長野県須坂市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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須坂市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
3万4,470円／m2	11万3,950円／坪	3万5,912円/m2	11万8,717円／坪
前年： 3万4,600円/m2 , 11万4,380円/坪	前年比：-0.38%	前年：3万6,350円/m2 , 12万165円/坪	前年比：-1.21%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	大字須坂字宗石1298-14	須坂駅 100m	5万6,700円	18万7,438円	-0.88%
2位	基準地価	大字須坂字横町322-3	須坂駅 700m	4万7,700円	15万7,685円	-1.25%
3位	公示地価	墨坂2-1448-21	須坂駅 1,200m	4万4,700円	14万7,768円	±0%
4位	公示地価	大字小山字助四郎2602	須坂駅 1,500m	4万4,500円	14万7,107円	-0.67%
5位	公示地価	大字小山字北原544-15	須坂駅 1,500m	4万3,700円	14万4,462円	±0%
6位	基準地価	大字須坂字金井原1445-8外2筆	須坂駅 700m	4万3,600円	14万4,132円	-0.91%
7位	公示地価	大字小山字蒔田2515-18	日野駅 170m	4万2,000円	13万8,842円	±0%
8位	基準地価	大字亀倉字西ノ入1017-イの14外1筆	須坂駅 8,700m	4万1,400円	13万6,859円	-1.43%
9位	基準地価	大字須坂字八木沢1039-5外4筆	須坂駅 1,100m	4万円	13万2,231円	±0%
10位	基準地価	田の神22-11	須坂駅 1,100m	3万7,900円	12万5,289円	-2.58%
11位	公示地価	大字日滝字郷原93-5	須坂駅 1,800m	3万7,600円	12万4,297円	-0.53%
12位	公示地価	旭ヶ丘8-16	北須坂駅 550m	3万5,000円	11万5,702円	±0%
13位	基準地価	臥竜6-3-121	須坂駅 2,500m	3万4,400円	11万3,719円	±0%
14位	基準地価	望岳台13-8	須坂駅 2,500m	2万7,600円	9万1,239円	-2.13%
15位	公示地価	大字沼目字南沖386-3	須坂駅 1,700m	1万5,100円	4万9,917円	-1.31%
16位	基準地価	大字福島字屋敷244-外1筆	村山駅 2,800m	1万4,700円	4万8,595円	-2.01%
17位	公示地価	大字八町字会津2011-3	須坂駅 3,900m	1万4,200円	4万6,942円	-2.07%
18位	公示地価	大字小河原字北山道北沖2014-2	北須坂駅 250m	1万1,200円	3万7,024円	+1.81%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	長野電鉄長野線　日野駅	4万2,000円	13万8,842円	0%
2位	長野電鉄長野線　須坂駅	3万7,792円	12万4,932円	-0.89%
3位	長野電鉄長野線　北須坂駅	2万3,100円	7万6,363円	+0.43%
4位	長野電鉄長野線　村山駅	1万4,700円	4万8,595円	-2.01%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県須坂市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,574万円	3,374万円	1,736万円	1,079万円	1,391万円	1,465万円	1,417万円	2,278万円	1,257万円	1,416万円	1,042万円	1,168万円	1,118万円
取引件数	0件	0件	34件	59件	65件	73件	62件	108件	79件	77件	64件	89件	87件	89件	24件
坪単価	0円	0円	58,117円	39,606円	49,273円	54,372円	59,725円	52,156円	49,372円	46,300円	30,198円	54,521円	39,814円	36,898円	62,375円
平米単価	0円	0円	17,582円	11,911円	14,929円	16,461円	18,161円	15,819円	14,940円	14,070円	9,191円	16,612円	12,049円	11,177円	18,708円
前年比	-	-	-	-31.85%	24.41%	10.35%	9.85%	-12.67%	-5.34%	-6.22%	-34.78%	80.55%	-26.97%	-7.32%	69.05%

