駒ヶ根市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万9,160円／m2 | 9万6,396円／坪 | 2万5,283円/m2 | 8万3,580円／坪 |
| 前年： 2万9,800円/m2 , 9万8,512円/坪 | 前年比：-2.15% | 前年：2万5,833円/m2 , 8万5,398円/坪 | 前年比：-2.13% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価2万9,160円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.91万円／m2、最高値をみてみると1993年に24.4万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.49万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は3.35万円／m2、最高値は4.05万円／m2で最安値は2.91万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、上伊那郡宮田村：1万9,350円／m2、上伊那郡飯島町：1万4,843円／m2、上伊那郡中川村：5,140円／m2、伊那市：2万8,216円／m2、下伊那郡松川町：2万1,366円／m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,783円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市赤穂948-2 | 駒ヶ根駅 1,800m | 3万8,600円 | 12万7,603円
|
-2.78% |
| 2位 | 公示地価 | 長野県駒ケ根市中央1-4 | 駒ケ根駅 160m | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
-3.03% |
| 3位 | 公示地価 | 長野県駒ケ根市下市場37-4 | 小町屋駅 450m | 3万3,400円 | 11万413円
|
-1.48% |
| 4位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市赤須東15558-3外3筆 | 駒ヶ根駅 700m | 3万700円 | 10万1,487円
|
-1.92% |
| 5位 | 公示地価 | 長野県駒ケ根市北町14789-3 | 駒ケ根駅 300m | 2万8,700円 | 9万4,876円
|
-2.39% |
| 6位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市下市場5-14 | 小町屋駅 500m | 2万7,200円 | 8万9,917円
|
-1.1% |
| 7位 | 公示地価 | 長野県駒ケ根市上穂北77 | 駒ケ根駅 800m | 2万7,000円 | 8万9,256円
|
-1.82% |
| 8位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市赤穂6325-外1筆 | 小町屋駅 800m | 2万2,500円 | 7万4,380円
|
-2.6% |
| 9位 | 公示地価 | 長野県駒ケ根市赤穂9140-18 | 伊那福岡駅 370m | 1万8,200円 | 6万165円
|
-1.63% |
| 10位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市赤穂14-1185 | 伊那福岡駅 1,000m | 1万6,700円 | 5万5,206円
|
-1.77% |
| 11位 | 基準地価 | 長野県駒ケ根市下平731-40 | 駒ヶ根駅 2,200m | 1万6,000円 | 5万2,892円
|
-2.44% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 駒ケ根駅 | 2万9,916円 | 9万8,895円
|
-2.45% |
| 2位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 小町屋駅 | 2万7,700円 | 9万1,570円
|
-1.66% |
| 3位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那福岡駅 | 1万7,450円 | 5万7,685円
|
-1.7% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
長野県駒ヶ根市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,661万円 | 1,353万円 | 945万円 | 1,528万円 | 1,177万円 | 1,742万円 | 922万円 | 1,184万円 | 1,113万円 | 1,255万円 | 1,081万円 | 1,358万円 | 1,509万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 34件 | 52件 | 49件 | 37件 | 47件 | 50件 | 78件 | 65件 | 64件 | 72件 | 89件 | 69件 | 11件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 34,529円 | 35,678円 | 37,359円 | 25,891円 | 27,553円 | 36,160円 | 13,517円 | 21,490円 | 22,353円 | 25,575円 | 19,500円 | 17,420円 | 10,000円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 10,402円 | 10,871円 | 11,243円 | 7,813円 | 8,319円 | 10,944円 | 4,086円 | 6,486円 | 6,787円 | 7,764円 | 5,902円 | 5,288円 | 3,000円 |
| 前年比 | - | - | - | 3.33% | 4.71% | -30.7% | 6.42% | 31.24% | -62.62% | 58.98% | 4.02% | 14.41% | -23.75% | -10.67% | -42.59% |
長野県駒ヶ根市不動産売却取引実績
該当件数 717 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市東町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 650m2 不整形 | 1974年 | 軽量鉄骨造造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市下平 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 120万円 | 750m2 不整形 | 1998年 | 木造 | 175m2 | 住宅 | 6.3m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市北町 準住居地域 宅地(土地と建物) | 42万円 | 280m2 不整形 | 16.