北佐久郡御代田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万833円/m2 6万8,869円/坪 1万8,600円/m2 6万1,487円/坪
前年: 2万1,000円/m2 , 6万9,421円/坪 前年比:-0.8% 前年:1万8,475円/m2 , 6万1,074円/坪 前年比:+0.67%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万833円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.08万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.27万円/m2、最高値は2.62万円/m2で最安値は2.08万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、佐久市4万900円/m2、小諸市2万3,840円/m2、北佐久郡軽井沢町5万2,362円/m2、南佐久郡佐久穂町:0円/m2、東御市2万8,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,115円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南佐久郡佐久穂町と比較すると2万833円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字御代田字下橋沢2422-35 御代田駅 80m 2万9,800円
9万8,512円

-1.66%

2位 基準地価 大字御代田字一里塚2484-3 御代田駅 320m 2万1,600円
7万1,404円

+0.46%

3位 基準地価 大字御代田字休ケ原2714-38 御代田駅 1,400m 2万600円
6万8,099円

+1.47%

4位 公示地価 大字馬瀬口字大堰添1728-12 御代田駅 1,300m 1万8,400円
6万826円

+1.09%

5位 基準地価 大字御代田字大林4108-1226 御代田駅 2,200m 1万8,400円
6万826円

+0.54%

6位 公示地価 大字馬瀬口字南側2350 御代田駅 1,600m 1万4,300円
4万7,272円

-1.38%

7位 基準地価 大字御代田字一ノ沢4106-49外1筆 御代田駅 1,900m 1万3,800円
4万5,619円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 しなの鉄道線 御代田駅 1万9,557円 6万4,651円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県北佐久郡御代田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円898万円1,022万円599万円1,177万円619万円683万円730万円1,364万円987万円568万円1,327万円698万円836万円
取引件数 0件0件48件72件54件40件56件65件58件51件46件51件46件74件14件
坪単価 0円0円29,333円14,529円16,461円25,465円25,106円20,094円20,271円16,194円20,677円13,726円20,619円20,613円28,950円
平米単価 0円0円8,872円4,400円4,962円7,662円7,586円6,080円6,113円4,946円6,236円4,176円6,232円6,270円8,739円
前年比 ----50.47%13.3%54.7%-1.41%-19.96%0.88%-20.11%27.68%-33.62%50.22%-0.03%40.45%

長野県北佐久郡御代田町不動産売却取引実績

該当件数 675 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

82万円

65,000円

20,000円

420m2

長方形
町道/南東50%80%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

46,000円

14,000円

500m2

ほぼ台形
6.1m/町道/南東50%80%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

第1種住居地域

宅地(土地)

86万円

75,000円

23,000円

380m2

ほぼ台形
5.5m/町道/南東60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

37万円

67,000円

20,000円

180m2

ほぼ長方形
4.3m/町道/南東50%80%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

76万円

2,800円

850円

2,000m2

不整形
4.0m/町道/北西60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

45,000円

13,000円

1,300m2

ほぼ台形
9.0m/町道/西60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字馬瀬口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

8,800円

2,700円

410m2

袋地等
4.0m/町道/北60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字豊昇

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

9,200円

2,800円

890m2

不整形
3.2m/道路/南東
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字豊昇

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

6,500円

2,000円

760m2

ほぼ長方形
8.6m/町道/東
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字塩野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

310万円

1,100m2

長方形

2016年

木造95m2住宅3.5m/町道/南西
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字塩野

都市計画区域外

宅地(土地)

66万円

60,000円

18,000円

360m2

不整形
2.7m/道路/東
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字草越

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

10,000円

3,000円

1,700m2

ほぼ台形
16.0m/県道/南東60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字草越

第1種住居地域

宅地(土地)

13万円

10,000円

3,000円

430m2

ほぼ台形
16.0m/県道/南西60%200%
2019年

長野県北佐久郡御代田町大字草越

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

440m2

ほぼ正方形

2002年

木造85m2住宅4.0m/町道/南40%60%
2018年

長野県北佐久郡御代田町大字茂沢

都市計画区域外

宅地(土地)

6万1,000円

2,600円

790円

770m2

ほぼ整形
7.8m/私道/東
2018年

長野県北佐久郡御代田町大字茂沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

3万円

670m2

ほぼ整形

1972年

木造60m2住宅5.0m/私道/西
2018年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

農地

4万円

135m2

2018年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

農地

45万円

3,000m2

2018年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

35,000円

11,000円

900m2

長方形
4.5m/町道/北西50%80%
2018年

長野県北佐久郡御代田町大字御代田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

52万円

56,000円

17,000円

310m2

ほぼ長方形
2.5m/町道/南60%200%
該当件数675件中  0~20件表示

長野県北佐久郡御代田町の売買情報について

長野県北佐久郡御代田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で675件の実績があり、平均取引総額は868万円となっています。2019年の坪単価:28,950円・平米単価:8,739円となっており、前年の坪単価と比較すると40.45%の上昇で長野県の中では、北佐久郡御代田町は32位、全国で1,110位となっています。また、北佐久郡御代田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-196人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県北佐久郡御代田町でも増加傾向にあり約923人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約21人の増加が見込まれています。

長野県北佐久郡御代田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,57313,41214,12414,73815,18414,98814,89514,72914,47614,130
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 840837862774745666695753803866824824847972917922933
転出数 669674669653674709645651685653657699878736785900782
出生数 137172155147171152137118126121115110114114123112118
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,874人(25%) 4,797人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 8,927人(58%) 8,948人(57%)
0歳~14歳の年少 2,062人(13%) 1,822人(11%)
男性 7,815人 7,751人
女性 8,039人 7,816人

長野県北佐久郡御代田町の不動産売買情報

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