木曽郡上松町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,200円/m2 5万3,553円/坪 1万4,700円/m2 4万8,595円/坪
前年: 1万300円/m2 , 3万4,049円/坪 前年比:+57.28% 前年:1万5,200円/m2 , 5万247円/坪 前年比:-3.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,200円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に1.54万円/m2、最高値をみてみると2005年に2.94万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.86万円/m2、最高値は2.63万円/m2で最安値は1.54万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、木曽郡木曽町2万5,300円/m2、木曽郡大桑村:0円/m2、木曽郡王滝村:0円/m2、木曽郡木祖村:0円/m2、木曽郡南木曽町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,060円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の木曽郡木曽町と比較すると9,100円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 駅前通り2-9 上松駅 70m 1万8,800円
6万2,148円
-
2位 公示地価 大字上松968-6 上松駅 1,000m 1万7,500円
5万7,851円

-3.85%

3位 基準地価 大字上松1769-4 上松駅 2,300m 1万4,700円
4万8,595円

-3.29%

4位 公示地価 大字小川3111-1 上松駅 800m 1万2,300円
4万661円

-3.15%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 上松駅 1万5,825円 5万2,314円
+37.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県木曽郡上松町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円250万円260万円250万円341万円608万円126万円222万円218万円843万円551万円757万円135万円0万円
取引件数 0件0件1件4件4件3件4件11件4件5件6件7件4件8件0件
坪単価 0円0円44,000円5,250円13,750円16,700円45,525円12,354円10,500円0円23,500円11,571円43,250円12,737円0円
平米単価 0円0円13,000円1,600円4,250円5,110円13,582円3,678円3,175円0円7,133円3,414円13,000円3,750円0円
前年比 ----88.07%161.9%21.45%172.6%-72.86%-15.01%---50.76%273.78%-70.55%-

長野県木曽郡上松町不動産売却取引実績

該当件数 61 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

長野県木曽郡上松町本町通り

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

6万円

330m2

不整形

1951年

木造130m2住宅7.7m/町道/南東80%200%
2018年

長野県木曽郡上松町正島町

工業地域

宅地(土地と建物)

46万円

1,500m2

不整形

1989年

木造430m2住宅8.3m/県道/西60%200%
2018年

長野県木曽郡上松町大字荻原

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

33,000円

9,900円

250m2

ほぼ台形
町道/南西
2018年

長野県木曽郡上松町大字小川

林地

4万7,000円

1,800m2

2018年

長野県木曽郡上松町大字小川

第1種住居地域

宅地(土地)

5万円

9,900円

3,000円

165m2

不整形
4.8m/町道/北西60%200%
2018年

長野県木曽郡上松町大字上松

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

35,000円

10,000円

50m2

長方形
9.9m/町道/南西60%200%
2018年

長野県木曽郡上松町大字上松

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

24,000円

7,100円

70m2

長方形
9.9m/町道/南西60%200%
2018年

長野県木曽郡上松町大字上松

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

1,000m2

長方形

1973年

RC造770m2共同住宅5.0m/町道/南60%200%
2017年

長野県木曽郡上松町緑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

28万円

190m2

台形

1960年

40m2倉庫3.8m/町道/西60%200%
2017年

長野県木曽郡上松町本町通り

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

73,000円

22,000円

150m2

不整形
5.0m/町道/東60%200%
2017年

長野県木曽郡上松町正島町

工業地域

宅地(土地)

42万円

50,000円

15,000円

280m2

不整形
1.5m/道路/南60%200%
2017年

長野県木曽郡上松町大字上松

工業地域

宅地(土地)

200万円

50,000円

15,000円

1,300m2

不整形
接面道路無60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町大字小川

準工業地域

宅地(土地と建物)

130万円

2,000m2

不整形

1969年

木造920m2店舗14.0m/国道/東60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町大字小川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

61万円

290m2

ほぼ長方形

1995年

木造130m2住宅6.6m/町道/北50%80%調停・競売等
2016年

長野県木曽郡上松町大字小川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

560m2

不整形

1973年

木造280m2住宅2.0m/町道/南60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町旭町

工業地域

宅地(土地)

15万円

58,000円

17,000円

85m2

台形
9.4m/県道/北西60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町大字上松

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

9万円

85m2

不整形
75m23.8m/町道/北西60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町大字上松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

56万円

310m2

ほぼ長方形

1991年

木造110m2住宅2.6m/町道/西60%200%
2016年

長野県木曽郡上松町大字上松

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

23,000円

6,900円

440m2

ほぼ長方形
4.1m/町道/西
2015年

長野県木曽郡上松町緑町

第1種住居地域

宅地(土地)

44万円

69,000円

21,000円

210m2

長方形
5.8m/町道/東60%200%
該当件数61件中  0~20件表示

長野県木曽郡上松町の売買情報について

長野県木曽郡上松町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で61件の実績があり、平均取引総額は363万円となっています。長野県の中では、木曽郡上松町は60位、全国で1,578位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-297人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県木曽郡上松町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-679人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県木曽郡上松町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,6416,3765,7705,2454,6704,3733,9743,5853,2422,916
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 224223218226194180176175134162143153158148167132152
転出数 297270237274269256228231174192220164204229211189167
出生数 4630314130332637293627263232252435
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,838人(39%) 1,682人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 2,387人(51%) 1,708人(46%)
0歳~14歳の年少 442人(9%) 307人(8%)
男性 1,851人 1,818人
女性 1,981人 1,879人

長野県木曽郡上松町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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