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市上穂南 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 210万円 61,000円 18,000円 | 1,100m2 長方形 | 7.8m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市飯坂 工業地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 980m2 長方形 | 1979年 | 鉄骨造造 | 440m2 | 工場 | 6.5m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 250万円 | 340m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.2m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 190万円 | 300m2 ほぼ台形 | 2014年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 5.0m/県道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 75万円 49,000円 15,000円 | 510m2 ほぼ整形 | 9.4m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 300万円 | 2,000m2 不整形 | 18.8m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 64万円 | 350m2 不整形 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.6m/市道/南 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 長野県駒ヶ根市赤穂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 79万円 | 720m2 ほぼ整形 | 1986年 | 鉄骨造造 | 135m2 | 作業場 | 7.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市東町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 60万円 35,000円 10,000円 | 570m2 ほぼ長方形 | 4.3m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 2万円 | 580m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 1万1,000円 | 280m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 3万円 | 880m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 4万9,000円 | 1,300m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 5万5,000円 | 1,400m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 3万6,000円 | 940m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中沢 林地 | 4万2,000円 | 1,200m2 | |||||||||
| 2018年 | 長野県駒ヶ根市中央 商業地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 400m2 不整形 | 7.0m/市道/西 | 80％ | 400％ | ||||||
該当件数717件中
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長野県駒ヶ根市の売買情報について
長野県駒ヶ根市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 33,601 | 34,338 | 34,417 | 33,693 | 32,759 | 31,649 | 30,407 | 29,091 | 27,732 | 26,364 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,344 | 1,353 | 1,160 | 1,474 | 1,198 | 1,450 | 1,602 | 1,470 | 1,400 | 1,185 | 1,183 | 1,076 | 1,145 | 1,089 | 1,183 | 1,148 | 1,146 |
| 転出数 | 1,444 | 1,320 | 1,008 | 1,369 | 1,073 | 1,422 | 1,485 | 1,478 | 1,569 | 1,244 | 1,178 | 1,243 | 1,338 | 1,320 | 1,113 | 1,197 | 1,199 |
| 出生数 | 346 | 329 | 291 | 347 | 314 | 315 | 313 | 335 | 324 | 299 | 294 | 281 | 297 | 284 | 252 | 256 | 265 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 9,564人（29%） | 9,920人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 18,573人（56%） | 16,885人（55%） |
| 0歳～14歳の年少 | 4,490人（13%） | 3,621人（11%） |
| 男性 | 15,124人 | 14,959人 |
| 女性 | 15,982人 | 15,467人 |
長野県駒ヶ根市の不動産売買情報
- 赤穂(408)
- 上穂北(16)
- 上穂栄町(17)
- 上穂南(18)
- 経塚(12)
- 下平(69)
- 中央(10)
- 中沢(35)
- 東伊那(27)
- 東町(13)
- 赤須東(10)
- 赤須町(11)
- 飯坂(24)
- 梨の木(5)
- 北町(28)
- 下市場(8)
- 南田(6)
長野県の不動産売買情報
- 南佐久郡北相木村(15)
- 下伊那郡平谷村(20)
- 南佐久郡南相木村(23)
- 下水内郡栄村(30)
- 下伊那郡売木村(32)
- 東筑摩郡生坂村(32)
- 木曽郡王滝村(35)
- 下伊那郡泰阜村(36)
- 下伊那郡天龍村(36)
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- 東筑摩郡麻績村(46)
- 下伊那郡根羽村(47)
- 下伊那郡下條村(52)
- 下伊那郡阿南町(57)
- 木曽郡上松町(61)
- 南佐久郡小海町(73)
- 下高井郡野沢温泉村(78)
- 上水内郡小川村(78)
- 上伊那郡中川村(81)
- 東筑摩郡筑北村(84)
- 下高井郡木島平村(91)
- 小県郡長和町(96)
- 南佐久郡川上村(97)
- 木曽郡大桑村(97)
- 北安曇郡小谷村(97)
- 東筑摩郡朝日村(108)
- 木曽郡南木曽町(110)
- 下伊那郡喬木村(113)
- 上高井郡高山村(118)
- 下伊那郡阿智村(123)
- 北佐久郡立科町(129)
- 小県郡青木村(132)
- 上高井郡小布施町(150)
- 上伊那郡宮田村(162)
- 下伊那郡豊丘村(180)
- 下高井郡山ノ内町(181)
- 北安曇郡松川村(188)
- 東筑摩郡山形村(190)
- 北安曇郡池田町(199)
- 南佐久郡南牧村(210)
- 上水内郡飯綱町(214)
- 下伊那郡高森町(233)
- 木曽郡木曽町(233)
- 下伊那郡松川町(239)
- 南佐久郡佐久穂町(256)
- 埴科郡坂城町(259)
- 上伊那郡飯島町(260)
- 上水内郡信濃町(276)
- 諏訪郡下諏訪町(344)
- 諏訪郡原村(380)
- 上伊那郡南箕輪村(398)
- 飯山市(442)
- 上伊那郡辰野町(455)
- 北安曇郡白馬村(460)
- 上伊那郡箕輪町(522)
- 諏訪郡富士見町(544)
- 東御市(661)
- 北佐久郡御代田町(675)
- 駒ヶ根市(717)
- 中野市(738)
- 岡谷市(785)
- 大町市(810)
- 須坂市(910)
- 諏訪市(1,007)
- 小諸市(1,089)
- 塩尻市(1,119)
- 千曲市(1,176)
- 伊那市(1,381)
- 茅野市(1,419)
- 飯田市(1,832)
- 安曇野市(2,144)
- 佐久市(2,513)
- 北佐久郡軽井沢町(2,934)
- 上田市(3,404)
- 松本市(4,878)
- 長野市(6,723)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,110人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県駒ヶ根市でも増加傾向にあり約356人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,688人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。