岡谷市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
4万5,266円/m2 | 14万9,639円/坪 | 3万7,616円/m2 | 12万4,350円/坪 |
前年: 4万5,916円/m2 , 15万1,788円/坪 | 前年比:-1.42% | 前年:3万8,233円/m2 , 12万6,390円/坪 | 前年比:-1.62% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、諏訪郡下諏訪町:4万6,500円/m2、諏訪市:4万8,616円/m2、上伊那郡辰野町:2万2,300円/m2、塩尻市:4万744円/m2、茅野市:4万9,480円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万1,528円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の茅野市と比較すると4,214円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 基準地価 | 本町1-3456-3 | 岡谷駅 150m | 5万3,900円 | 17万8,181円
|
-2.01% |
2位 | 公示地価 | 田中町3-8827-2 | 岡谷駅 1,600m | 4万9,500円 | 16万3,636円
|
-1.01% |
3位 | 公示地価 | 郷田1-2498-4 | 岡谷駅 1,800m | 4万7,500円 | 15万7,024円
|
-1.66% |
4位 | 公示地価 | 中央町3-5009-5 | 岡谷駅 1,000m | 4万5,600円 | 15万743円
|
-2.15% |
5位 | 公示地価 | 天竜町3-5289-1 | 岡谷駅 800m | 4万3,800円 | 14万4,793円
|
-1.36% |
6位 | 公示地価 | 郷田1-385-3 | 岡谷駅 1,900m | 4万3,600円 | 14万4,132円
|
-1.14% |
7位 | 基準地価 | 長地権現町1-1938-11 | 岡谷駅 2,800m | 4万3,000円 | 14万2,148円
|
-0.7% |
8位 | 基準地価 | 赤羽2-7386-10外2筆 | 岡谷駅 3,200m | 4万3,000円 | 14万2,148円
|
-2.06% |
9位 | 公示地価 | 大栄町2-8361-6 | 岡谷駅 2,000m | 4万1,600円 | 13万7,520円
|
-1.19% |
10位 | 基準地価 | 長地小萩2-4676-23外1筆 | 岡谷駅 4,200m | 3万8,900円 | 12万8,595円
|
-1.02% |
11位 | 基準地価 | 川岸中2-2492-3 | 岡谷駅 3,000m | 2万5,600円 | 8万4,628円
|
-1.92% |
12位 | 基準地価 | 湊3-3014-1外1筆 | 岡谷駅 3,200m | 2万1,300円 | 7万413円
|
-2.3% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | JR中央本線(東京~塩尻) 岡谷駅 | 4万1,441円 | 13万6,995円
|
-1.51% |
長野県岡谷市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,383万円 | 1,658万円 | 1,903万円 | 1,422万円 | 2,110万円 | 2,360万円 | 2,667万円 | 1,638万円 | 1,974万円 | 1,192万円 | 1,128万円 | 1,184万円 | 1,966万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 44件 | 55件 | 63件 | 81件 | 69件 | 57件 | 72件 | 82件 | 62件 | 71件 | 71件 | 49件 | 9件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 84,750円 | 87,054円 | 54,873円 | 74,654円 | 62,556円 | 77,350円 | 62,236円 | 76,097円 | 72,983円 | 39,436円 | 68,449円 | 54,826円 | 76,111円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 25,636円 | 26,434円 | 16,614円 | 22,598円 | 18,982円 | 23,433円 | 18,888円 | 22,991円 | 22,235円 | 11,988円 | 20,860円 | 16,662円 | 22,888円 |
前年比 | - | - | - | 2.72% | -36.97% | 36.05% | -16.21% | 23.65% | -19.54% | 22.27% | -4.09% | -45.97% | 73.57% | -19.9% | 38.82% |
長野県岡谷市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 長野県岡谷市若宮 準工業地域 宅地(土地) | 100万円 160,000円 48,000円 | 210m2 ほぼ整形 | 6.0m/私道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県岡谷市中央町 商業地域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 210m2 ほぼ整形 | 鉄骨造造 | 70m2 | 住宅 | 11.0m/市道/南 | 80% | 400% | |||
