諏訪市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
4万8,616円/m2 | 16万714円/坪 | 3万9,171円/m2 | 12万9,490円/坪 |
前年: 4万9,233円/m2 , 16万2,753円/坪 | 前年比:-1.26% | 前年:3万9,614円/m2 , 13万955円/坪 | 前年比:-1.12% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、諏訪郡下諏訪町:4万6,500円/m2、茅野市:4万9,480円/m2、岡谷市:4万5,266円/m2、諏訪郡原村:0円/m2、上伊那郡辰野町:2万2,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,709円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の茅野市と比較すると864円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 諏訪1-859-21 | 上諏訪駅 110m | 7万2,900円 | 24万991円
|
±0% |
2位 | 公示地価 | 諏訪2-3201-2 | 上諏訪駅 420m | 5万3,500円 | 17万6,859円
|
-2.02% |
3位 | 公示地価 | 城南1-2676-4 | 上諏訪駅 1,600m | 5万1,000円 | 16万8,595円
|
-0.2% |
4位 | 基準地価 | 湖岸通り4-778-1外1筆 | 上諏訪駅 400m | 4万9,600円 | 16万3,966円
|
-1.4% |
5位 | 基準地価 | 大字四賀字赤沼1643-1 | 上諏訪駅 3,600m | 4万8,400円 | 16万円
|
-1.23% |
6位 | 公示地価 | 大手2-2980-46 | 上諏訪駅 550m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
-2.11% |
7位 | 基準地価 | 湖岸通り1-208-171 | 上諏訪駅 1,500m | 4万5,000円 | 14万8,760円
|
-1.75% |
8位 | 公示地価 | 湯の脇1-539-1 | 上諏訪駅 700m | 4万5,000円 | 14万8,760円
|
-1.75% |
9位 | 基準地価 | 沖田町1-115-1 | 上諏訪駅 5,100m | 3万7,600円 | 12万4,297円
|
-1.32% |
10位 | 基準地価 | 大字中洲字田中3890-4 | 上諏訪駅 4,800m | 3万6,300円 | 12万円
|
-0.28% |
11位 | 基準地価 | 大字豊田字藻池1960-3 | 上諏訪駅 4,000m | 3万4,500円 | 11万4,049円
|
-0.58% |
12位 | 公示地価 | 大字上諏訪字菅平9289-2 | 上諏訪駅 1,600m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-2.98% |
13位 | 基準地価 | 大字中洲字窪見出4600-7外1筆 | 上諏訪駅 3,100m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-0.87% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | JR中央本線(東京~塩尻) 上諏訪駅 | 4万3,530円 | 14万3,900円
|
-1.19% |
長野県諏訪市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,279万円 | 2,293万円 | 2,122万円 | 2,396万円 | 1,797万円 | 1,747万円 | 1,850万円 | 2,502万円 | 2,033万円 | 1,535万円 | 1,849万円 | 1,436万円 | 5,127万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 57件 | 60件 | 64件 | 73件 | 84件 | 123件 | 92件 | 86件 | 84件 | 94件 | 100件 | 78件 | 12件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 78,473円 | 91,666円 | 77,156円 | 66,095円 | 63,154円 | 45,715円 | 58,948円 | 62,232円 | 61,011円 | 59,670円 | 66,870円 | 47,401円 | 95,750円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 23,801円 | 27,666円 | 23,296円 | 20,082円 | 19,036円 | 13,860円 | 17,934円 | 18,710円 | 18,420円 | 18,038円 | 20,231円 | 14,388円 | 29,000円 |
前年比 | - | - | - | 16.81% | -15.83% | -14.34% | -4.45% | -27.61% | 28.95% | 5.57% | -1.96% | -2.2% | 12.07% | -29.11% | 102% |
長野県諏訪市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 長野県諏訪市大字中洲 工業地域 宅地(土地) | 380万円 78,000円 23,000円 | 1,600m2 不整形 | 18.0m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市大字中洲 工業地域 宅地(土地) | 25万円 77,000円 23,000円 | 105m2 不整形 | 6.5m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市大字中洲 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 30万円 73,000円 22,000円 | 135m2 不整形 | 7.0m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市諏訪 近隣商業地域 宅地(土地) | 110万円 220,000円 67,000円 | 165m2 長方形 | 7.8m/市道/西 | 80% | 300% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市諏訪 商業地域 宅地(土地) | 640万円 210,000円 65,000円 | 1,000m2 不整形 | 8.0m/市道/東 | 80% | 400% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市諏訪 商業地域 宅地(土地) | 4,300万円 240,000円 71,000円 | 2,000m2 不整形 | 20.0m/国道/西 | 80% | 400% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市城南 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 140万円 91,000円 28,000円 | 510m2 長方形 | 6.3m/私道/北東 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 長野県諏訪市小和田南 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 200m2 ほぼ長方形 | 木造 | 180m2 | 住宅、倉庫 | 4.4m/市道/南東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 長野県諏訪市湖岸通り 商業地域 宅地(土地) | 55万円 160,000円 49,000円 | 110m2 ほぼ整形 | 7.9m/市道/北 | 80% | 400% | ||||||
2019年 | 長野県諏訪市上川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 110万円 | 290m2 長方形 | 1990年 | 鉄骨造造 | 480m2 | 倉庫、店舗 | 18.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 長野県諏訪市上川 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 68万円 | 250m2 ほぼ長方形 | 1993年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.1m/道路/南西 | 60% | 200% | 調停・競売等、私道を含む取引 | |
