南佐久郡小海町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,900円/m2 5万9,173円/坪 2万3,200円/m2 7万6,694円/坪
前年: 1万8,266円/m2 , 6万383円/坪 前年比:-2.01% 前年:2万3,700円/m2 , 7万8,347円/坪 前年比:-2.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,900円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.79万円/m2、最高値をみてみると2004年に2.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.02万円/m2、最高値は2.35万円/m2で最安値は1.79万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南佐久郡佐久穂町:0円/m2、南佐久郡南牧村:0円/m2、南佐久郡北相木村:0円/m2、南佐久郡南相木村:0円/m2、南佐久郡川上村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は0円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字豊里字西川原300-1 小海駅 870m 2万5,100円
8万2,975円

-2.34%

2位 基準地価 大字小海字清水平上ミ4277-1外2筆内 小海駅 75m 2万4,500円
8万991円

-2.01%

3位 基準地価 大字豊里字まま下273-4外1筆 小海駅 660m 2万1,900円
7万2,396円

-2.24%

4位 公示地価 大字小海字小坂下4045-1 小海駅 1,000m 1万5,900円
5万2,561円

-1.86%

5位 公示地価 大字千代里字川原3023-1 小海駅 3,900m 1万2,700円
4万1,983円

-1.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR小海線 小海駅 2万20円 6万6,181円
-2.06%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県南佐久郡小海町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,045万円663万円241万円932万円369万円137万円302万円581万円69万円857万円185万円668万円485万円
取引件数 0件0件3件9件8件7件3件10件4件4件4件6件7件6件2件
坪単価 0円0円733円20,513円16,250円24,300円0円47円16,850円575円1,575円18,516円5,324円8,500円35,500円
平米単価 0円0円223円6,354円4,875円7,314円0円14円5,227円172円475円5,571円1,620円2,600円10,850円
前年比 ---2698.5%-20.78%49.54%--35751.06%-96.59%173.91%1075.62%-71.25%59.65%317.65%

長野県南佐久郡小海町不動産売却取引実績

該当件数 73 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

49,000円

15,000円

320m2

ほぼ台形
4.0m/町道/東70%200%
2019年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

22,000円

6,700円

720m2

ほぼ整形
道路/南西70%200%
2018年

長野県南佐久郡小海町大字東馬流

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

270m2

ほぼ正方形

1973年

ブロック造造110m2住宅2.6m/町道/南70%200%
2018年

長野県南佐久郡小海町大字豊里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

30,000円

9,200円

1,300m2

不整形
接面道路無70%200%
2018年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

21,000円

6,400円

270m2

ほぼ長方形
6.9m/町道/北70%200%
2018年

長野県南佐久郡小海町大字小海

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

23万円

750m2

不整形

1975年

木造130m2住宅3.5m/道路/南東
2018年

長野県南佐久郡小海町大字小海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

930m2

ほぼ台形

1997年

木造230m2共同住宅4.3m/町道/南70%200%
2018年

長野県南佐久郡小海町大字小海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

56万円

230m2

ほぼ台形

1970年

155m24.5m/道路/北70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字東馬流

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

4,600円

1,400円

1,100m2

ほぼ長方形
4.0m/県道/東70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字豊里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

1,100m2

ほぼ整形

1968年

木造220m2住宅10.9m/国道/東70%200%調停・競売等
2017年

長野県南佐久郡小海町大字豊里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万6,000円

270円

83円

1,900m2

不整形
2.0m/道路/北西70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

4,700円

1,400円

700m2

不整形
3.2m/町道/西70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

7,900円

2,400円

420m2

ほぼ整形
4.3m/町道/東70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

17,000円

5,200円

770m2

不整形
12.0m/国道/南西70%200%
2017年

長野県南佐久郡小海町大字小海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万3,000円

2,800円

860円

390m2

不整形
3.4m/町道/西70%200%
2016年

長野県南佐久郡小海町大字豊里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万1,000円

2,300円

690円

890m2

不整形
3.0m/町道/北東70%200%
2016年

長野県南佐久郡小海町大字豊里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万2,000円

2,800円

840円

1,100m2

不整形
9.0m/国道/北西70%200%調停・競売等
2016年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

30,000円

9,100円

590m2

不整形
12.0m/国道/西70%200%
2016年

長野県南佐久郡小海町大字千代里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

31,000円

9,200円

155m2

不整形
12.0m/国道/西70%200%
2016年

長野県南佐久郡小海町大字小海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

15,000円

4,600円

480m2

不整形
接面道路無70%200%
該当件数73件中  0~20件表示

長野県南佐久郡小海町の売買情報について

長野県南佐久郡小海町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で73件の実績があり、平均取引総額は483万円となっています。2019年の坪単価:35,500円・平米単価:10,850円となっており、前年の坪単価と比較すると317.65%の上昇で長野県の中では、南佐久郡小海町は52位、全国で1,466位となっています。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-347人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県南佐久郡小海町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-628人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県南佐久郡小海町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 6,4345,9615,6635,1804,7134,3663,9953,6483,3243,009
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 148144124131173162146143137141126140186196187182203
転出数 174211149189237211175195178184158161242245251216243
出生数 4341433736372532303326302627212321
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,841人(39%) 1,725人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 2,429人(51%) 1,801人(47%)
0歳~14歳の年少 443人(9%) 294人(7%)
男性 1,872人 1,829人
女性 2,142人 1,991人

長野県南佐久郡小海町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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