中野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,980円/m2 12万5,553円/坪 2万7,137円/m2 8万9,709円/坪
前年: 3万880円/m2 , 10万2,082円/坪 前年比:+22.99% 前年:2万5,865円/m2 , 8万5,504円/坪 前年比:+4.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,980円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ中野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.79万円/m2、最高値をみてみると1998年に8.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.26万円/m2、最高値は5万円/m2で最安値は3.79万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下高井郡山ノ内町2万8,266円/m2、上高井郡高山村:0円/m2、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、須坂市3万4,470円/m2、飯山市2万1,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,997円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央1-783-1 信州中野駅 600m 4万7,300円
15万6,363円

-1.05%

2位 基準地価 西1-559-5 信州中野駅 180m 4万2,600円
14万826円

-1.17%

3位 基準地価 中央2-442-8 信州中野駅 800m 4万300円
13万3,223円
±0%
4位 公示地価 中央1-600 信州中野駅 550m 3万8,800円
12万8,264円

-0.52%

5位 公示地価 諏訪町1005- 信州中野駅 1,300m 3万6,600円
12万991円
-
6位 公示地価 大字吉田字柿ノ木761-1 信州中野駅 1,300m 3万5,600円
11万7,685円

-0.56%

7位 基準地価 大字江部字田中1242-10 信州中野駅 1,800m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
8位 基準地価 大字一本木字大田315-1外1筆 信州中野駅 2,400m 3万1,700円
10万4,793円

-0.94%

9位 基準地価 大字小田中字屋敷添276-2 信州中野駅 1,200m 3万1,700円
10万4,793円

-0.94%

10位 公示地価 大字中野字霊閑寺2071-8 中野松川駅 550m 3万1,600円
10万4,462円

-0.63%

11位 基準地価 大字草間字林畔1814-59 信州中野駅 4,800m 2万7,000円
8万9,256円

-1.46%

12位 基準地価 大字若宮字宮浦232-18 信州中野駅 2,900m 1万6,500円
5万4,545円

-1.2%

13位 基準地価 大字上今井字山根2638- 上今井駅 80m 1万3,400円
4万4,297円
-
14位 基準地価 大字永江字篭原15-1 替佐駅 4,000m 8,340円
2万7,570円

-2.92%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 信州中野駅 3万4,618円 11万4,439円
+9.8%
2位 長野電鉄長野線 中野松川駅 3万1,600円 10万4,462円
-0.63%
3位 JR飯山線 上今井駅 1万3,400円 4万4,297円
-
4位 JR飯山線 替佐駅 8,340円 2万7,570円
-2.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県中野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,157万円1,579万円1,299万円922万円1,357万円993万円1,106万円1,386万円903万円1,254万円1,528万円1,174万円953万円
取引件数 0件0件33件77件45件48件66件62件47件56件67件62件55件109件11件
坪単価 0円0円39,636円59,875円37,473円40,708円32,027円20,737円43,959円27,785円31,776円32,683円29,514円28,211円54,545円
平米単価 0円0円11,990円18,171円11,353円12,210円9,633円6,295円13,242円8,400円9,585円9,869円8,970円8,642円16,700円
前年比 ---51.06%-37.41%8.63%-21.33%-35.25%111.98%-36.79%14.36%2.85%-9.7%-4.41%93.35%

長野県中野市不動産売却取引実績

該当件数 738 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県中野市大字吉田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

430m2

不整形

1974年

木造住宅4.0m/市道/北東50%80%
2019年

長野県中野市大字西条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

76万円

170,000円

52,000円

145m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

長野県中野市西

第1種住居地域

宅地(土地)

390万円

62,000円

19,000円

2,000m2

不整形
16.0m/県道/南東60%200%
2019年

長野県中野市大字中野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

140m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅7.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県中野市大字中野

準工業地域

宅地(土地)

13万円

50,000円

15,000円

90m2

不整形
6.0m/区画街路/南東60%200%
2019年

長野県中野市中央

第1種住居地域

宅地(土地)

8万円

15,000円

4,500円

180m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

長野県中野市中央

商業地域

宅地(土地)

120万円

140,000円

43,000円

270m2

不整形
7.0m/県道/北80%400%
2019年

長野県中野市大字新保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

11,000円

3,200円

470m2

不整形
3.5m/市道/南60%200%
2019年

長野県中野市大字草間

林地

3,000円

370m2

2019年

長野県中野市大字江部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

91,000円

28,000円

260m2

長方形
4.0m/市道/北西60%200%
2019年

長野県中野市大字一本木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

61,000円

19,000円

135m2

不整形
5.0m/市道/南西50%80%
2018年

長野県中野市大字若宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

260m2

ほぼ整形

1964年

木造160m2住宅、その他2.5m/私道/南60%200%私道を含む取引
2018年

長野県中野市大字若宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

185m2

不整形

2018年

木造105m2住宅4.2m/市道/東60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

34万円

390m2

ほぼ整形

1969年

RC造170m2店舗12.0m/市道/東60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

第1種住居地域

宅地(土地)

16万円

20,000円

5,900円

260m2

不整形
12.0m/県道/北60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

260万円

200,000円

60,000円

430m2

ほぼ長方形
11.5m/国道/東60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

320万円

240m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅6.1m/道路/西60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

110,000円

35,000円

160m2

台形
4.3m/市道/西60%200%
2018年

長野県中野市大字吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2018年

長野県中野市大字三ツ和

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

7,900円

2,400円

800m2

ほぼ長方形
8.6m/市道/北60%200%
該当件数738件中  0~20件表示

長野県中野市の売買情報について

長野県中野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で738件の実績があり、平均取引総額は1,225万円となっています。2019年の坪単価:54,545円・平米単価:16,700円となっており、前年の坪単価と比較すると93.35%の上昇で長野県の中では、中野市は21位、全国で884位となっています。また、中野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,428人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県中野市でも増加傾向にあり約683人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,592人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県中野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 47,52947,84546,78845,63843,90942,48140,68138,78636,83234,787
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4471,5611,6361,4331,1651,0881,0911,0581,2591,1721,1561,1671,2571,2701,2771,3001,254
転出数 1,6331,6491,5551,5061,3421,2281,2851,2651,3681,3501,3101,2311,4961,5771,4441,3981,441
出生数 444476448426418365408399396376355380364354342350300
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,910人(29%) 13,593人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 25,155人(57%) 21,563人(54%)
0歳~14歳の年少 5,770人(13%) 4,658人(11%)
男性 19,518人 19,307人
女性 21,141人 20,507人

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