上伊那郡中川村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5,140円/m2 1万6,991円/坪 3,790円/m2 1万2,528円/坪
前年: 5,270円/m2 , 1万7,421円/坪 前年比:-2.47% 前年:3,870円/m2 , 1万2,793円/坪 前年比:-2.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5,140円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.51万円/m2、最高値をみてみると2003年に0.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.17万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.58万円/m2、最高値は0.65万円/m2で最安値は0.51万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡飯島町1万4,843円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、駒ヶ根市2万9,160円/m2、下伊那郡豊丘村:0円/m2、下伊那郡大鹿村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,073円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の下伊那郡大鹿村と比較すると5,140円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 片桐1930-1 伊那田島駅 2,100m 5,180円
1万7,123円

-2.45%

2位 公示地価 大草4540-12 伊那田島駅 5,400m 5,100円
1万6,859円

-2.49%

3位 基準地価 片桐4971-外2筆 伊那田島駅 3,800m 3,790円
1万2,528円

-2.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那田島駅 4,690円 1万5,504円
-2.36%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上伊那郡中川村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円627万円130万円488万円645万円750万円1,025万円101万円750万円379万円325万円422万円331万円27万円
取引件数 0件0件7件3件4件9件10件4件6件6件10件9件5件7件1件
坪単価 0円0円11,071円9,433円9,725円17,033円12,538円11,250円6,833円7,166円9,273円19,000円4,798円12,021円0円
平米単価 0円0円3,307円2,866円2,900円5,070円3,804円3,425円2,066円2,166円2,802円5,722円1,476円3,684円0円
前年比 ----14.8%3.1%75.15%-26.39%-10.27%-39.26%4.87%29.4%104.9%-74.75%150.54%-

長野県上伊那郡中川村不動産売却取引実績

該当件数 81 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上伊那郡中川村大草

林地

2万7,000円

3,000m2

2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万7,000円

2,400円

730円

920m2

不整形
2.6m/村道/北西60%200%
2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

8,900円

2,700円

1,800m2

ほぼ台形
4.0m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

7,700円

2,300円

2,000m2

ほぼ長方形
2.5m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

55,000円

17,000円

410m2

長方形
4.0m/村道/南西50%80%
2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

850円

260円

1,900m2

不整形
2.2m/村道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡中川村片桐

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

43万円

300m2

台形

1994年

木造80m2住宅4.5m/村道/北東50%80%
2018年

長野県上伊那郡中川村大草

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

7万1,000円

9,300円

2,800円

260m2

ほぼ台形
6.3m/村道/西60%200%
2017年

長野県上伊那郡中川村葛島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万8,000円

7,400円

2,200円

390m2

不整形
4.0m/村道/西60%200%
2017年

長野県上伊那郡中川村片桐

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

250m2

ほぼ台形

1972年

木造95m2住宅7.3m/村道/西80%200%
2017年

長野県上伊那郡中川村大草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

16,000円

5,000円

650m2

不整形
3.0m/村道/北東60%200%
2017年

長野県上伊那郡中川村大草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万6,000円

590円

180円

910m2

不整形
接面道路無60%200%
2017年

長野県上伊那郡中川村大草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

1,500m2

不整形

1972年

木造680m2住宅、その他2.3m/村道/南60%200%
2016年

長野県上伊那郡中川村葛島

林地

6万6,000円

2,600m2

2016年

長野県上伊那郡中川村葛島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

12,000円

3,800円

870m2

不整形
2.6m/村道/北60%200%
2016年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

10,000円

3,000円

1,500m2

ほぼ整形
9.5m/県道/東60%200%
2016年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

250m2

台形

1999年

木造145m2住宅接面道路無60%200%調停・競売等
2016年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

22,000円

6,700円

430m2

台形
2.5m/道路/北西60%200%
2016年

長野県上伊那郡中川村片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

61万円

57,000円

17,000円

360m2

ほぼ長方形
5.0m/村道/南西60%200%
2016年

長野県上伊那郡中川村片桐

第2種住居地域

宅地(土地)

24万円

20,000円

6,000円

390m2

ほぼ台形
13.0m/国道/南60%200%
該当件数81件中  0~20件表示

長野県上伊那郡中川村の売買情報について

長野県上伊那郡中川村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で81件の実績があり、平均取引総額は499万円となっています。長野県の中では、上伊那郡中川村は50位、全国で1,454位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-211人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上伊那郡中川村でも増加傾向にあり約96人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-473人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上伊那郡中川村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 5,5145,4755,2635,0744,8504,6394,4084,1693,9363,689
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1351321541301431631241618613685133150139127110112
転出数 137139147146181150187169120118148111141156146159136
出生数 4126393834444337423631472745312936
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,618人(33%) 1,714人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 2,583人(53%) 2,110人(48%)
0歳~14歳の年少 649人(13%) 548人(12%)
男性 2,120人 2,083人
女性 2,391人 2,289人

長野県上伊那郡中川村の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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