安曇野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,025円/m2 8万6,033円/坪 3万600円/m2 10万1,157円/坪
前年: 2万4,312円/m2 , 8万370円/坪 前年比:+7.04% 前年:3万507円/m2 , 10万849円/坪 前年比:+0.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,025円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ安曇野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に2.58万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.79万円/m2、最高値は3.26万円/m2で最安値は2.58万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、松本市6万3,490円/m2、北安曇郡池田町1万3,343円/m2、東筑摩郡生坂村:0円/m2、北安曇郡松川村1万7,700円/m2、東筑摩郡山形村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,906円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の松本市と比較すると3万7,465円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 穂高970-2外2筆 柏矢町駅 570m 4万7,400円
15万6,694円
±0%
2位 公示地価 穂高5952-2 穂高駅 110m 4万5,300円
14万9,752円
±0%
3位 基準地価 豊科南穂高1228-1 田沢駅 1,400m 4万4,500円
14万7,107円
±0%
4位 公示地価 豊科4849-3 豊科駅 180m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
5位 公示地価 豊科5586-27 豊科駅 1,100m 4万1,600円
13万7,520円

+4%

6位 基準地価 豊科4246-7 豊科駅 900m 4万1,100円
13万5,867円

+1.48%

7位 基準地価 豊科4476-7 豊科駅 500m 3万9,700円
13万1,239円
±0%
8位 基準地価 穂高4325-1 穂高駅 500m 3万9,400円
13万247円
±0%
9位 基準地価 穂高6678-3 穂高駅 600m 3万6,600円
12万991円
±0%
10位 基準地価 豊科1746-13 南豊科駅 1,100m 3万5,400円
11万7,024円

+1.72%

11位 基準地価 三郷明盛1274-55 一日市場駅 700m 3万3,000円
10万9,090円

+0.3%

12位 基準地価 穂高柏原658-8 柏矢町駅 1,200m 3万2,300円
10万6,776円

+0.31%

13位 公示地価 穂高6113-2 穂高駅 350m 3万1,500円
10万4,132円

+0.63%

14位 公示地価 三郷明盛1641-2 一日市場駅 800m 3万1,100円
10万2,809円

+0.97%

15位 公示地価 明科中川手3760-5 明科駅 100m 2万9,200円
9万6,528円

-0.35%

16位 公示地価 三郷明盛3327-2 中萱駅 850m 2万5,500円
8万4,297円
-
17位 公示地価 豊科田沢4917-14 田沢駅 870m 2万5,300円
8万3,636円
±0%
18位 公示地価 明科中川手4138-10 明科駅 390m 2万5,000円
8万2,644円
±0%
19位 公示地価 堀金烏川5122-27 豊科駅 2,900m 2万2,700円
7万5,041円
±0%
20位 公示地価 三郷温4198-1 一日市場駅 3,400m 1万9,100円
6万3,140円
±0%
21位 基準地価 堀金烏川3332 南豊科駅 1,600m 1万8,800円
6万2,148円
±0%
22位 基準地価 明科中川手2235-2 明科駅 1,300m 1万7,000円
5万6,198円

-0.59%

23位 公示地価 堀金烏川1727-9 豊科駅 4,100m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
24位 基準地価 穂高有明2157-126 有明駅 3,500m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
25位 公示地価 明科七貴5842-2 明科駅 1,600m 1万6,500円
5万4,545円

