南佐久郡佐久穂町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 2万233円/m2 6万6,885円/坪
前年: - - 前年:2万466円/m2 , 6万7,656円/坪 前年比:-1.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価2万233円/m2 となり測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.02万円/m2、最高値をみてみると2010年に2.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は2.2万円/m2、最高値は2.52万円/m2で最安値は2.02万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南佐久郡小海町1万7,900円/m2、佐久市4万900円/m2、南佐久郡北相木村:0円/m2、南佐久郡南相木村:0円/m2、南佐久郡南牧村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,760円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字高野町字屋敷田511-1 海瀬駅 800m 2万4,800円
8万1,983円

-1.98%

2位 基準地価 大字高野町字三本木1700-26 羽黒下駅 1,800m 1万8,900円
6万2,479円

-0.53%

3位 基準地価 大字畑143-8 八千穂駅 920m 1万7,000円
5万6,198円

-0.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR小海線 海瀬駅 2万4,800円 8万1,983円
-1.98%
2位 JR小海線 羽黒下駅 1万8,900円 6万2,479円
-0.53%
3位 JR小海線 八千穂駅 1万7,000円 5万6,198円
-0.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県南佐久郡佐久穂町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円301万円910万円337万円668万円549万円438万円790万円324万円440万円393万円445万円402万円267万円
取引件数 0件0件8件20件10件14件36件50件23件7件17件26件16件22件7件
坪単価 0円0円22,500円31,980円21,330円15,071円15,175円19,762円19,260円12,371円20,747円19,105円10,703円7,654円21,000円
平米単価 0円0円6,812円9,615円6,410円4,564円4,652円5,965円5,808円3,728円6,214円5,683円3,191円2,318円6,457円
前年比 ---42.13%-33.3%-29.34%0.69%30.23%-2.54%-35.77%67.71%-7.91%-43.98%-28.49%174.37%

長野県南佐久郡佐久穂町不動産売却取引実績

該当件数 256 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

農地

20万円

1,300m2

2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

66万円

24,000円

7,200円

910m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

55,000円

17,000円

125m2

不整形
10.5m/国道/南東70%200%
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

55,000円

17,000円

105m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西70%200%
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

135m2

不整形

1970年

木造105m2住宅、店舗5.4m/道路/南東70%200%
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

13,000円

4,000円

75m2

不整形
8.5m/町道/南西70%200%
2019年

長野県南佐久郡佐久穂町大字海瀬

農地

6万5,000円

540m2

2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字宿岩

林地

74万円

1,700m2

2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字八郡

農地

20万円

3,500m2

2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字八郡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

380m2

不整形

1998年

木造55m2住宅4.0m/私道/南西
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字穂積

農地

3万9,000円

170m2

2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字穂積

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

3,400円

1,000円

340m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字平林

林地

21万円

1,800m2

2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

710m2

不整形

1958年

木造25m2住宅4.7m/町道/南70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

83万円

15,000円

4,500円

1,800m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

86万円

19,000円

5,800円

1,500m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

31,000円

9,300円

1,300m2

ほぼ台形
10.6m/国道/北70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

19,000円

5,800円

1,300m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

47万円

340m2

不整形

1980年

250m210.0m/国道/南東70%200%
2018年

長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町

農地

18万円

1,000m2

該当件数256件中  0~20件表示

長野県南佐久郡佐久穂町の売買情報について

長野県南佐久郡佐久穂町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で256件の実績があり、平均取引総額は512万円となっています。2019年の坪単価:21,000円・平米単価:6,457円となっており、前年の坪単価と比較すると174.37%の上昇で長野県の中では、南佐久郡佐久穂町は49位、全国で1,439位となっています。また、南佐久郡佐久穂町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-772人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県南佐久郡佐久穂町でも増加傾向にあり約72人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,515人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県南佐久郡佐久穂町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,74013,62212,98012,06911,18610,4149,6468,8998,1737,457
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 369336377366393248227224212279260305250288300350236
転出数 442388445383401322280331311387304342328377310348319
出生数 116858510384697978857389666771666553
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,951人(35%) 4,023人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 6,032人(53%) 4,517人(47%)
0歳~14歳の年少 1,202人(10%) 891人(9%)
男性 4,636人 4,557人
女性 5,128人 4,874人

長野県南佐久郡佐久穂町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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