2019年 | 長野県諏訪市岡村 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 5万1,000円 | 260m2 不整形 | 1971年 | ブロック造造 | 65m2 | 住宅 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||
2018年 | 長野県諏訪市湯の脇 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 520m2 ほぼ整形 | 1970年 | 木造 | 90m2 | 6.0m/市道/西 | 80% | 300% | |||
2018年 | 長野県諏訪市元町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 55万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 10.5m/国道/南西 | 80% | 200% | |||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 準工業地域 宅地(土地) | 70万円 110,000円 35,000円 | 200m2 長方形 | 5.1m/私道/北西 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 440万円 | 710m2 長方形 | 1998年 | 軽量鉄骨造造 | 350m2 | 共同住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60% | 200% | ||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 79万円 140,000円 42,000円 | 185m2 長方形 | 4.4m/私道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 95万円 140,000円 41,000円 | 230m2 ほぼ長方形 | 6.2m/道路/南東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 300万円 65,000円 20,000円 | 1,500m2 ほぼ長方形 | 6.2m/市道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県諏訪市大字中洲 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 68万円 65,000円 20,000円 | 340m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/南西 | 60% | 200% |
長野県諏訪市の売買情報について
長野県諏訪市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 52,104 | 53,858 | 53,240 | 51,200 | 50,140 | 47,482 | 45,395 | 43,115 | 40,719 | 38,349 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 2,957 | 2,855 | 2,790 | 2,657 | 2,575 | 2,512 | 2,335 | 2,188 | 2,148 | 1,999 | 1,968 | 1,971 | 2,122 | 2,225 | 2,189 | 2,134 | 1,987 |
転出数 | 3,106 | 3,177 | 3,010 | 2,828 | 2,664 | 2,693 | 2,691 | 2,522 | 2,641 | 2,378 | 2,202 | 2,064 | 2,337 | 2,317 | 2,251 | 2,283 | 2,164 |
出生数 | 606 | 598 | 583 | 549 | 510 | 524 | 520 | 523 | 497 | 466 | 481 | 478 | 464 | 469 | 467 | 458 | 441 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 14,543人(29%) | 14,998人(32%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 28,805人(57%) | 26,165人(56%) |
0歳~14歳の年少 | 6,589人(13%) | 5,500人(11%) |
男性 | 22,986人 | 22,721人 |
女性 | 24,664人 | 23,942人 |
長野県諏訪市の不動産売買情報
- 大手(27)
- 大和(20)
- 上川(58)
- 上諏訪(69)
- 湖岸通り(45)
- 湖南(104)
- 四賀(133)
- 渋崎(15)
- 清水(17)
- 城南(42)
- 末広(7)
- 諏訪(32)
- 高島(53)
- 豊田(65)
- 中洲(224)
- 南町(5)
- 元町(7)
- 湯の脇(14)
- 沖田町(22)
- 小和田南(17)
- 杉菜池(10)
- 岡村(8)
- 小和田(12)
- 赤羽根(1)
長野県の不動産売買情報
- 南佐久郡北相木村(15)
- 下伊那郡平谷村(20)
- 南佐久郡南相木村(23)
- 下水内郡栄村(30)
- 下伊那郡売木村(32)
- 東筑摩郡生坂村(32)
- 木曽郡王滝村(35)
- 下伊那郡泰阜村(36)
- 下伊那郡天龍村(36)
- 下伊那郡大鹿村(37)
- 木曽郡木祖村(37)
- 東筑摩郡麻績村(46)
- 下伊那郡根羽村(47)
- 下伊那郡下條村(52)
- 下伊那郡阿南町(57)
- 木曽郡上松町(61)
- 南佐久郡小海町(73)
- 下高井郡野沢温泉村(78)
- 上水内郡小川村(78)
- 上伊那郡中川村(81)
- 東筑摩郡筑北村(84)
- 下高井郡木島平村(91)
- 小県郡長和町(96)
- 南佐久郡川上村(97)
- 木曽郡大桑村(97)
- 北安曇郡小谷村(97)
- 東筑摩郡朝日村(108)
- 木曽郡南木曽町(110)
- 下伊那郡喬木村(113)
- 上高井郡高山村(118)
- 下伊那郡阿智村(123)
- 北佐久郡立科町(129)
- 小県郡青木村(132)
- 上高井郡小布施町(150)
- 上伊那郡宮田村(162)
- 下伊那郡豊丘村(180)
- 下高井郡山ノ内町(181)
- 北安曇郡松川村(188)
- 東筑摩郡山形村(190)
- 北安曇郡池田町(199)
- 南佐久郡南牧村(210)
- 上水内郡飯綱町(214)
- 下伊那郡高森町(233)
- 木曽郡木曽町(233)
- 下伊那郡松川町(239)
- 南佐久郡佐久穂町(256)
- 埴科郡坂城町(259)
- 上伊那郡飯島町(260)
- 上水内郡信濃町(276)
- 諏訪郡下諏訪町(344)
- 諏訪郡原村(380)
- 上伊那郡南箕輪村(398)
- 飯山市(442)
- 上伊那郡辰野町(455)
- 北安曇郡白馬村(460)
- 上伊那郡箕輪町(522)
- 諏訪郡富士見町(544)
- 東御市(661)
- 北佐久郡御代田町(675)
- 駒ヶ根市(717)
- 中野市(738)
- 岡谷市(785)
- 大町市(810)
- 須坂市(910)
- 諏訪市(1,007)
- 小諸市(1,089)
- 塩尻市(1,119)
- 千曲市(1,176)
- 伊那市(1,381)
- 茅野市(1,419)
- 飯田市(1,832)
- 安曇野市(2,144)
- 佐久市(2,513)
- 北佐久郡軽井沢町(2,934)
- 上田市(3,404)
- 松本市(4,878)
- 長野市(6,723)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,658人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県諏訪市でも増加傾向にあり約455人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,640人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。