上伊那郡宮田村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,350円/m2 6万3,966円/坪 2万2,050円/m2 7万2,892円/坪
前年: 1万9,600円/m2 , 6万4,793円/坪 前年比:-1.28% 前年:2万2,500円/m2 , 7万4,380円/坪 前年比:-2.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,350円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.93万円/m2、最高値をみてみると1999年に3.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.13万円/m2、最高値は2.4万円/m2で最安値は1.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、駒ヶ根市2万9,160円/m2、伊那市2万8,216円/m2、上伊那郡飯島町1万4,843円/m2、上伊那郡南箕輪村1万5,866円/m2、上伊那郡中川村:5,140円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,645円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の駒ヶ根市と比較すると9,810円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 3243-19 宮田駅 400m 2万7,400円
9万578円

-2.5%

2位 公示地価 3538-3 宮田駅 540m 2万2,600円
7万4,710円

-1.32%

3位 基準地価 6195-152 宮田駅 1,700m 1万6,700円
5万5,206円

-1.19%

4位 公示地価 3455-4 宮田駅 600m 1万6,100円
5万3,223円

-1.23%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 宮田駅 2万700円 6万8,429円
-1.67%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上伊那郡宮田村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,235万円1,428万円703万円637万円5,867万円850万円1,124万円1,039万円1,202万円1,416万円1,148万円642万円0万円
取引件数 0件0件9件10件9件13件13件25件7件12件14件25件15件10件0件
坪単価 0円0円30,888円30,490円39,444円33,623円7,676円47,084円6,714円25,916円15,571円19,720円34,866円29,500円0円
平米単価 0円0円9,344円9,300円11,911円10,123円2,323円14,328円2,000円7,891円4,714円5,972円10,613円8,871円0円
前年比 ----1.29%29.37%-14.76%-77.17%513.39%-85.74%286%-39.92%26.65%76.81%-15.39%-

長野県上伊那郡宮田村不動産売却取引実績

該当件数 162 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

41,000円

12,000円

650m2

不整形
3.0m/村道/北東60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

74万円

73,000円

22,000円

340m2

ほぼ整形
4.6m/村道/北東50%80%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

第1種住居地域

宅地(土地)

57万円

72,000円

22,000円

260m2

ほぼ長方形
3.9m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万6,000円

3,000円

910円

950m2

正方形
6.0m/村道/北東60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

54万円

16,000円

4,800円

1,100m2

ほぼ整形
6.0m/村道/南50%80%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

41,000円

12,000円

510m2

長方形
10.0m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

54万円

49,000円

15,000円

360m2

ほぼ正方形
4.0m/村道/南西50%80%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

32万円

630m2

不整形

1965年

木造80m2住宅2.5m/私道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

370m2

長方形

2011年

木造125m2住宅6.0m/村道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

1,200m2

ほぼ長方形

1975年

RC造660m2共同住宅4.7m/村道/西60%200%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

75,000円

23,000円

240m2

ほぼ長方形
6.2m/村道/東50%80%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

75,000円

23,000円

260m2

ほぼ長方形
6.2m/村道/西50%80%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

65,000円

20,000円

250m2

ほぼ長方形
6.2m/村道/北50%80%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

63,000円

19,000円

260m2

ほぼ整形
6.2m/村道/北東50%80%私道を含む取引
2017年

長野県上伊那郡宮田村

工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

135m2

ほぼ長方形
6.7m/村道/北60%200%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第1種住居地域

宅地(土地)

39万円

73,000円

22,000円

180m2

ほぼ正方形
3.0m/村道/南東60%200%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/村道/東50%80%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

46万円

65,000円

20,000円

230m2

ほぼ長方形
5.0m/村道/南東50%80%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

43,000円

13,000円

500m2

ほぼ長方形
2.6m/村道/北西60%200%
2017年

長野県上伊那郡宮田村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

650万円

990m2

ほぼ長方形

1986年

鉄骨造造290m2その他16.0m/村道/北60%200%
該当件数162件中  0~20件表示

長野県上伊那郡宮田村の売買情報について

長野県上伊那郡宮田村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で162件の実績があり、平均取引総額は1,443万円となっています。長野県の中では、上伊那郡宮田村は13位、全国で762位となっています。また、上伊那郡宮田村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-56人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上伊那郡宮田村でも増加傾向にあり約160人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-341人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上伊那郡宮田村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,1038,6928,9688,9748,8218,7658,5678,3448,1107,870
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 412414321353401374336287343343265288348350313275282
転出数 301316346357354354320351388321308284370301325338298
出生数 11890738792938487949179995681837257
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,477人(28%) 2,637人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 4,983人(56%) 4,642人(55%)
0歳~14歳の年少 1,339人(15%) 1,110人(13%)
男性 4,113人 4,071人
女性 4,435人 4,318人

長野県の不動産売買情報

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