須坂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,470円/m2 11万3,950円/坪 3万5,912円/m2 11万8,717円/坪
前年: 3万4,600円/m2 , 11万4,380円/坪 前年比:-0.38% 前年:3万6,350円/m2 , 12万165円/坪 前年比:-1.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,470円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.44万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1987年に24.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.86万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.73万円/m2、最高値は4.29万円/m2で最安値は3.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、上高井郡高山村:0円/m2、中野市3万7,980円/m2、長野市7万1,594円/m2、上水内郡飯綱町1万1,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,274円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の長野市と比較すると3万7,124円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字須坂字宗石1298-14 須坂駅 100m 5万6,700円
18万7,438円

-0.88%

2位 基準地価 大字須坂字横町322-3 須坂駅 700m 4万7,700円
15万7,685円

-1.25%

3位 公示地価 墨坂2-1448-21 須坂駅 1,200m 4万4,700円
14万7,768円
±0%
4位 公示地価 大字小山字助四郎2602 須坂駅 1,500m 4万4,500円
14万7,107円

-0.67%

5位 公示地価 大字小山字北原544-15 須坂駅 1,500m 4万3,700円
14万4,462円
±0%
6位 基準地価 大字須坂字金井原1445-8外2筆 須坂駅 700m 4万3,600円
14万4,132円

-0.91%

7位 公示地価 大字小山字蒔田2515-18 日野駅 170m 4万2,000円
13万8,842円
±0%
8位 基準地価 大字亀倉字西ノ入1017-イの14外1筆 須坂駅 8,700m 4万1,400円
13万6,859円

-1.43%

9位 基準地価 大字須坂字八木沢1039-5外4筆 須坂駅 1,100m 4万円
13万2,231円
±0%
10位 基準地価 田の神22-11 須坂駅 1,100m 3万7,900円
12万5,289円

-2.58%

11位 公示地価 大字日滝字郷原93-5 須坂駅 1,800m 3万7,600円
12万4,297円

-0.53%

12位 公示地価 旭ヶ丘8-16 北須坂駅 550m 3万5,000円
11万5,702円
±0%
13位 基準地価 臥竜6-3-121 須坂駅 2,500m 3万4,400円
11万3,719円
±0%
14位 基準地価 望岳台13-8 須坂駅 2,500m 2万7,600円
9万1,239円

-2.13%

15位 公示地価 大字沼目字南沖386-3 須坂駅 1,700m 1万5,100円
4万9,917円

-1.31%

16位 基準地価 大字福島字屋敷244-外1筆 村山駅 2,800m 1万4,700円
4万8,595円

-2.01%

17位 公示地価 大字八町字会津2011-3 須坂駅 3,900m 1万4,200円
4万6,942円

-2.07%

18位 公示地価 大字小河原字北山道北沖2014-2 北須坂駅 250m 1万1,200円
3万7,024円

+1.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 日野駅 4万2,000円 13万8,842円
0%
2位 長野電鉄長野線 須坂駅 3万7,792円 12万4,932円
-0.89%
3位 長野電鉄長野線 北須坂駅 2万3,100円 7万6,363円
+0.43%
4位 長野電鉄長野線 村山駅 1万4,700円 4万8,595円
-2.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県須坂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,574万円3,374万円1,736万円1,079万円1,391万円1,465万円1,417万円2,278万円1,257万円1,416万円1,042万円1,168万円1,118万円
取引件数 0件0件34件59件65件73件62件108件79件77件64件89件87件89件24件
坪単価 0円0円58,117円39,606円49,273円54,372円59,725円52,156円49,372円46,300円30,198円54,521円39,814円36,898円62,375円
平米単価 0円0円17,582円11,911円14,929円16,461円18,161円15,819円14,940円14,070円9,191円16,612円12,049円11,177円18,708円
前年比 ----31.85%24.41%10.35%9.85%-12.67%-5.34%-6.22%-34.78%80.55%-26.97%-7.32%69.05%

長野県須坂市不動産売却取引実績

該当件数 910 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県須坂市大字米持

準工業地域

宅地(土地)

92万円

170,000円

51,000円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県須坂市大字米持

準工業地域

宅地(土地と建物)

330万円

195m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

長野県須坂市大字米持

準工業地域

宅地(土地)

100万円

140,000円

41,000円

240m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

長野県須坂市大字米持

準工業地域

宅地(土地)

82万円

150,000円

45,000円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県須坂市大字福島

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

45,000円

14,000円

110m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/北60%100%
2019年

長野県須坂市大字日滝

農地

5万円

490m2

2019年

長野県須坂市大字日滝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/北50%80%
2019年

長野県須坂市大字日滝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

77万円

140,000円

42,000円

185m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南50%80%
2019年

長野県須坂市大字日滝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅5.7m/市道/南50%80%
2019年

長野県須坂市墨坂南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

220,000円

67,000円

330m2

ほぼ整形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県須坂市墨坂南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

140,000円

42,000円

340m2

不整形
5.3m/市道/北東60%200%
2019年

長野県須坂市大字須坂

農地

28万円

2,300m2

2019年

長野県須坂市大字須坂

近隣商業地域

宅地(土地)

32万円

42,000円

13,000円

250m2

ほぼ長方形
接面道路無80%200%
2019年

長野県須坂市大字須坂

商業地域

宅地(土地)

110万円

200,000円

60,000円

185m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/南東80%400%
2019年

長野県須坂市大字坂田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

250m2

長方形

1992年

木造70m2その他4.5m/市道/南60%100%
2019年

長野県須坂市大字小山

準住居地域

宅地(土地)

95万円

120,000円

35,000円

270m2

袋地等
2.7m/市道/南西60%200%
2019年

長野県須坂市大字小山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

不整形

1984年

木造120m2住宅5.0m/市道/北50%80%
2019年

長野県須坂市臥竜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

53,000円

16,000円

1,900m2

ほぼ長方形
5.8m/市道/北50%80%
2019年

長野県須坂市臥竜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

77,000円

23,000円

260m2

ほぼ整形
3.2m/市道/北西50%80%
2019年

長野県須坂市大字亀倉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

360m2

台形

1977年

木造90m2住宅5.5m/市道/北東
該当件数910件中  0~20件表示

長野県須坂市の売買情報について

長野県須坂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で910件の実績があり、平均取引総額は1,543万円となっています。2019年の坪単価:62,375円・平米単価:18,708円となっており、前年の坪単価と比較すると69.05%の上昇で長野県の中では、須坂市は9位、全国で709位となっています。また、須坂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,425人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県須坂市でも増加傾向にあり約361人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,019人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県須坂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 53,84254,20753,66852,16850,72548,30046,02743,57941,03138,508
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8261,5851,7421,6951,5361,5861,5971,4811,4591,4811,3851,4001,4751,4481,4871,4351,430
転出数 2,0181,9231,8411,8301,7691,7681,7621,6131,6461,4521,4961,5061,4971,4931,4911,5371,450
出生数 512525503457428427404433410385390393363369350357350
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,369人(30%) 15,730人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 28,654人(56%) 25,635人(54%)
0歳~14歳の年少 6,622人(13%) 5,419人(11%)
男性 23,144人 22,925人
女性 24,527人 23,859人

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