下伊那郡阿南町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 3,676円/m2 1万2,152円/坪
前年: - - 前年:3,733円/m2 , 1万2,340円/坪 前年比:-1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価3,676円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.36万円/m2、最高値をみてみると2008年に0.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.07万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.39万円/m2、最高値は0.42万円/m2で最安値は0.36万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下伊那郡天龍村:0円/m2、下伊那郡泰阜村:0円/m2、下伊那郡下條村:0円/m2、下伊那郡売木村:0円/m2、下伊那郡阿智村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は0円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の下伊那郡阿智村と比較すると円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字東條76-2 温田駅 3,100m 4,430円
1万4,644円

-2%

2位 基準地価 字富草3923-6 門島駅 5,600m 3,670円
1万2,132円

-1.35%

3位 基準地価 字新野2652-6 温田駅 17,100m 2,930円
9,685円

-1.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 温田駅 3,680円 1万2,165円
-1.61%
2位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 門島駅 3,670円 1万2,132円
-1.35%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県下伊那郡阿南町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円223万円556万円200万円155万円365万円298万円131万円19万円135万円106万円91万円174万円125万円
取引件数 0件0件3件3件1件4件3件8件6件7件5件3件6件6件2件
坪単価 0円0円500円10,276円4,700円10,875円14,330円2,825円3,788円0円2,200円0円6,066円6,326円5,550円
平米単価 0円0円146円3,116円1,400円3,290円4,300円846円1,158円0円660円0円1,836円1,930円1,675円
前年比 ---1955.2%-54.26%131.38%31.77%-80.29%34.09%----4.29%-12.27%

長野県下伊那郡阿南町不動産売却取引実績

該当件数 57 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県下伊那郡阿南町南條

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

1,500円

450円

1,100m2

不整形
5.0m/県道/南西
2019年

長野県下伊那郡阿南町新野

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

9,600円

2,900円

690m2

ほぼ長方形
12.0m/国道/西
2018年

長野県下伊那郡阿南町南條

都市計画区域外

宅地(土地)

4万8,000円

4,400円

1,300円

360m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西
2018年

長野県下伊那郡阿南町東條

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

5,300円

1,600円

940m2

ほぼ長方形
1.0m/農道/南
2018年

長野県下伊那郡阿南町東條

都市計画区域外

宅地(土地)

42万円

14,000円

4,300円

970m2

不整形
接面道路無
2018年

長野県下伊那郡阿南町東條

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

14,000円

4,300円

920m2

不整形
接面道路無
2018年

長野県下伊那郡阿南町富草

都市計画区域外

宅地(土地)

9,000円

260円

80円

1,100m2

不整形
3.0m/町道/西
2018年

長野県下伊那郡阿南町北條

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万円

90m2

不整形

1975年

木造55m2住宅12.0m/県道/北
2017年

長野県下伊那郡阿南町和合

林地

1万4,000円

600m2

2017年

長野県下伊那郡阿南町新野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

27万円

190m2

ほぼ長方形

1975年

木造50m2住宅4.5m/町道/西
2017年

長野県下伊那郡阿南町新野

都市計画区域外

宅地(土地)

7万5,000円

2,000円

620円

1,200m2

ほぼ台形
2.2m/町道/東
2017年

長野県下伊那郡阿南町新野

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

25,000円

7,500円

80m2

ほぼ長方形
接面道路無
2017年

長野県下伊那郡阿南町北條

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万2,000円

310m2

ほぼ長方形

1972年

鉄骨造造105m2共同住宅4.0m/道路/西
2017年

長野県下伊那郡阿南町北條

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

9,400円

2,900円

400m2

ほぼ台形
6.0m/県道/北東
2016年

長野県下伊那郡阿南町東條

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

29万円

790m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/南東
2016年

長野県下伊那郡阿南町西條

林地

1万4,000円

550m2

2016年

長野県下伊那郡阿南町北條

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1万6,000円

830m2

不整形

1970年

木造390m2共同住宅3.0m/町道/南
2015年

長野県下伊那郡阿南町和合

林地

5万6,000円

2,300m2

2015年

長野県下伊那郡阿南町和合

林地

9,000円

390m2

2015年

長野県下伊那郡阿南町新野

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

11,000円

3,300円

1,200m2

ほぼ長方形
14.0m/国道/南東
該当件数57件中  0~20件表示

長野県下伊那郡阿南町の売買情報について

長野県下伊那郡阿南町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で57件の実績があり、平均取引総額は182万円となっています。2019年の坪単価:5,550円・平米単価:1,675円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.27%の下降で長野県の中では、下伊那郡阿南町は72位、全国で1,807位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-407人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下伊那郡阿南町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-615人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県下伊那郡阿南町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,5656,2325,9725,4554,9624,5554,1713,8273,5243,239
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 214172185174187170141129162150155143154173145180117
転出数 192206179182173162136214180147176143165179158151177
出生数 4236373033333833372519332531212221
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,093人(42%) 1,831人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 2,387人(48%) 1,772人(44%)
0歳~14歳の年少 482人(9%) 350人(8%)
男性 1,985人 1,921人
女性 2,223人 2,032人

長野県下伊那郡阿南町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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