,900円 | 520m2 ほぼ台形 | 6.0m/町道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 第２種住居地域 宅地(土地) | 160万円 65,000円 20,000円 | 820m2 不整形 | 7.3m/県道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 商業地域 宅地(土地) | 30万円 79,000円 24,000円 | 125m2 ほぼ長方形 | 5.1m/町道/北東 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2017年 | 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏 商業地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 410m2 ほぼ長方形 | ＲＣ、木造造 | 175m2 | 店舗 | 6.4m/町道/南 | 80％ | 400％ | |||
長野県下高井郡山ノ内町の売買情報について
長野県下高井郡山ノ内町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 16,951 | 15,900 | 14,704 | 13,678 | 12,429 | 11,585 | 10,559 | 9,554 | 8,584 | 7,654 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 413 | 446 | 413 | 397 | 374 | 316 | 322 | 386 | 302 | 330 | 284 | 303 | 370 | 375 | 439 | 438 | 422 |
| 転出数 | 566 | 558 | 501 | 508 | 548 | 483 | 501 | 474 | 432 | 422 | 473 | 384 | 440 | 453 | 452 | 478 | 482 |
| 出生数 | 103 | 119 | 97 | 97 | 97 | 86 | 71 | 91 | 70 | 67 | 70 | 61 | 53 | 71 | 57 | 69 | 45 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 4,726人（38%） | 4,379人（43%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 6,464人（52%） | 4,843人（48%） |
| 0歳～14歳の年少 | 1,214人（9%） | 846人（8%） |
| 男性 | 4,966人 | 4,887人 |
| 女性 | 5,418人 | 5,181人 |
長野県下高井郡山ノ内町の不動産売買情報
長野県の不動産売買情報
- 南佐久郡北相木村(15)
- 下伊那郡平谷村(20)
- 南佐久郡南相木村(23)
- 下水内郡栄村(30)
- 下伊那郡売木村(32)
- 東筑摩郡生坂村(32)
- 木曽郡王滝村(35)
- 下伊那郡泰阜村(36)
- 下伊那郡天龍村(36)
- 下伊那郡大鹿村(37)
- 木曽郡木祖村(37)
- 東筑摩郡麻績村(46)
- 下伊那郡根羽村(47)
- 下伊那郡下條村(52)
- 下伊那郡阿南町(57)
- 木曽郡上松町(61)
- 南佐久郡小海町(73)
- 下高井郡野沢温泉村(78)
- 上水内郡小川村(78)
- 上伊那郡中川村(81)
- 東筑摩郡筑北村(84)
- 下高井郡木島平村(91)
- 小県郡長和町(96)
- 南佐久郡川上村(97)
- 木曽郡大桑村(97)
- 北安曇郡小谷村(97)
- 東筑摩郡朝日村(108)
- 木曽郡南木曽町(110)
- 下伊那郡喬木村(113)
- 上高井郡高山村(118)
- 下伊那郡阿智村(123)
- 北佐久郡立科町(129)
- 小県郡青木村(132)
- 上高井郡小布施町(150)
- 上伊那郡宮田村(162)
- 下伊那郡豊丘村(180)
- 下高井郡山ノ内町(181)
- 北安曇郡松川村(188)
- 東筑摩郡山形村(190)
- 北安曇郡池田町(199)
- 南佐久郡南牧村(210)
- 上水内郡飯綱町(214)
- 下伊那郡高森町(233)
- 木曽郡木曽町(233)
- 下伊那郡松川町(239)
- 南佐久郡佐久穂町(256)
- 埴科郡坂城町(259)
- 上伊那郡飯島町(260)
- 上水内郡信濃町(276)
- 諏訪郡下諏訪町(344)
- 諏訪郡原村(380)
- 上伊那郡南箕輪村(398)
- 飯山市(442)
- 上伊那郡辰野町(455)
- 北安曇郡白馬村(460)
- 上伊那郡箕輪町(522)
- 諏訪郡富士見町(544)
- 東御市(661)
- 北佐久郡御代田町(675)
- 駒ヶ根市(717)
- 中野市(738)
- 岡谷市(785)
- 大町市(810)
- 須坂市(910)
- 諏訪市(1,007)
- 小諸市(1,089)
- 塩尻市(1,119)
- 千曲市(1,176)
- 伊那市(1,381)
- 茅野市(1,419)
- 飯田市(1,832)
- 安曇野市(2,144)
- 佐久市(2,513)
- 北佐久郡軽井沢町(2,934)
- 上田市(3,404)
- 松本市(4,878)
- 長野市(6,723)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-844人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下高井郡山ノ内町では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,621人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。