上伊那郡飯島町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,843円/m2 4万9,067円/坪 1万2,900円/m2 4万2,644円/坪
前年: 1万5,260円/m2 , 5万446円/坪 前年比:-2.74% 前年:1万3,166円/m2 , 4万3,523円/坪 前年比:-2.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,843円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.22万円/m2、最高値をみてみると1999年に2.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.8万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.39万円/m2、最高値は1.61万円/m2で最安値は1.22万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡中川村:5,140円/m2、駒ヶ根市2万9,160円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、上伊那郡宮田村1万9,350円/m2、下伊那郡豊丘村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,003円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の下伊那郡豊丘村と比較すると1万4,843円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 飯島1150-1 飯島駅 290m 2万2,200円
7万3,388円

-3.48%

2位 基準地価 七久保2247-1外2筆 七久保駅 1,100m 1万4,100円
4万6,611円

-1.4%

3位 公示地価 飯島2451-2 飯島駅 560m 1万3,600円
4万4,958円

-2.16%

4位 基準地価 飯島1095-1外1筆 飯島駅 350m 1万3,300円
4万3,966円

-2.92%

5位 基準地価 七久保1456-15 七久保駅 500m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

6位 公示地価 七久保4455-2 七久保駅 1,200m 8,730円
2万8,859円

-1.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 飯島駅 1万6,366円 5万4,102円
-2.97%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 七久保駅 1万1,376円 3万7,606円
-1.6%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上伊那郡飯島町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円552万円580万円692万円1,257万円965万円634万円622万円551万円602万円756万円1,282万円1,092万円244万円
取引件数 0件0件12件33件21件14件28件16件26件28件16件17件17件27件5件
坪単価 0円0円15,750円12,790円11,619円11,214円13,139円8,425円7,473円12,507円4,431円6,076円11,518円7,148円6,200円
平米単価 0円0円4,823円3,851円3,495円3,407円3,973円2,565円2,269円3,817円1,362円1,820円3,491円2,163円1,880円
前年比 ----18.79%-9.16%-3.49%17.17%-35.88%-11.3%67.36%-64.57%37.12%89.57%-37.94%-13.26%

長野県上伊那郡飯島町不動産売却取引実績

該当件数 260 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

34万円

550m2

ほぼ長方形
木造150m2住宅、工場、倉庫3.5m/町道/南東60%200%
2019年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

20,000円

6,100円

600m2

長方形
5.6m/町道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

長野県上伊那郡飯島町田切

林地

4,000円

140m2

2019年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

11,000円

3,300円

340m2

不整形
5.1m/町道/西60%200%
2019年

長野県上伊那郡飯島町飯島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

250m2

長方形

1965年

木造95m2住宅3.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

準工業地域

宅地(土地)

40万円

27,000円

8,100円

490m2

台形
3.5m/町道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

準工業地域

宅地(土地)

5万2,000円

3,100円

940円

550m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

810m2

ほぼ長方形

1973年

木造220m2住宅4.0m/町道/南東60%100%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万8,000円

1,200円

370円

780m2

ほぼ長方形
8.0m/県道/南西60%100%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

98万円

510m2

長方形

1986年

木造430m2住宅、事務所、店舗、その他6.5m/町道/北西80%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

540m2

長方形
5.1m/町道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

1,200m2

不整形

1985年

木造280m2住宅、駐車場6.3m/町道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町七久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

7,100円

2,200円

2,000m2

不整形
6.8m/町道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

9,800円

3,000円

2,000m2

長方形
11.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

10,000円

3,000円

600m2

不整形
3.2m/道路/北東60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

67万円

10,000円

3,000円

2,000m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

10,000円

3,000円

750m2

長方形
接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

20,000円

6,100円

830m2

台形
4.3m/道路/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

770m2

ほぼ長方形

1978年

木造75m2住宅接面道路無60%200%
2018年

長野県上伊那郡飯島町田切

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

370万円

20,000円

6,100円

2,000m2

ほぼ整形
4.3m/道路/南西60%200%
該当件数260件中  0~20件表示

長野県上伊那郡飯島町の売買情報について

長野県上伊那郡飯島町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で260件の実績があり、平均取引総額は775万円となっています。2019年の坪単価:6,200円・平米単価:1,880円となっており、前年の坪単価と比較すると-13.26%の下降で長野県の中では、上伊那郡飯島町は35位、全国で1,181位となっています。また、上伊那郡飯島町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-850人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上伊那郡飯島町でも増加傾向にあり約83人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-996人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上伊那郡飯島町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,98910,89510,5709,9029,5308,6808,0677,4516,8296,216
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 291282322299290278239273319290303323291340356364287
転出数 346350312307322331278343260295301256327340337302312
出生数 8871727548665760665444647055657153
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,200人(33%) 3,283人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 5,212人(54%) 4,216人(50%)
0歳~14歳の年少 1,112人(11%) 906人(10%)
男性 4,179人 4,115人
女性 4,452人 4,290人

長野県上伊那郡飯島町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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