駒ヶ根市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,160円/m2 9万6,396円/坪 2万5,283円/m2 8万3,580円/坪
前年: 2万9,800円/m2 , 9万8,512円/坪 前年比:-2.15% 前年:2万5,833円/m2 , 8万5,398円/坪 前年比:-2.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,160円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.91万円/m2、最高値をみてみると1993年に24.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.49万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.35万円/m2、最高値は4.05万円/m2で最安値は2.91万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡宮田村1万9,350円/m2、上伊那郡飯島町1万4,843円/m2、上伊那郡中川村:5,140円/m2、伊那市2万8,216円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,783円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 長野県駒ケ根市赤穂948-2 駒ヶ根駅 1,800m 3万8,600円
12万7,603円

-2.78%

2位 公示地価 長野県駒ケ根市中央1-4 駒ケ根駅 160m 3万8,500円
12万7,272円

-3.03%

3位 公示地価 長野県駒ケ根市下市場37-4 小町屋駅 450m 3万3,400円
11万413円

-1.48%

4位 基準地価 長野県駒ケ根市赤須東15558-3外3筆 駒ヶ根駅 700m 3万700円
10万1,487円

-1.92%

5位 公示地価 長野県駒ケ根市北町14789-3 駒ケ根駅 300m 2万8,700円
9万4,876円

-2.39%

6位 基準地価 長野県駒ケ根市下市場5-14 小町屋駅 500m 2万7,200円
8万9,917円

-1.1%

7位 公示地価 長野県駒ケ根市上穂北77 駒ケ根駅 800m 2万7,000円
8万9,256円

-1.82%

8位 基準地価 長野県駒ケ根市赤穂6325-外1筆 小町屋駅 800m 2万2,500円
7万4,380円

-2.6%

9位 公示地価 長野県駒ケ根市赤穂9140-18 伊那福岡駅 370m 1万8,200円
6万165円

-1.63%

10位 基準地価 長野県駒ケ根市赤穂14-1185 伊那福岡駅 1,000m 1万6,700円
5万5,206円

-1.77%

11位 基準地価 長野県駒ケ根市下平731-40 駒ヶ根駅 2,200m 1万6,000円
5万2,892円

-2.44%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 駒ケ根駅 2万9,916円 9万8,895円
-2.45%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 小町屋駅 2万7,700円 9万1,570円
-1.66%
3位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那福岡駅 1万7,450円 5万7,685円
-1.7%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県駒ヶ根市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,661万円1,353万円945万円1,528万円1,177万円1,742万円922万円1,184万円1,113万円1,255万円1,081万円1,358万円1,509万円
取引件数 0件0件34件52件49件37件47件50件78件65件64件72件89件69件11件
坪単価 0円0円34,529円35,678円37,359円25,891円27,553円36,160円13,517円21,490円22,353円25,575円19,500円17,420円10,000円
平米単価 0円0円10,402円10,871円11,243円7,813円8,319円10,944円4,086円6,486円6,787円7,764円5,902円5,288円3,000円
前年比 ---3.33%4.71%-30.7%6.42%31.24%-62.62%58.98%4.02%14.41%-23.75%-10.67%-42.59%

長野県駒ヶ根市不動産売却取引実績

該当件数 717 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県駒ヶ根市東町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

650m2

不整形

1974年

軽量鉄骨造造40m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市下平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

750m2

不整形

1998年

木造175m2住宅6.3m/市道/北東60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市北町

準住居地域

宅地(土地と建物)

42万円

280m2

不整形
16.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市上穂南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

61,000円

18,000円

1,100m2

長方形
7.8m/市道/北東60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市飯坂

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

980m2

長方形

1979年

鉄骨造造440m2工場6.5m/市道/北60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

340m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.2m/市道/南東60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

300m2

ほぼ台形

2014年

木造125m2住宅5.0m/県道/南東60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

49,000円

15,000円

510m2

ほぼ整形
9.4m/市道/西60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

2,000m2

不整形
18.8m/県道/北60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

64万円

350m2

不整形
木造65m2住宅4.6m/市道/南60%200%
2019年

長野県駒ヶ根市赤穂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

79万円

720m2

ほぼ整形

1986年

鉄骨造造135m2作業場7.5m/市道/西60%200%
2018年

長野県駒ヶ根市東町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

35,000円

10,000円

570m2

ほぼ長方形
4.3m/市道/南60%200%
2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

2万円

580m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

1万1,000円

280m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

3万円

880m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

4万9,000円

1,300m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

5万5,000円

1,400m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

3万6,000円

940m2

2018年

長野県駒ヶ根市中沢

林地

4万2,000円

1,200m2

2018年

長野県駒ヶ根市中央

商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

400m2

不整形
7.0m/市道/西80%400%
該当件数717件中  0~20件表示

長野県駒ヶ根市の売買情報について

長野県駒ヶ根市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で717件の実績があり、平均取引総額は1,287万円となっています。2019年の坪単価:10,000円・平米単価:3,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-42.59%の下降で長野県の中では、駒ヶ根市は19位、全国で849位となっています。また、駒ヶ根市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,110人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県駒ヶ根市でも増加傾向にあり約356人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,688人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県駒ヶ根市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,60134,33834,41733,69332,75931,64930,40729,09127,73226,364
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3441,3531,1601,4741,1981,4501,6021,4701,4001,1851,1831,0761,1451,0891,1831,1481,146
転出数 1,4441,3201,0081,3691,0731,4221,4851,4781,5691,2441,1781,2431,3381,3201,1131,1971,199
出生数 346329291347314315313335324299294281297284252256265
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,564人(29%) 9,920人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 18,573人(56%) 16,885人(55%)
0歳~14歳の年少 4,490人(13%) 3,621人(11%)
男性 15,124人 14,959人
女性 15,982人 15,467人

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