上伊那郡南箕輪村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,866円/m2 5万2,449円/坪 2万1,550円/m2 7万1,239円/坪
前年: 1万5,900円/m2 , 5万2,561円/坪 前年比:-0.22% 前年:2万1,800円/m2 , 7万2,066円/坪 前年比:-1.15%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,866円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.58万円/m2、最高値をみてみると2000年に2.56万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.87万円/m2、最高値は2.16万円/m2で最安値は1.58万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡箕輪町2万5,233円/m2、伊那市2万8,216円/m2、上伊那郡宮田村1万9,350円/m2、上伊那郡辰野町2万2,300円/m2、駒ヶ根市2万9,160円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,851円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字細田7240-1外3筆 田畑駅 1,100m 2万3,500円
7万7,685円

-2.09%

2位 基準地価 字稲荷3177-30 北殿駅 800m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
3位 公示地価 字御前窪9332-2 伊那市駅 2,500m 1万8,700円
6万1,818円

-0.54%

4位 公示地価 字堤山6834-23 田畑駅 1,400m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
5位 公示地価 字北原1634-286 木ノ下駅 3,900m 1万900円
3万6,033円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 田畑駅 2万750円 6万8,595円
-1.2%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 北殿駅 1万9,600円 6万4,793円
0%
3位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那市駅 1万8,700円 6万1,818円
-0.54%
4位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 木ノ下駅 1万900円 3万6,033円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上伊那郡南箕輪村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,343万円1,358万円1,403万円1,143万円2,123万円1,437万円2,310万円1,463万円1,847万円1,027万円1,121万円1,456万円7,995万円
取引件数 0件0件22件38件39件30件31件24件25件36件30件46件30件43件4件
坪単価 0円0円36,968円33,321円25,230円20,366円32,774円34,583円26,004円27,125円31,533円29,065円31,800円16,348円13,250円
平米単価 0円0円11,222円10,063円7,605円6,210円10,061円10,470円7,816円8,175円9,583円8,800円9,693円4,885円3,950円
前年比 ----9.87%-24.28%-19.28%60.93%5.52%-24.81%4.31%16.25%-7.83%9.41%-48.59%-18.95%

長野県上伊那郡南箕輪村不動産売却取引実績

該当件数 398 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

19,000円

5,800円

610m2

ほぼ長方形
4.0m/村道/北60%200%
2019年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

73万円

380m2

ほぼ長方形

1993年

木造180m2住宅4.0m/県道/北東60%200%調停・競売等
2019年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

190万円

34,000円

10,000円

1,900m2

長方形
12.3m/県道/南西60%100%
2019年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2,900万円

2,000m2

不整形

1985年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所、倉庫、その他10.5m/村道/西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

50,000円

15,000円

500m2

ほぼ正方形
5.0m/村道/南東60%100%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

準工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

230m2

ほぼ正方形

1988年

木造105m2住宅5.0m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

330m2

不整形

1983年

木造85m2住宅3.2m/村道/北西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

1,500m2

不整形

1994年

鉄骨造造125m2事務所、倉庫6.2m/県道/東60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地)

78万円

58,000円

17,000円

450m2

長方形
8.6m/村道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

2,000m2

ほぼ整形

1984年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所7.0m/村道/北東60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万4,000円

3,700円

1,100円

660m2

ほぼ長方形
5.5m/村道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

19,000円

5,600円

540m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

1,000m2

ほぼ整形

1964年

木造110m2住宅、作業場3.6m/村道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地)

9万円

6,400円

1,900円

470m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

1,500m2

長方形
95m26.4m/村道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

950m2

ほぼ長方形

1993年

鉄骨造造200m2作業場6.4m/村道/南60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

890m2

ほぼ長方形

2003年

鉄骨造造570m2工場6.4m/村道/南60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

第1種住居地域

宅地(土地)

8万7,000円

5,000円

1,500円

570m2

ほぼ長方形
4.0m/村道/西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

600m2

長方形
木造140m2住宅12.2m/国道/北西60%200%
2018年

長野県上伊那郡南箕輪村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

280m2

長方形

1993年

木造130m2住宅4.5m/村道/北東60%200%
該当件数398件中  0~20件表示

長野県上伊那郡南箕輪村の売買情報について

長野県上伊那郡南箕輪村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で398件の実績があり、平均取引総額は1,537万円となっています。2019年の坪単価:13,250円・平米単価:3,950円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.95%の下降で長野県の中では、上伊那郡南箕輪村は10位、全国で718位となっています。また、上伊那郡南箕輪村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、301人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上伊那郡南箕輪村でも増加傾向にあり約466人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約87人の増加が見込まれています。

長野県上伊那郡南箕輪村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,13313,40413,62014,54315,06315,36415,55115,65715,66615,608
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 937806829856832804809909876730630782785800745722748
転出数 768884777794811798776713711646608628679702705703624
出生数 158168148142141151133155133161150165144158181157174
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,377人(22%) 3,843人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 9,214人(61%) 9,301人(59%)
0歳~14歳の年少 2,406人(15%) 2,423人(15%)
男性 7,728人 7,686人
女性 8,040人 7,881人

長野県の不動産売買情報

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