上伊那郡箕輪町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,233円/m2 8万3,414円/坪 2万4,600円/m2 8万1,322円/坪
前年: 2万5,833円/m2 , 8万5,398円/坪 前年比:-2.33% 前年:2万5,220円/m2 , 8万3,371円/坪 前年比:-2.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,233円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.52万円/m2、最高値をみてみると1997年に5.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.95万円/m2、最高値は3.58万円/m2で最安値は2.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡南箕輪村1万5,866円/m2、上伊那郡辰野町2万2,300円/m2、伊那市2万8,216円/m2、上伊那郡宮田村1万9,350円/m2、岡谷市4万5,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,199円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上伊那郡南箕輪村と比較すると9,367円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字中箕輪字鉄砲島8930-13 伊那松島駅 900m 3万300円
10万165円

-2.89%

2位 公示地価 大字中箕輪字餅田9497-4 伊那松島駅 400m 2万9,600円
9万7,851円

-2.96%

3位 基準地価 大字中箕輪字餅田8500-4 伊那松島駅 80m 2万7,600円
9万1,239円

-3.16%

4位 公示地価 大字中箕輪字垣外9757-8 伊那松島駅 950m 2万6,200円
8万6,611円

-2.24%

5位 基準地価 大字中箕輪字小瀬9979-4 伊那松島駅 350m 2万6,200円
8万6,611円

-2.61%

6位 基準地価 大字中箕輪字箕輪坂11809-3 木ノ下駅 550m 2万700円
6万8,429円

-1.43%

7位 公示地価 大字中箕輪字北城13173-61 木ノ下駅 950m 1万9,900円
6万5,785円

-1.49%

8位 基準地価 大字中箕輪字南原1164-5 沢駅 1,000m 1万8,200円
6万165円

-1.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那松島駅 2万7,980円 9万2,495円
-2.78%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 木ノ下駅 2万300円 6万7,107円
-1.46%
3位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 沢駅 1万8,200円 6万165円
-1.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県上伊那郡箕輪町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,669万円1,434万円1,101万円1,074万円1,182万円927万円988万円2,889万円965万円1,456万円1,618万円2,157万円1,033万円
取引件数 0件0件30件34件41件41件49件48件38件43件43件55件50件43件7件
坪単価 0円0円34,596円31,888円13,692円22,478円24,417円23,022円20,718円13,772円18,986円17,652円22,892円15,744円11,814円
平米単価 0円0円10,406円9,632円4,122円6,829円7,383円6,927円6,284円4,176円5,751円5,336円6,904円4,762円3,557円
前年比 ----7.83%-57.06%64.17%8.63%-5.71%-10.01%-33.53%37.86%-7.03%29.69%-31.22%-24.96%

長野県上伊那郡箕輪町不動産売却取引実績

該当件数 522 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

準工業地域

宅地(土地)

23万円

10,000円

3,100円

750m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

20,000円

6,100円

980m2

長方形
3.3m/町道/南60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

340m2

長方形

2019年

木造90m2住宅5.4m/町道/北60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

18,000円

5,300円

600m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

18,000円

5,400円

2,000m2

台形
6.7m/町道/南60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

13,000円

3,900円

2,000m2

袋地等
8.1m/村道/西60%200%
2019年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万5,000円

3,700円

1,100円

760m2

不整形
4.0m/道路/東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

48,000円

15,000円

450m2

ほぼ長方形
6.8m/町道/東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

390m2

不整形

1990年

木造290m2住宅、共同住宅、その他9.0m/町道/西60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

760万円

1,200m2

ほぼ長方形

2012年

鉄骨造造175m2店舗20.0m/国道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

11万円

590m2

ほぼ整形

1989年

木造70m2住宅5.9m/区道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字三日町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

70,000円

21,000円

170m2

長方形
20.0m/国道/南東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字福与

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

35,000円

11,000円

185m2

長方形
6.1m/町道/南西60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字東箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

88万円

330m2

長方形

1995年

木造110m2住宅4.0m/町道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字東箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

230万円

330m2

ほぼ整形

2009年

木造140m2住宅4.2m/私道/南60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

230万円

970m2

不整形

1988年

軽量鉄骨造造480m2工場3.9m/村道/北西60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

51万円

61,000円

18,000円

270m2

不整形
4.3m/町道/北60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

10,000円

3,000円

730m2

台形
3.8m/町道/北東60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

20,000円

6,100円

980m2

長方形
7.1m/町道/南60%200%
2018年

長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

290m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.5m/町道/南東60%200%
該当件数522件中  0~20件表示

長野県上伊那郡箕輪町の売買情報について

長野県上伊那郡箕輪町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で522件の実績があり、平均取引総額は1,446万円となっています。2019年の坪単価:11,814円・平米単価:3,557円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.96%の下降で長野県の中では、上伊那郡箕輪町は12位、全国で760位となっています。また、上伊那郡箕輪町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、71人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県上伊那郡箕輪町でも増加傾向にあり約356人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,632人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県上伊那郡箕輪町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,04825,66126,27626,21425,24125,31224,65723,88623,03122,079
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0361,0671,1261,0509851,1189291,0571,0397718608278507949899771,010
転出数 9271,0209391,0009661,0609809901,0268837488299419249241,000967
出生数 245230257251240220262221204248227218196199188198204
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,891人(27%) 7,247人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 14,659人(58%) 13,027人(56%)
0歳~14歳の年少 3,591人(14%) 2,734人(11%)
男性 11,926人 11,833人
女性 11,477人 11,175人

長野県上伊那郡箕輪町の不動産売買情報

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