下伊那郡高森町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,933円/m2 6万5,894円/坪 1万8,013円/m2 5万9,547円/坪
前年: 2万233円/m2 , 6万6,885円/坪 前年比:-1.49% 前年:1万8,310円/m2 , 6万528円/坪 前年比:-1.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,933円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.99万円/m2、最高値をみてみると1997年に3.88万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.23万円/m2、最高値は2.59万円/m2で最安値は1.99万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下伊那郡豊丘村:0円/m2、下伊那郡喬木村:0円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、飯田市3万9,163円/m2、上伊那郡中川村:5,140円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,133円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の飯田市と比較すると1万9,230円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 下市田2964-7 市田駅 210m 2万4,300円
8万330円

-2.41%

2位 基準地価 下市田2084-6外3筆 市田駅 420m 2万2,800円
7万5,371円

-0.87%

3位 基準地価 下市田2964-62外2筆 市田駅 200m 2万2,400円
7万4,049円

-2.61%

4位 公示地価 吉田2279-63 市田駅 910m 2万1,500円
7万1,074円

-0.93%

5位 公示地価 下市田2463-2 市田駅 2,500m 1万4,000円
4万6,280円

-0.71%

6位 基準地価 山吹1060-2 下平駅 1,000m 8,840円
2万9,223円

-1.01%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 市田駅 2万1,000円 6万9,421円
-1.6%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 下平駅 8,840円 2万9,223円
-1.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県下伊那郡高森町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,300万円848万円678万円2,562万円1,095万円1,096万円1,227万円1,137万円798万円1,127万円743万円1,276万円809万円445万円
取引件数 0件1件15件17件19件19件22件21件18件18件16件29件21件15件2件
坪単価 0円0円21,373円23,923円22,521円17,689円19,716円12,157円9,333円25,027円11,222円22,419円15,042円8,606円32,000円
平米単価 0円0円6,440円7,241円6,751円5,416円5,892円3,680円2,833円7,553円3,416円6,919円4,548円2,613円9,850円
前年比 ---11.93%-5.86%-21.46%11.46%-38.34%-23.23%168.16%-55.16%99.78%-32.91%-42.79%271.83%

長野県下伊那郡高森町不動産売却取引実績

該当件数 233 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県下伊那郡高森町吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

45,000円

14,000円

290m2

ほぼ台形
2.7m/町道/南60%200%
2019年

長野県下伊那郡高森町大島山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

19,000円

5,700円

860m2

ほぼ長方形
6.7m/町道/南東60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万7,000円

6,000円

1,800円

145m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北東60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

4,100円

1,200円

410m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北西60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

630m2

ほぼ長方形

1983年

木造175m2店舗12.0m/国道/東60%200%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

380m2

ほぼ台形

1977年

木造120m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

43万円

300m2

ほぼ長方形

1974年

木造120m2住宅6.2m/町道/南西60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

660m2

不整形

1986年

鉄骨造造440m2倉庫2.9m/町道/東60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

56万円

46,000円

14,000円

410m2

ほぼ台形
3.5m/町道/北西60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万8,000円

17,000円

5,200円

75m2

不整形
接面道路無60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

310m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.3m/町道/北東60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

28,000円

8,500円

860m2

ほぼ台形
2.4m/町道/北東60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

28,000円

8,500円

880m2

ほぼ長方形
4.3m/町道/南西60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町山吹

工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

1,300m2

ほぼ長方形

1982年

鉄骨造造550m2工場、倉庫11.0m/町道/北西60%200%
2018年

長野県下伊那郡高森町下市田

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

260m2

長方形

1981年

木造150m2住宅、その他4.0m/町道/西60%200%
2018年

長野県下伊那郡高森町大島山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

650m2

台形

2000年

木造155m2住宅4.0m/町道/北60%100%
2018年

長野県下伊那郡高森町牛牧

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

580m2

台形

1985年

鉄骨造造580m2事務所、店舗8.0m/県道/北西60%100%
2017年

長野県下伊那郡高森町吉田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

87,000円

26,000円

300m2

台形
4.4m/町道/北東60%200%
2017年

長野県下伊那郡高森町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

320万円

270m2

ほぼ台形

2017年

木造115m2住宅4.2m/町道/北西60%100%
2017年

長野県下伊那郡高森町吉田

準工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

920m2

不整形

1965年

木造200m2住宅12.5m/国道/東60%200%
該当件数233件中  0~20件表示

長野県下伊那郡高森町の売買情報について

長野県下伊那郡高森町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で233件の実績があり、平均取引総額は1,117万円となっています。2019年の坪単価:32,000円・平米単価:9,850円となっており、前年の坪単価と比較すると271.83%の上昇で長野県の中では、下伊那郡高森町は25位、全国で962位となっています。また、下伊那郡高森町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、21人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下伊那郡高森町でも増加傾向にあり約232人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-517人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県下伊那郡高森町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,25212,52812,97613,21613,08013,10112,89512,64512,36712,076
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 433548551478490484534477489453445428384407405356341
転出数 425447425393412400405412451428384498396375407391389
出生数 1421171171241181291191511291161181291221121109885
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,970人(30%) 4,202人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 7,035人(53%) 6,518人(51%)
0歳~14歳の年少 2,069人(15%) 1,819人(14%)
男性 6,076人 5,994人
女性 6,778人 6,545人

長野県下伊那郡高森町の不動産売買情報

長野県の不動産売買情報

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