長野県諏訪市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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諏訪市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
4万8,616円／m2	16万714円／坪	3万9,171円/m2	12万9,490円／坪
前年： 4万9,233円/m2 , 16万2,753円/坪	前年比：-1.26%	前年：3万9,614円/m2 , 13万955円/坪	前年比：-1.12%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	諏訪1-859-21	上諏訪駅 110m	7万2,900円	24万991円	±0%
2位	公示地価	諏訪2-3201-2	上諏訪駅 420m	5万3,500円	17万6,859円	-2.02%
3位	公示地価	城南1-2676-4	上諏訪駅 1,600m	5万1,000円	16万8,595円	-0.2%
4位	基準地価	湖岸通り4-778-1外1筆	上諏訪駅 400m	4万9,600円	16万3,966円	-1.4%
5位	基準地価	大字四賀字赤沼1643-1	上諏訪駅 3,600m	4万8,400円	16万円	-1.23%
6位	公示地価	大手2-2980-46	上諏訪駅 550m	4万6,500円	15万3,719円	-2.11%
7位	基準地価	湖岸通り1-208-171	上諏訪駅 1,500m	4万5,000円	14万8,760円	-1.75%
8位	公示地価	湯の脇1-539-1	上諏訪駅 700m	4万5,000円	14万8,760円	-1.75%
9位	基準地価	沖田町1-115-1	上諏訪駅 5,100m	3万7,600円	12万4,297円	-1.32%
10位	基準地価	大字中洲字田中3890-4	上諏訪駅 4,800m	3万6,300円	12万円	-0.28%
11位	基準地価	大字豊田字藻池1960-3	上諏訪駅 4,000m	3万4,500円	11万4,049円	-0.58%
12位	公示地価	大字上諏訪字菅平9289-2	上諏訪駅 1,600m	2万2,800円	7万5,371円	-2.98%
13位	基準地価	大字中洲字窪見出4600-7外1筆	上諏訪駅 3,100m	2万2,800円	7万5,371円	-0.87%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR中央本線(東京～塩尻)　上諏訪駅	4万3,530円	14万3,900円	-1.19%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県諏訪市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	2,279万円	2,293万円	2,122万円	2,396万円	1,797万円	1,747万円	1,850万円	2,502万円	2,033万円	1,535万円	1,849万円	1,436万円	5,127万円
取引件数	0件	0件	57件	60件	64件	73件	84件	123件	92件	86件	84件	94件	100件	78件	12件
坪単価	0円	0円	78,473円	91,666円	77,156円	66,095円	63,154円	45,715円	58,948円	62,232円	61,011円	59,670円	66,870円	47,401円	95,750円
平米単価	0円	0円	23,801円	27,666円	23,296円	20,082円	19,036円	13,860円	17,934円	18,710円	18,420円	18,038円	20,231円	14,388円	29,000円
前年比	-	-	-	16.81%	-15.83%	-14.34%	-4.45%	-27.61%	28.95%	5.57%	-1.96%	-2.2%	12.07%	-29.11%	102%

長野県諏訪市不動産売却取引実績

該当件数 1,007 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	長野県諏訪市大字中洲工業地域宅地(土地)	380万円 78,000円 23,000円	1,600m2 不整形						18.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	長野県諏訪市大字中洲工業地域宅地(土地)	25万円 77,000円 23,000円	105m2 不整形						6.5m/市道/南	60％	200％
2019年	長野県諏訪市大字中洲第２種中高層住居専用地域宅地(土地)	30万円 73,000円 22,000円	135m2 不整形						7.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	長野県諏訪市諏訪近隣商業地域宅地(土地)	110万円 220,000円 67,000円	165m2 長方形						7.8m/市道/西	80％	300％
2019年	長野県諏訪市諏訪商業地域宅地(土地)	640万円 210,000円 65,000円	1,000m2 不整形						8.0m/市道/東	80％	400％
2019年	長野県諏訪市諏訪商業地域宅地(土地)	4,300万円 240,000円 71,000円	2,000m2 不整形						20.0m/国道/西	80％	400％
2019年	長野県諏訪市城南市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	140万円 91,000円 28,000円	510m2 長方形						6.3m/私道/北東	60％	200％	私道を含む取引
2019年	長野県諏訪市小和田南第１種住居地域宅地(土地と建物)	290万円	200m2 ほぼ長方形		木造	180m2		住宅、倉庫	4.4m/市道/南東	60％	200％
2019年	長野県諏訪市湖岸通り商業地域宅地(土地)	55万円 160,000円 49,000円	110m2 ほぼ整形						7.9m/市道/北	80％	400％
2019年	長野県諏訪市上川市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	110万円	290m2 長方形	1990年	鉄骨造造	480m2		倉庫、店舗	18.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	長野県諏訪市上川市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	68万円	250m2 ほぼ長方形	1993年	木造	75m2		住宅	4.1m/道路/南西	60％	200％	調停・競売等、私道を含む取引
2019年	長野県諏訪市岡村第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	5万1,000円	260m2 不整形	1971年	ブロック造造	65m2		住宅	接面道路無	60％	200％
2018年	長野県諏訪市湯の脇近隣商業地域宅地(土地と建物)	230万円	520m2 ほぼ整形	1970年	木造	90m2			6.0m/市道/西	80％	300％
2018年	長野県諏訪市元町近隣商業地域宅地(土地と建物)	55万円	150m2 ほぼ長方形		木造	120m2		住宅	10.5m/国道/南西	80％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲準工業地域宅地(土地)	70万円 110,000円 35,000円	200m2 長方形						5.1m/私道/北西	60％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	440万円	710m2 長方形	1998年	軽量鉄骨造造	350m2		共同住宅	4.5m/市道/北西	60％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲第２種中高層住居専用地域宅地(土地)	79万円 140,000円 42,000円	185m2 長方形						4.4m/私道/南東	60％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲第２種中高層住居専用地域宅地(土地)	95万円 140,000円 41,000円	230m2 ほぼ長方形						6.2m/道路/南東	60％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	300万円 65,000円 20,000円	1,500m2 ほぼ長方形						6.2m/市道/南東	60％	200％
2018年	長野県諏訪市大字中洲第２種中高層住居専用地域宅地(土地)	68万円 65,000円 20,000円	340m2 ほぼ長方形						4.0m/市道/南西	60％	200％

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長野県諏訪市の売買情報について

長野県諏訪市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,007件の実績があり、平均取引総額は1,989万円となっています。2019年の坪単価：95,750円・平米単価：29,000円となっており、前年の坪単価と比較すると102%の上昇で長野県の中では、諏訪市は5位、全国で564位となっています。また、諏訪市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,658人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県諏訪市でも増加傾向にあり約455人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-2,640人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県諏訪市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	52,104	53,858	53,240	51,200	50,140	47,482	45,395	43,115	40,719	38,349

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	2,957	2,855	2,790	2,657	2,575	2,512	2,335	2,188	2,148	1,999	1,968	1,971	2,122	2,225	2,189	2,134	1,987
転出数	3,106	3,177	3,010	2,828	2,664	2,693	2,691	2,522	2,641	2,378	2,202	2,064	2,337	2,317	2,251	2,283	2,164
出生数	606	598	583	549	510	524	520	523	497	466	481	478	464	469	467	458	441

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	14,543人（29%）	14,998人（32%）
15歳～64歳の生産年齢	28,805人（57%）	26,165人（56%）
0歳～14歳の年少	6,589人（13%）	5,500人（11%）
男性	22,986人	22,721人
女性	24,664人	23,942人

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