上高井郡小布施町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,550円/m2 11万7,520円/坪 3万5,825円/m2 11万8,429円/坪
前年: 2万3,150円/m2 , 7万6,528円/坪 前年比:+53.56% 前年:3万5,375円/m2 , 11万6,942円/坪 前年比:+1.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,550円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ上高井郡小布施町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.08万円/m2、最高値をみてみると1998年に6.11万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.31万円/m2、最高値は3.79万円/m2で最安値は3.08万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、須坂市3万4,470円/m2、上高井郡高山村:0円/m2、中野市3万7,980円/m2、上水内郡飯綱町1万1,250円/m2、下高井郡山ノ内町2万8,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,393円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中野市と比較すると2,430円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字小布施字上町西側981- 小布施駅 550m 4万9,000円
16万1,983円
-
2位 基準地価 大字小布施字伊勢裏1444-1 小布施駅 100m 4万4,300円
14万6,446円

+1.14%

3位 基準地価 大字福原字宮裏171-2 小布施駅 1,000m 4万3,500円
14万3,801円

+1.16%

4位 公示地価 大字小布施字三本木627-36 小布施駅 700m 4万2,300円
13万9,834円

+0.95%

5位 基準地価 大字中松字西畑30-10 小布施駅 1,300m 4万2,000円
13万8,842円

+1.94%

6位 公示地価 大字福原字松川端220-12 小布施駅 1,400m 3万8,300円
12万6,611円

+0.78%

7位 基準地価 大字中松字大道上709-2外1筆 小布施駅 1,400m 1万3,500円
4万4,628円
±0%
8位 公示地価 大字押羽字中郷598 都住駅 900m 1万2,600円
4万1,652円

-0.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 小布施駅 3万8,985円 12万8,876円
+23.26%
2位 長野電鉄長野線 都住駅 1万2,600円 4万1,652円
-0.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上高井郡小布施町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円990万円1,319万円1,758万円1,269万円571万円1,675万円1,194万円1,174万円1,334万円1,565万円1,680万円2,463万円1,386万円
取引件数 0件0件1件10件11件20件27件11件14件13件17件6件8件9件3件
坪単価 0円0円0円18,000円16,181円12,450円38,481円50,363円72,142円24,923円32,294円19,500円76,125円16,666円46,666円
平米単価 0円0円0円5,400円4,845円3,800円11,762円15,090円21,714円7,615円9,723円6,000円22,875円5,000円13,666円
前年比 -----10.11%-23.06%209.08%30.88%43.24%-65.45%29.58%-39.62%290.38%-78.11%180.01%

長野県上高井郡小布施町不動産売却取引実績

該当件数 150 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上高井郡小布施町大字都住

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

76万円

200m2

長方形

1985年

木造120m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2019年

長野県上高井郡小布施町大字都住

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

370m2

ほぼ長方形
RC造50m2倉庫接面道路無60%100%
2019年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

140,000円

41,000円

370m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北西50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字福原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

260m2

ほぼ整形

1974年

110m27.0m/町道/南50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字福原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

165m2

ほぼ正方形

2016年

木造105m2住宅6.0m/町道/北東50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字中松

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

160m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.3m/町道/北50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

820m2

ほぼ台形

1963年

木造400m2工場、事務所3.0m/町道/北西60%200%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種住居地域

宅地(土地)

97万円

150,000円

45,000円

220m2

ほぼ台形
3.5m/町道/西60%200%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

960m2

不整形

2003年

軽量鉄骨造造330m2共同住宅5.0m/町道/南50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

760m2

ほぼ長方形
木造140m2住宅5.7m/町道/北東50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

185m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅5.0m/町道/南50%80%
2018年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

340m2

袋地等
130m26.0m/道路/南東50%80%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字都住

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

1,200m2

ほぼ整形

1975年

軽量鉄骨造造120m2住宅5.0m/町道/北東60%100%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字都住

準住居地域

宅地(土地)

88万円

140,000円

41,000円

220m2

長方形
5.0m/町道/北西60%200%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字都住

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

1,800m2

長方形

1986年

鉄骨造造390m2事務所、倉庫12.0m/国道/南東60%200%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字雁田

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

93,000円

28,000円

290m2

長方形
6.5m/町道/西60%100%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

準工業地域

宅地(土地)

120万円

130,000円

39,000円

310m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/西60%200%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

近隣商業地域

宅地(土地)

450万円

150,000円

46,000円

960m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南西80%200%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

第1種住居地域

宅地(土地)

48万円

96,000円

29,000円

165m2

長方形
接面道路無60%200%
2017年

長野県上高井郡小布施町大字小布施

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

78万円

160m2

ほぼ長方形

1971年

木造190m2住宅、店舗7.4m/町道/南東60%100%
該当件数150件中  0~20件表示

長野県上高井郡小布施町の売買情報について

長野県上高井郡小布施町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で150件の実績があり、平均取引総額は1,310万円となっています。2019年の坪単価:46,666円・平米単価:13,666円となっており、前年の坪単価と比較すると180.01%の上昇で長野県の中では、上高井郡小布施町は18位、全国で840位となっています。また、上高井郡小布施町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-578人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上高井郡小布施町でも増加傾向にあり約137人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-841人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上高井郡小布施町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,43611,46011,47711,07210,70210,1249,5829,0118,4237,817
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 365369437430364336333318285315347309294330298299278
転出数 404390420398353385351371372313304293302284286313293
出生数 90816691109759287759081756082676870
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,510人(32%) 3,647人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 5,765人(53%) 4,924人(50%)
0歳~14歳の年少 1,421人(13%) 1,111人(11%)
男性 4,709人 4,667人
女性 5,199人 5,015人

長野県上高井郡小布施町の不動産売買情報

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