埴科郡坂城町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,233円/m2 9万6,638円/坪 2万4,175円/m2 7万9,917円/坪
前年: 2万9,800円/m2 , 9万8,512円/坪 前年比:-1.91% 前年:2万4,650円/m2 , 8万1,487円/坪 前年比:-1.93%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,233円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.92万円/m2、最高値をみてみると1995年に7.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.43万円/m2、最高値は4.23万円/m2で最安値は2.92万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上田市4万3,917円/m2、千曲市3万4,200円/m2、小県郡青木村:0円/m2、東筑摩郡麻績村:0円/m2、東筑摩郡筑北村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,623円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上田市と比較すると1万4,684円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字坂城字立町6397-13 坂城駅 近接 3万3,700円
11万1,404円

-2.61%

2位 公示地価 大字坂城字水上6185-2 坂城駅 500m 3万100円
9万9,504円

-1.32%

3位 基準地価 大字坂城字大反田9343-1外1筆 坂城駅 1,400m 2万9,100円
9万6,198円

-2.35%

4位 基準地価 大字中之条字寺浦1104-8 テクノさかき駅 1,300m 2万5,700円
8万4,958円

-1.54%

5位 公示地価 大字南条字下堀4605-5 テクノさかき駅 1,200m 2万3,900円
7万9,008円

-1.65%

6位 基準地価 大字南条字中町806-6 テクノさかき駅 1,800m 2万2,000円
7万2,727円

-1.79%

7位 基準地価 大字上五明字上河原930-11 坂城駅 2,100m 1万9,900円
6万5,785円

-1.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 しなの鉄道線 坂城駅 2万8,200円 9万3,223円
-2.09%
2位 しなの鉄道線 テクノさかき駅 2万3,866円 7万8,895円
-1.65%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県埴科郡坂城町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,600万円4,326万円1,004万円623万円728万円994万円1,077万円1,487万円960万円907万円723万円1,693万円390万円
取引件数 0件0件1件29件14件15件16件19件19件17件20件25件43件38件3件
坪単価 0円0円160,000円49,275円34,764円47,580円20,387円42,031円40,668円34,882円32,844円25,134円35,156円29,673円0円
平米単価 0円0円48,000円15,000円10,542円14,486円6,143円12,820円12,300円10,652円9,878円7,616円10,579円8,923円0円
前年比 ----69.2%-29.45%36.87%-57.15%106.17%-3.24%-14.23%-5.84%-23.47%39.87%-15.6%-

長野県埴科郡坂城町不動産売却取引実績

該当件数 259 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県埴科郡坂城町大字南条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

200m2

長方形

2003年

木造80m2住宅3.2m/町道/北50%80%
2019年

長野県埴科郡坂城町大字坂城

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

15万円

310m2

不整形

1962年

木造140m2住宅、倉庫10.0m/県道/東80%200%
2019年

長野県埴科郡坂城町大字網掛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

63万円

240m2

不整形

1990年

木造105m2事務所10.7m/県道/南西60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万1,000円

590円

180円

1,200m2

不整形
接面道路無60%200%調停・競売等
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

第1種住居地域

宅地(土地)

32万円

19,000円

5,700円

570m2

ほぼ整形
16.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

36万円

25,000円

7,600円

470m2

ほぼ長方形
3.4m/町道/南60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

220m2

袋地等

2017年

木造110m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

ほぼ長方形

1974年

木造95m2住宅3.3m/町道/東50%80%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

準住居地域

宅地(土地と建物)

590万円

580m2

長方形

2009年

鉄骨造造125m2共同住宅14.5m/国道/東60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字南条

準住居地域

宅地(土地と建物)

24万円

200m2

不整形

1972年

木造105m2住宅5.3m/町道/北60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

84万円

32,000円

9,800円

860m2

ほぼ台形
2.5m/町道/西60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

32,000円

9,800円

145m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

61,000円

19,000円

1,100m2

ほぼ台形
3.0m/町道/南西60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

第1種住居地域

宅地(土地)

18万円

41,000円

12,000円

150m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

第1種住居地域

宅地(土地)

19万円

41,000円

12,000円

155m2

台形
3.5m/町道/南60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

32,000円

9,800円

105m2

不整形
4.0m/町道/南60%100%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

32,000円

9,800円

360m2

ほぼ長方形
4.6m/町道/南60%100%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

300m2

不整形
3.5m/町道/南60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

510m2

不整形

1991年

鉄骨造造430m2その他16.1m/町道/北60%200%
2018年

長野県埴科郡坂城町大字中之条

第1種住居地域

宅地(土地)

47万円

41,000円

12,000円

380m2

ほぼ整形
3.0m/町道/南西60%200%
該当件数259件中  0~20件表示

長野県埴科郡坂城町の売買情報について

長野県埴科郡坂城町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で259件の実績があり、平均取引総額は1,410万円となっています。長野県の中では、埴科郡坂城町は14位、全国で774位となっています。また、埴科郡坂城町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-647人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県埴科郡坂城町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,289人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県埴科郡坂城町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 16,77616,83016,46315,73014,87114,22413,38412,50811,61110,756
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 539552496445450420527436506491403399420430485514478
転出数 493557523550507488473509554477493452526518501533614
出生数 134130148120118129129127116861171139595968180
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,925人(33%) 4,809人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 8,113人(54%) 6,824人(52%)
0歳~14歳の年少 1,796人(12%) 1,320人(10%)
男性 6,468人 6,403人
女性 6,764人 6,550人

長野県埴科郡坂城町の不動産売買情報

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