千曲市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,200円/m2 11万3,057円/坪 3万1,290円/m2 10万3,438円/坪
前年: 3万462円/m2 , 10万700円/坪 前年比:+12.27% 前年:3万1,700円/m2 , 10万4,793円/坪 前年比:-1.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,200円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.42万円/m2、最高値をみてみると2004年に6.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.13万円/m2、最高値は5.13万円/m2で最安値は3.42万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、埴科郡坂城町2万9,233円/m2、東筑摩郡麻績村:0円/m2、長野市7万1,594円/m2、小県郡青木村:0円/m2、上水内郡小川村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万165円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の長野市と比較すると3万7,394円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字桜堂字桜田523-38 屋代駅 200m 5万900円
16万8,264円

-1.74%

2位 基準地価 大字粟佐字獅子1537-3 屋代駅 800m 4万8,000円
15万8,677円

-1.04%

3位 公示地価 大字桜堂字西沖361-1 屋代駅 880m 4万3,100円
14万2,479円

-0.47%

4位 公示地価 大字桜堂字桜田424-1 屋代駅 500m 3万9,800円
13万1,570円
±0%
5位 基準地価 上山田温泉1-70-2 戸倉駅 2,100m 3万7,400円
12万3,636円

-3.61%

6位 基準地価 大字杭瀬下字見崎1107-1外1筆 屋代駅 1,700m 3万6,000円
11万9,008円
±0%
7位 公示地価 大字戸倉字芝宮2185-1 戸倉駅 1,300m 3万3,600円
11万1,074円
-
8位 公示地価 大字戸倉字中町1816 戸倉駅 180m 3万1,500円
10万4,132円

-3.08%

9位 基準地価 大字鋳物師屋字側渕180-5 屋代駅 1,200m 3万900円
10万2,148円

-0.97%

10位 基準地価 大字内川字堀田久保871-6 千曲駅 1,300m 3万700円
10万1,487円

+0.98%

11位 基準地価 大字稲荷山字釜蓋1834-33 稲荷山駅 2,400m 3万600円
10万1,157円

-1.3%

12位 基準地価 大字戸倉字石原田2074-2 戸倉駅 800m 3万200円
9万9,834円

-2.27%

13位 基準地価 大字屋代字返町487-9 屋代駅 1,800m 2万9,800円
9万8,512円

-1%

14位 公示地価 上山田温泉4-27-15 戸倉駅 2,800m 2万6,600円
8万7,933円

-2.57%

15位 公示地価 大字八幡字唐臼2245-14 屋代駅 3,800m 2万6,000円
8万5,950円

-1.52%

16位 公示地価 大字若宮字村西66-5 戸倉駅 1,900m 2万2,100円
7万3,057円

-2.22%

17位 基準地価 大字上山田字東組376-1 戸倉駅 4,300m 2万1,200円
7万82円

-3.64%

18位 基準地価 大字屋代字松ケ崎1221-1外1筆 屋代高校前駅 700m 1万8,100円
5万9,834円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 しなの鉄道線 屋代駅 3万8,062円 12万5,824円
-0.85%
2位 しなの鉄道線 千曲駅 3万700円 10万1,487円
+0.98%
3位 JR篠ノ井線 稲荷山駅 3万600円 10万1,157円
-1.3%
4位 しなの鉄道線 戸倉駅 2万8,942円 9万5,676円
+16.36%
5位 しなの鉄道線 屋代高校前駅 1万8,100円 5万9,834円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県千曲市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,012万円1,488万円990万円938万円1,005万円1,132万円1,076万円1,196万円1,487万円1,384万円1,429万円1,365万円856万円
取引件数 0件0件4件95件70件97件91件101件116件129件91件99件115件130件38件
坪単価 0円0円13,250円58,326円32,645円42,092円39,327円41,891円44,192円44,713円34,328円31,854円24,836円34,400円37,578円
平米単価 0円0円4,000円17,555円9,822円12,722円11,903円12,663円13,432円13,564円10,360円9,782円7,473円10,419円11,414円
前年比 ---340.2%-44.03%28.94%-6.57%6.52%5.49%1.18%-23.23%-7.21%-22.03%38.51%9.24%

長野県千曲市不動産売却取引実績

該当件数 1,176 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県千曲市大字若宮

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

20,000円

6,000円

330m2

ほぼ台形
4.3m/市道/南東60%200%
2019年

長野県千曲市大字八幡

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

5万円

400m2

ほぼ整形

1976年

110m22.0m/市道/北80%200%
2019年

長野県千曲市大字屋代

工業地域

宅地(土地)

240万円

89,000円

27,000円

900m2

ほぼ台形
7.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県千曲市大字屋代

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

100,000円

32,000円

330m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県千曲市大字屋代

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

140,000円

43,000円

210m2

ほぼ長方形
2.5m/市道/東60%200%
2019年

長野県千曲市大字羽尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

2,700円

820円

370m2

不整形
4.7m/市道/南東60%200%
2019年

長野県千曲市大字戸倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

8万7,000円

230m2

長方形

1970年

木造105m23.5m/市道/南60%200%調停・競売等
2019年

長野県千曲市大字戸倉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

91,000円

28,000円

260m2

長方形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

長野県千曲市大字戸倉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

長野県千曲市大字戸倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

25,000円

7,400円

940m2

長方形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県千曲市大字力石

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

400m2

ほぼ台形

1979年

200m24.0m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

長野県千曲市大字千本柳

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

20万円

36,000円

11,000円

180m2

ほぼ長方形
4.4m/市道/南東60%200%
2019年

長野県千曲市大字新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

210,000円

63,000円

220m2

不整形
17.0m/県道/南東60%200%
2019年

長野県千曲市大字寂蒔

準工業地域

宅地(土地と建物)

120万円

1,100m2

ほぼ長方形

1977年

鉄骨造造220m2店舗13.0m/国道/北東60%200%
2019年

長野県千曲市大字桜堂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

280m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

長野県千曲市大字桜堂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

長野県千曲市大字桜堂

準住居地域

宅地(土地)

42万円

42,000円

13,000円

330m2

袋地等
10.0m/国道/西60%200%
2019年

長野県千曲市大字小船山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

87万円

130,000円

39,000円

220m2

ほぼ長方形
5.6m/市道/北東60%200%
2019年

長野県千曲市大字桑原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万5,000円

1,400円

420円

600m2

不整形
6.5m/県道/南東60%200%
2019年

長野県千曲市大字桑原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

1,400円

420円

120m2

不整形
7.5m/県道/南西60%200%
該当件数1,176件中  0~20件表示

長野県千曲市の売買情報について

長野県千曲市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,176件の実績があり、平均取引総額は1,226万円となっています。2019年の坪単価:37,578円・平米単価:11,414円となっており、前年の坪単価と比較すると9.24%の上昇で長野県の中では、千曲市は20位、全国で881位となっています。また、千曲市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,175人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県千曲市でも増加傾向にあり約922人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,954人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県千曲市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,53964,54964,02262,06860,29857,12354,24851,21748,08044,978
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3232,0832,2431,9641,6391,6261,5111,6411,5831,4721,4831,5711,5761,6321,5681,6661,700
転出数 2,3712,3092,2942,1451,8161,7511,7321,8881,7361,6851,4621,5391,5501,6771,7381,6801,546
出生数 604570525542549487476520445429409439427378382404407
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,912人(31%) 19,834人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 33,934人(56%) 29,980人(53%)
0歳~14歳の年少 7,428人(12%) 5,827人(10%)
男性 27,446人 27,107人
女性 29,552人 28,534人

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