2019年 | 長野県岡谷市田中町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 410m2 ほぼ台形 | 1983年 | 鉄骨造造 | 210m2 | 工場 | 5.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 長野県岡谷市田中町 準工業地域 宅地(土地) | 270万円 75,000円 23,000円 | 1,200m2 不整形 | 5.0m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県岡谷市湖畔 準工業地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 440m2 台形 | 2000年 | 木造 | 175m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 長野県岡谷市長地権現町 第1種住居地域 宅地(土地) | 100万円 160,000円 48,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 4.5m/私道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県岡谷市長地小萩 準工業地域 宅地(土地) | 100万円 160,000円 48,000円 | 220m2 長方形 | 6.5m/私道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 長野県岡谷市赤羽 準工業地域 宅地(土地と建物) | 580万円 | 800m2 ほぼ整形 | 1990年 | 鉄骨造造 | 1,300m2 | 工場 | 3.8m/市道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 長野県岡谷市赤羽 準工業地域 宅地(土地) | 130万円 130,000円 39,000円 | 330m2 ほぼ長方形 | 2.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市 第1種住居地域 宅地(土地) | 93万円 150,000円 45,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 4.2m/市道/東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 2万5,000円 1,100円 330円 | 760m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 19万円 5,000円 1,500円 | 1,300m2 ほぼ整形 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市山手町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 26万円 | 230m2 不整形 | 1976年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.8m/市道/北西 | 60% | 200% | 調停・競売等 | |
2018年 | 長野県岡谷市本町 準工業地域 宅地(土地) | 78万円 150,000円 45,000円 | 175m2 台形 | 5.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市堀ノ内 準工業地域 宅地(土地) | 69万円 120,000円 36,000円 | 190m2 ほぼ整形 | 3.9m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市堀ノ内 準工業地域 宅地(土地) | 16万円 65,000円 20,000円 | 80m2 長方形 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市東銀座 準工業地域 宅地(土地) | 60万円 120,000円 37,000円 | 165m2 不整形 | 4.0m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市南宮 準工業地域 宅地(土地と建物) | 90万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.5m/道路/北東 | 60% | 200% | ||
2018年 | 長野県岡谷市南宮 第1種住居地域 宅地(土地) | 77万円 100,000円 31,000円 | 250m2 ほぼ整形 | 6.6m/市道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 長野県岡谷市天竜町 工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 380m2 ほぼ整形 | 1978年 | 木造 | 170m2 | 住宅 | 4.2m/市道/北 | 60% | 200% |
長野県岡谷市の売買情報について
