北安曇郡白馬村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8,990円/m2 2万9,719円/坪 1万1,798円/m2 3万9,001円/坪
前年: 8,686円/m2 , 2万8,714円/坪 前年比:+3.49% 前年:8,000円/m2 , 2万6,446円/坪 前年比:+47.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8,990円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北安曇郡白馬村の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に0.86万円/m2、最高値をみてみると1997年に6.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.03万円/m2、最高値は1.41万円/m2で最安値は0.86万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北安曇郡小谷村:0円/m2、上水内郡小川村:0円/m2、大町市1万7,483円/m2、北安曇郡松川村1万7,700円/m2、北安曇郡池田町1万3,343円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,705円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上水内郡小川村と比較すると8,990円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字北城字新田3020-837外1筆 白馬駅 2,200m 1万8,800円
6万2,148円
-
2位 基準地価 大字北城字平河6366-2外2筆 白馬駅 80m 1万8,800円
6万2,148円
±0%
3位 公示地価 大字北城字山越4093-2 白馬駅 2,300m 1万2,500円
4万1,322円

+1.62%

4位 基準地価 大字北城字大道上5921 白馬駅 550m 1万800円
3万5,702円

+0.93%

5位 公示地価 大字北城字堰別レ827-36 白馬駅 2,900m 7,470円
2万4,694円

+10.5%

6位 公示地価 大字北城7257 白馬駅 1,000m 7,000円
2万3,140円
±0%
7位 基準地価 大字神城字天神25256-1 飯森駅 460m 5,970円
1万9,735円
±0%
8位 基準地価 大字北城12319-1 信濃森上駅 2,200m 4,620円
1万5,272円

+1.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大糸線 白馬駅 1万2,561円 4万1,523円
+35.64%
2位 JR大糸線 飯森駅 5,970円 1万9,735円
0%
3位 JR大糸線 信濃森上駅 4,620円 1万5,272円
+1.98%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県北安曇郡白馬村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,300万円683万円801万円623万円597万円753万円903万円696万円545万円784万円1,063万円1,063万円840万円480万円
取引件数 0件1件35件33件33件43件34件34件30件36件35件56件40件48件2件
坪単価 0円51,000円17,628円16,096円10,524円5,520円10,082円5,208円8,053円12,425円8,008円8,846円10,968円11,559円41,000円
平米単価 0円15,000円5,291円4,872円3,160円1,690円3,075円1,570円2,403円3,769円2,416円2,686円3,313円3,501円12,250円
前年比 ---65.44%-8.69%-34.62%-47.55%82.64%-48.34%54.63%54.29%-35.55%10.46%23.99%5.39%254.7%

長野県北安曇郡白馬村不動産売却取引実績

該当件数 460 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

60,000円

18,000円

260m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

22,000円

6,500円

740m2

長方形
5.2m/村道/北東60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

林地

8,000円

2,600m2

2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

林地

6,000円

2,100m2

2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

林地

1万1,000円

3,600m2

2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

13,000円

4,000円

310m2

不整形
4.0m/村道/南西60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

1,300m2

ほぼ台形

1982年

RC、木造造105m2住宅、その他5.2m/村道/南30%50%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

27,000円

8,200円

390m2

長方形
5.2m/村道/北西60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

26,000円

7,900円

165m2

ほぼ台形
5.0m/村道/北東60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

45,000円

14,000円

110m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3,000円

200m2

ほぼ台形
木造100m2住宅15.5m/国道/南東60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

45,000円

14,000円

80m2

ほぼ整形
4.0m/村道/東70%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

470m2

不整形

1991年

木造70m2住宅7.0m/村道/南東60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

38万円

27,000円

8,000円

470m2

ほぼ長方形
5.0m/村道/北60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

20,000円

6,100円

1,900m2

不整形
2.5m/私道/西60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万8,000円

29,000円

8,800円

80m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

860m2

長方形

1969年

木造130m2住宅、その他5.6m/村道/北60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

9,800円

3,000円

390m2

長方形
5.2m/村道/南東60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

20,000円

5,900円

840m2

ほぼ長方形
6.3m/村道/南60%200%
2018年

長野県北安曇郡白馬村大字北城

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

350万円

710m2

ほぼ整形

1977年

鉄骨造造600m2その他5.0m/村道/南西60%200%
該当件数460件中  0~20件表示

長野県北安曇郡白馬村の売買情報について

長野県北安曇郡白馬村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で460件の実績があり、平均取引総額は794万円となっています。2019年の坪単価:41,000円・平米単価:12,250円となっており、前年の坪単価と比較すると254.7%の上昇で長野県の中では、北安曇郡白馬村は34位、全国で1,159位となっています。また、北安曇郡白馬村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-191人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県北安曇郡白馬村でも増加傾向にあり約134人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-733人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県北安曇郡白馬村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 8,9069,4929,5009,2058,9298,7388,4248,0717,6707,226
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 547519528447470438438446388401360348480632744872902
転出数 567502553445500568515469423431402428476514606689768
出生数 84978777101797581767868714863606845
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,625人(29%) 2,759人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 5,233人(58%) 4,500人(55%)
0歳~14歳の年少 1,064人(11%) 797人(9%)
男性 4,008人 3,948人
女性 4,259人 4,108人

長野県北安曇郡白馬村の不動産売買情報

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