長野県須坂市不動産売却取引実績

該当件数 910 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	長野県須坂市大字米持準工業地域宅地(土地)	92万円 170,000円 51,000円	180m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字米持準工業地域宅地(土地と建物)	330万円	195m2 ほぼ長方形	2019年	木造	105m2		住宅	6.0m/市道/東	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字米持準工業地域宅地(土地)	100万円 140,000円 41,000円	240m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字米持準工業地域宅地(土地)	82万円 150,000円 45,000円	180m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字福島市街化調整区域宅地(土地)	15万円 45,000円 14,000円	110m2 ほぼ長方形						3.0m/市道/北	60％	100％
2019年	長野県須坂市大字日滝農地	5万円	490m2
2019年	長野県須坂市大字日滝第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	210万円	220m2 ほぼ長方形	2018年	木造	105m2		住宅	5.0m/市道/北	50％	80％
2019年	長野県須坂市大字日滝第１種低層住居専用地域宅地(土地)	77万円 140,000円 42,000円	185m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/南	50％	80％
2019年	長野県須坂市大字日滝第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	240万円	165m2 ほぼ長方形	2019年	木造	110m2		住宅	5.7m/市道/南	50％	80％
2019年	長野県須坂市墨坂南第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	220万円 220,000円 67,000円	330m2 ほぼ整形						5.0m/市道/北	60％	200％
2019年	長野県須坂市墨坂南第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	150万円 140,000円 42,000円	340m2 不整形						5.3m/市道/北東	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字須坂農地	28万円	2,300m2
2019年	長野県須坂市大字須坂近隣商業地域宅地(土地)	32万円 42,000円 13,000円	250m2 ほぼ長方形						接面道路無	80％	200％
2019年	長野県須坂市大字須坂商業地域宅地(土地)	110万円 200,000円 60,000円	185m2 ほぼ長方形						10.0m/市道/南東	80％	400％
2019年	長野県須坂市大字坂田市街化調整区域宅地(土地と建物)	100万円	250m2 長方形	1992年	木造	70m2		その他	4.5m/市道/南	60％	100％
2019年	長野県須坂市大字小山準住居地域宅地(土地)	95万円 120,000円 35,000円	270m2 袋地等						2.7m/市道/南西	60％	200％
2019年	長野県須坂市大字小山第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	120万円	195m2 不整形	1984年	木造	120m2		住宅	5.0m/市道/北	50％	80％
2019年	長野県須坂市臥竜第１種低層住居専用地域宅地(土地)	300万円 53,000円 16,000円	1,900m2 ほぼ長方形						5.8m/市道/北	50％	80％
2019年	長野県須坂市臥竜第１種低層住居専用地域宅地(土地)	60万円 77,000円 23,000円	260m2 ほぼ整形						3.2m/市道/北西	50％	80％
2019年	長野県須坂市大字亀倉都市計画区域外宅地(土地と建物)	110万円	360m2 台形	1977年	木造	90m2		住宅	5.5m/市道/北東

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長野県須坂市の売買情報について

長野県須坂市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で910件の実績があり、平均取引総額は1,543万円となっています。2019年の坪単価：62,375円・平米単価：18,708円となっており、前年の坪単価と比較すると69.05%の上昇で長野県の中では、須坂市は9位、全国で709位となっています。また、須坂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,425人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県須坂市でも増加傾向にあり約361人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,019人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県須坂市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	53,842	54,207	53,668	52,168	50,725	48,300	46,027	43,579	41,031	38,508

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	1,826	1,585	1,742	1,695	1,536	1,586	1,597	1,481	1,459	1,481	1,385	1,400	1,475	1,448	1,487	1,435	1,430
転出数	2,018	1,923	1,841	1,830	1,769	1,768	1,762	1,613	1,646	1,452	1,496	1,506	1,497	1,493	1,491	1,537	1,450
出生数	512	525	503	457	428	427	404	433	410	385	390	393	363	369	350	357	350

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	15,369人（30%）	15,730人（33%）
15歳～64歳の生産年齢	28,654人（56%）	25,635人（54%）
0歳～14歳の年少	6,622人（13%）	5,419人（11%）
男性	23,144人	22,925人
女性	24,527人	23,859人

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