長野県岡谷市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 58,056 | 56,401 | 54,699 | 52,841 | 50,128 | 48,400 | 45,873 | 43,206 | 40,558 | 38,020 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 1,978 | 1,961 | 1,827 | 1,803 | 1,810 | 1,733 | 1,585 | 1,558 | 1,523 | 1,399 | 1,388 | 1,267 | 1,327 | 1,406 | 1,373 | 1,414 | 1,425 |
転出数 | 2,301 | 2,335 | 2,173 | 2,034 | 2,188 | 1,972 | 2,042 | 1,873 | 1,650 | 1,677 | 1,716 | 1,569 | 1,590 | 1,575 | 1,702 | 1,655 | 1,542 |
出生数 | 520 | 518 | 550 | 463 | 466 | 468 | 505 | 469 | 458 | 426 | 418 | 385 | 375 | 370 | 349 | 343 | 356 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 16,181人(32%) | 15,446人(35%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 27,331人(54%) | 23,934人(54%) |
0歳~14歳の年少 | 6,327人(12%) | 4,579人(10%) |
男性 | 21,622人 | 21,369人 |
女性 | 23,344人 | 22,590人 |
長野県岡谷市の不動産売買情報
- 赤羽(25)
- 御倉町(7)
- 長地出早(22)
- 長地片間町(15)
- 長地御所(22)
- 長地権現町(46)
- 長地鎮(21)
- 長地柴宮(24)
- 長地源(17)
- 加茂町(38)
- 川岸上(36)
- 川岸中(25)
- 川岸西(9)
- 川岸東(33)
- 銀座(12)
- 湖畔(17)
- 神明町(57)
- 大栄町(13)
- 田中町(20)
- 中央町(20)
- 南宮(17)
- 東銀座(12)
- 堀ノ内(21)
- 本町(28)
- 湊(38)
- 山手町(16)
- 長地小萩(23)
- 長地梨久保(19)
- 塚間町(15)
- 天竜町(11)
- 山下町(23)
- 若宮(19)
- 長地(9)
- 郷田(16)
- 幸町(4)
- 成田町(5)
- 川岸(3)
長野県の不動産売買情報
- 南佐久郡北相木村(15)
- 下伊那郡平谷村(20)
- 南佐久郡南相木村(23)
- 下水内郡栄村(30)
- 下伊那郡売木村(32)
- 東筑摩郡生坂村(32)
- 木曽郡王滝村(35)
- 下伊那郡泰阜村(36)
- 下伊那郡天龍村(36)
- 下伊那郡大鹿村(37)
- 木曽郡木祖村(37)
- 東筑摩郡麻績村(46)
- 下伊那郡根羽村(47)
- 下伊那郡下條村(52)
- 下伊那郡阿南町(57)
- 木曽郡上松町(61)
- 南佐久郡小海町(73)
- 下高井郡野沢温泉村(78)
- 上水内郡小川村(78)
- 上伊那郡中川村(81)
- 東筑摩郡筑北村(84)
- 下高井郡木島平村(91)
- 小県郡長和町(96)
- 南佐久郡川上村(97)
- 木曽郡大桑村(97)
- 北安曇郡小谷村(97)
- 東筑摩郡朝日村(108)
- 木曽郡南木曽町(110)
- 下伊那郡喬木村(113)
- 上高井郡高山村(118)
- 下伊那郡阿智村(123)
- 北佐久郡立科町(129)
- 小県郡青木村(132)
- 上高井郡小布施町(150)
- 上伊那郡宮田村(162)
- 下伊那郡豊丘村(180)
- 下高井郡山ノ内町(181)
- 北安曇郡松川村(188)
- 東筑摩郡山形村(190)
- 北安曇郡池田町(199)
- 南佐久郡南牧村(210)
- 上水内郡飯綱町(214)
- 下伊那郡高森町(233)
- 木曽郡木曽町(233)
- 下伊那郡松川町(239)
- 南佐久郡佐久穂町(256)
- 埴科郡坂城町(259)
- 上伊那郡飯島町(260)
- 上水内郡信濃町(276)
- 諏訪郡下諏訪町(344)
- 諏訪郡原村(380)
- 上伊那郡南箕輪村(398)
- 飯山市(442)
- 上伊那郡辰野町(455)
- 北安曇郡白馬村(460)
- 上伊那郡箕輪町(522)
- 諏訪郡富士見町(544)
- 東御市(661)
- 北佐久郡御代田町(675)
- 駒ヶ根市(717)
- 中野市(738)
- 岡谷市(785)
- 大町市(810)
- 須坂市(910)
- 諏訪市(1,007)
- 小諸市(1,089)
- 塩尻市(1,119)
- 千曲市(1,176)
- 伊那市(1,381)
- 茅野市(1,419)
- 飯田市(1,832)
- 安曇野市(2,144)
- 佐久市(2,513)
- 北佐久郡軽井沢町(2,934)
- 上田市(3,404)
- 松本市(4,878)
- 長野市(6,723)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,728人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県岡谷市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,397人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。