下伊那郡大鹿村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 2,050円/m2 6,776円/坪
前年: - - 前年:2,080円/m2 , 6,876円/坪 前年比:-1.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価2,050円/m2 となり測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.2万円/m2、最高値をみてみると2012年に0.23万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.21万円/m2、最高値は0.23万円/m2で最安値は0.2万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡中川村:5,140円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、下伊那郡豊丘村:0円/m2、上伊那郡飯島町1万4,843円/m2、下伊那郡高森町1万9,933円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,256円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字大河原3124-4 伊那大島駅 18,000m 2,050円
6,776円

-1.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那大島駅 2,050円 6,776円
-1.45%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県下伊那郡大鹿村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円480万円610万円100万円110万円82万円51万円88万円17万円18万円115万円60万円345万円110万円
取引件数 0件0件3件2件1件1件2件5件5件11件1件2件1件2件1件
坪単価 0円0円2,633円1,300円0円3,500円9,500円480円0円0円9,400円1,830円4,900円2,200円11,000円
平米単価 0円0円800円395円0円1,100円2,850円144円0円0円2,900円555円1,500円675円3,200円
前年比 ----50.63%--171.43%-94.95%----80.53%167.76%-55.1%400%

長野県下伊那郡大鹿村不動産売却取引実績

該当件数 37 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

11,000円

3,200円

340m2

ほぼ長方形
8.0m/国道/東
2018年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

67万円

2,800円

860円

2,000m2

不整形
4.0m/道路/南西
2018年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,600円

490円

410m2

ほぼ長方形
4.0m/村道/南西
2017年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

4,900円

1,500円

410m2

不整形
2.0m/村道/西
2016年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

660円

200円

480m2

不整形
接面道路無
2016年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

都市計画区域外

宅地(土地)

22万円

3,000円

910円

2,000m2

不整形
6.0m/村道/西
2015年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

都市計画区域外

宅地(土地)

1万8,000円

9,400円

2,900円

65m2

不整形
接面道路無
2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

1万7,000円

1,500m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

2万9,000円

1,000m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

9,000円

770m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

4万6,000円

4,200m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

1万9,000円

1,400m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

1万円

850m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

2万5,000円

2,100m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

5,000円

410m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

林地

1万3,000円

810m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

林地

5,000円

340m2

2014年

長野県下伊那郡大鹿村大字大河原

林地

1万1,000円

690m2

2013年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

3万9,000円

1,500m2

2013年

長野県下伊那郡大鹿村大字鹿塩

林地

9万7,000円

3,300m2

該当件数37件中  0~20件表示

長野県下伊那郡大鹿村の売買情報について

長野県下伊那郡大鹿村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で37件の実績があり、平均取引総額は135万円となっています。2019年の坪単価:11,000円・平米単価:3,200円となっており、前年の坪単価と比較すると400%の上昇で長野県の中では、下伊那郡大鹿村は74位、全国で1,846位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-130人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下伊那郡大鹿村では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-110人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県下伊那郡大鹿村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,6411,5221,3561,1601,023893767657565491
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3652443032264924323546294124293854
転出数 7256706845425447464143464135384832
出生数 107849256537398654
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 520人(50%) 393人(51%)
15歳~64歳の生産年齢 412人(40%) 302人(39%)
0歳~14歳の年少 91人(8%) 67人(8%)
男性 390人 380人
女性 398人 382人

長野県下伊那郡大鹿村の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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