-0.61%

26位 公示地価 豊科高家2287-17 梓橋駅 3,300m 1万5,800円
5万2,231円
±0%
27位 公示地価 豊科高家4537-1 南豊科駅 3,000m 1万5,700円
5万1,900円
±0%
28位 基準地価 穂高有明7724-1 穂高駅 4,400m 1万3,600円
4万4,958円
±0%
29位 基準地価 豊科南穂高5391 柏矢町駅 2,500m 1万3,100円
4万3,305円
±0%
30位 公示地価 穂高有明2248-18 有明駅 5,400m 1万1,800円
3万9,008円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR篠ノ井線 田沢駅 3万4,900円 11万5,371円
0%
2位 JR大糸線 豊科駅 3万4,233円 11万3,166円
+1.08%
3位 JR大糸線 穂高駅 3万3,280円 11万16円
+0.12%
4位 JR大糸線 柏矢町駅 3万933円 10万2,257円
+0.1%
5位 JR大糸線 一日市場駅 2万7,733円 9万1,679円
+0.48%
6位 JR大糸線 中萱駅 2万5,500円 8万4,297円
-
7位 JR大糸線 南豊科駅 2万3,300円 7万7,024円
+0.86%
8位 JR篠ノ井線 明科駅 2万1,925円 7万2,479円
-0.35%
9位 JR大糸線 梓橋駅 1万5,800円 5万2,231円
0%
10位 JR大糸線 有明駅 1万4,150円 4万6,776円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県安曇野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,389万円2,055万円1,538万円1,377万円1,551万円1,131万円1,224万円1,369万円2,164万円2,226万円1,432万円1,805万円1,443万円
取引件数 0件0件114件161件160件168件166件188件212件167件175件182件194件219件38件
坪単価 0円0円36,415円29,965円24,528円31,260円34,062円26,240円28,463円32,495円26,852円23,584円31,862円30,330円22,078円
平米単価 0円0円11,026円9,073円7,413円9,465円10,275円7,951円8,616円9,858円8,106円7,088円9,624円9,181円6,618円
前年比 ----17.71%-18.14%27.45%8.96%-22.96%8.47%14.17%-17.37%-12.17%35.1%-4.81%-27.21%

長野県安曇野市不動産売却取引実績

該当件数 2,144 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県安曇野市三郷温

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

110,000円

32,000円

220m2

ほぼ台形
5.5m/市道/西60%200%
2019年

長野県安曇野市三郷温

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

340m2

ほぼ長方形

1995年

木造270m2共同住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県安曇野市三郷明盛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

340m2

長方形
木造125m2住宅4.4m/市道/北60%200%
2019年

長野県安曇野市穂高牧

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

230万円

2,000m2

ほぼ長方形

1994年

220m23.0m/市道/南東
2019年

長野県安曇野市穂高北穂高

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

230m2

ほぼ長方形

1989年

75m24.0m/市道/東
2019年

長野県安曇野市穂高柏原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

96万円

90,000円

27,000円

350m2

ほぼ長方形
6.3m/市道/西
2019年

長野県安曇野市穂高柏原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

29,000円

8,700円

740m2

ほぼ長方形
5.2m/市道/北60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高柏原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

86万円

1,100m2

ほぼ長方形

1967年

210m26.0m/県道/北調停・競売等
2019年

長野県安曇野市穂高有明

農地

10万円

370m2

2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

500m2

ほぼ長方形

1983年

木造95m2住宅3.6m/市道/南60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

320m2

ほぼ台形

1973年

75m24.6m/市道/南東
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

340万円

530m2

不整形

2019年

80m28.0m/県道/東
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

1,000m2

ほぼ長方形

1998年

115m25.2m/市道/北西
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

24,000円

7,100円

560m2

ほぼ台形
5.2m/市道/南西
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

21,000円

6,200円

510m2

ほぼ長方形
6.9m/市道/西60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

500m2

ほぼ長方形

1979年

木造55m2住宅5.6m/市道/東60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

520m2

長方形

1979年

木造175m2住宅6.0m/市道/南60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高有明

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

28,000円

8,500円

370m2

ほぼ台形
4.0m/市道/東60%100%
2019年

長野県安曇野市穂高

第1種住居地域

宅地(土地)

44万円

45,000円

14,000円

330m2

ほぼ長方形
4.2m/市道/北60%200%
2019年

長野県安曇野市穂高

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

79万円

270m2

ほぼ長方形
115m27.0m/県道/東
該当件数2,144件中  0~20件表示

長野県安曇野市の売買情報について

長野県安曇野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,144件の実績があり、平均取引総額は1,603万円となっています。2019年の坪単価:22,078円・平米単価:6,618円となっており、前年の坪単価と比較すると-27.21%の下降で長野県の中では、安曇野市は8位、全国で687位となっています。また、安曇野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,909人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県安曇野市でも増加傾向にあり約2,015人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,574人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県安曇野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 88,23192,86496,26696,47995,28292,37389,29485,82482,09478,208
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,6734,8904,7694,7574,9734,0943,7603,6983,2953,4293,0363,1973,3543,3273,2723,2883,126
転出数 4,0604,1483,9823,9624,1593,4583,3893,1123,2293,2272,7352,7733,1153,3073,3393,0173,099
出生数 850799816795791752810772752712796713671663715713651
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,423人(29%) 30,438人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 54,283人(56%) 49,709人(54%)
0歳~14歳の年少 12,355人(12%) 10,257人(11%)
男性 43,801人 43,342人
女性 48,448人 47,062人

長野県安曇野市の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました