北安曇郡池田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,343円/m2 4万4,109円/坪 1万960円/m2 3万6,231円/坪
前年: 1万3,430円/m2 , 4万4,396円/坪 前年比:-0.65% 前年:1万980円/m2 , 3万6,297円/坪 前年比:-0.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,343円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.33万円/m2、最高値をみてみると2001年に3.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.2万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.49万円/m2、最高値は1.81万円/m2で最安値は1.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北安曇郡松川村1万7,700円/m2、東筑摩郡生坂村:0円/m2、大町市1万7,483円/m2、安曇野市2万6,025円/m2、東筑摩郡筑北村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,241円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の安曇野市と比較すると1万2,682円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字池田4226-1 信濃松川駅 2,300m 1万6,600円
5万4,876円

-1.2%

2位 公示地価 大字池田3066-1 信濃松川駅 2,300m 1万5,600円
5万1,570円
±0%
3位 基準地価 大字池田2152-4 信濃松川駅 3,500m 1万3,400円
4万4,297円
±0%
4位 基準地価 大字会染6110-45 安曇追分駅 3,500m 8,520円
2万8,165円

-0.47%

5位 公示地価 大字会染11864-1 安曇追分駅 1,500m 7,830円
2万5,884円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大糸線 信濃松川駅 1万5,200円 5万247円
-0.44%
2位 JR大糸線 安曇追分駅 8,175円 2万7,024円
-0.61%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県北安曇郡池田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円120万円908万円816万円1,714万円748万円547万円929万円868万円670万円731万円370万円1,118万円614万円322万円
取引件数 0件1件14件11件10件22件11件15件21件22件11件21件14件17件9件
坪単価 0円21,000円21,285円21,636円27,300円13,709円20,027円16,800円14,357円19,318円12,354円21,290円26,085円13,470円16,222円
平米単価 0円6,300円6,414円6,685円8,300円4,172円6,063円5,120円4,377円5,809円3,790円6,488円7,962円4,100円4,888円
前年比 --1.36%1.65%26.18%-49.78%46.09%-16.11%-14.54%34.55%-36.05%72.33%22.52%-48.36%20.43%

長野県北安曇郡池田町不動産売却取引実績

該当件数 199 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

11万円

120m2

ほぼ台形
4.2m/町道/西70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

4万円

115m2

台形
4.2m/町道/西70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

330m2

台形

1973年

木造55m2住宅6.2m/県道/北70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

37,000円

11,000円

220m2

不整形
12.5m/県道/南70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

55,000円

17,000円

330m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

52万円

410m2

台形

1976年

木造75m2住宅5.0m/町道/東70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

135m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字会染

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

340m2

ほぼ長方形

1985年

木造120m2住宅4.3m/町道/北西60%100%
2019年

長野県北安曇郡池田町大字会染

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

44万円

54,000円

16,000円

270m2

長方形
5.0m/町道/北60%100%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字中鵜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

300m2

長方形

1994年

木造230m2住宅6.0m/町道/西60%100%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

32,000円

9,800円

280m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

30,000円

9,000円

760m2

不整形
7.2m/県道/北70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

36万円

280m2

ほぼ台形

1971年

木造135m2住宅、その他4.3m/町道/北70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

25,000円

7,600円

630m2

ほぼ長方形
10.6m/県道/西70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

46万円

660m2

不整形

1984年

木造125m2住宅4.3m/町道/北70%200%私道を含む取引
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

55,000円

17,000円

250m2

ほぼ台形
5.3m/町道/東70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字池田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

46,000円

14,000円

250m2

ほぼ台形
7.2m/町道/西70%200%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字会染

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

40,000円

12,000円

470m2

ほぼ正方形
3.2m/町道/西60%100%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字会染

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

75万円

460m2

不整形

1996年

木造90m2住宅4.0m/町道/西60%100%
2018年

長野県北安曇郡池田町大字会染

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

59万円

290m2

正方形

1985年

木造95m2共同住宅5.9m/町道/西60%100%
該当件数199件中  0~20件表示

長野県北安曇郡池田町の売買情報について

長野県北安曇郡池田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で199件の実績があり、平均取引総額は769万円となっています。2019年の坪単価:16,222円・平米単価:4,888円となっており、前年の坪単価と比較すると20.43%の上昇で長野県の中では、北安曇郡池田町は36位、全国で1,187位となっています。また、北安曇郡池田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-467人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県北安曇郡池田町でも増加傾向にあり約58人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-905人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県北安曇郡池田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,71210,65810,63010,3299,9269,4598,9478,4357,8977,361
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 371358380353388341357342336288331361311270349241289
転出数 346364298304382344303353283278298306350322322270265
出生数 6575766170616475556162526866556239
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,618人(36%) 3,676人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 5,198人(52%) 4,293人(48%)
0歳~14歳の年少 1,108人(11%) 879人(9%)
男性 4,251人 4,178人
女性 4,896人 4,670人

長野県北安曇郡池田町の不動産売買情報

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