諏訪郡下諏訪町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万6,500円/m2 15万3,719円/坪 4万4,975円/m2 14万8,677円/坪
前年: 4万7,166円/m2 , 15万5,920円/坪 前年比:-1.42% 前年:4万5,675円/m2 , 15万991円/坪 前年比:-1.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万6,500円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.65万円/m2、最高値をみてみると1994年に10.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.26万円/m2、最高値は6.35万円/m2で最安値は4.65万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岡谷市4万5,266円/m2、諏訪市4万8,616円/m2、茅野市4万9,480円/m2、上伊那郡辰野町2万2,300円/m2、塩尻市4万744円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万1,281円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の茅野市と比較すると2,980円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字湖浜6172-16 下諏訪駅 1,100m 5万1,900円
17万1,570円

-1.9%

2位 基準地価 字湖浜6173-14外1筆 下諏訪駅 1,200m 4万8,000円
15万8,677円

-1.04%

3位 基準地価 字中町5518-1 下諏訪駅 400m 4万7,300円
15万6,363円

-2.08%

4位 基準地価 字汐ノ内4896-9 下諏訪駅 800m 4万6,600円
15万4,049円

-1.28%

5位 公示地価 字いかり4996-4 下諏訪駅 1,000m 4万5,900円
15万1,735円

-0.87%

6位 公示地価 字上町5525-2 下諏訪駅 400m 4万1,700円
13万7,851円

-1.42%

7位 基準地価 字矢木西152-4外1筆 下諏訪駅 1,200m 3万8,000円
12万5,619円

-1.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 下諏訪駅 4万5,628円 15万836円
-1.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県諏訪郡下諏訪町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,735万円1,392万円1,922万円1,498万円1,413万円2,325万円1,390万円1,631万円950万円3,190万円1,163万円1,132万円1,210万円
取引件数 0件0件10件19件18件27件35件34件40件32件35件28件36件26件4件
坪単価 0円0円101,500円92,421円48,888円65,481円64,902円67,000円59,950円65,187円63,628円53,035円53,777円35,346円75,000円
平米単価 0円0円30,600円27,947円14,833円19,762円19,677円20,114円18,137円19,625円19,314円15,982円16,255円10,780円23,000円
前年比 ----8.94%-47.1%33.94%-0.88%3.23%-10.52%8.74%-2.39%-16.65%1.4%-34.27%112.19%

長野県諏訪郡下諏訪町不動産売却取引実績

該当件数 344 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県諏訪郡下諏訪町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

220m2

長方形

1968年

木造60m2住宅5.1m/町道/南西60%200%
2019年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

520m2

台形

1992年

木造310m2共同住宅4.8m/町道/東60%200%私道を含む取引
2019年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地)

99万円

160,000円

48,000円

210m2

不整形
5.3m/町道/西60%200%
2019年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地)

120万円

140,000円

44,000円

280m2

ほぼ整形
8.0m/町道/南60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

44万円

330m2

ほぼ整形

1986年

木造95m2住宅4.8m/町道/南60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

145m2

ほぼ整形

2018年

木造80m2住宅8.3m/町道/南60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

49万円

52,000円

16,000円

310m2

ほぼ整形
接面道路無50%80%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

220m2

ほぼ長方形

1981年

木造115m2住宅4.4m/町道/西60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地と建物)

38万円

170m2

ほぼ台形

1965年

木造125m2住宅3.9m/町道/西60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地)

640万円

81,000円

25,000円

2,000m2

ほぼ整形
13.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地)

40万円

14,000円

4,300円

920m2

ほぼ長方形
2.4m/町道/南東60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

320m2

ほぼ長方形

1994年

木造220m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

430m2

ほぼ長方形

1984年

鉄骨造造320m2作業場6.2m/町道/東60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

35万円

190,000円

59,000円

60m2

ほぼ整形
14.7m/町道/西60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

準工業地域

宅地(土地と建物)

56万円

180m2

ほぼ整形
4.9m/町道/西60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

88,000円

27,000円

860m2

不整形
9.6m/国道/東60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

240m2

ほぼ台形
55m25.2m/町道/北60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

2,000m2

ほぼ整形

1973年

軽量鉄骨造造230m2工場6.0m/道路/北西50%80%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

65m2

ほぼ整形

1971年

鉄骨造、木造造60m2住宅、駐車場、その他4.7m/町道/南東60%200%
2018年

長野県諏訪郡下諏訪町

商業地域

宅地(土地と建物)

28万円

280m2

ほぼ長方形
木造80m2住宅10.0m/国道/北東80%400%
該当件数344件中  0~20件表示

長野県諏訪郡下諏訪町の売買情報について

長野県諏訪郡下諏訪町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で344件の実績があり、平均取引総額は1,639万円となっています。2019年の坪単価:75,000円・平米単価:23,000円となっており、前年の坪単価と比較すると112.19%の上昇で長野県の中では、諏訪郡下諏訪町は7位、全国で671位となっています。また、諏訪郡下諏訪町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,338人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県諏訪郡下諏訪町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,742人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県諏訪郡下諏訪町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,53523,93022,86321,53220,23618,89817,51416,12314,75513,485
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 963929910849878834826828719771825685709698640626645
転出数 1,1981,1051,1291,1319111,0821,006961879767840703841805742739701
出生数 187205206179198162167174171154144135138131117121150
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,262人(35%) 6,686人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 10,558人(52%) 8,816人(51%)
0歳~14歳の年少 2,383人(11%) 1,747人(10%)
男性 8,384人 8,272人
女性 9,318人 8,977人

長野県諏訪郡下諏訪町の不動産売買情報

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