下伊那郡松川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,366円/m2 7万631円/坪 1万5,900円/m2 5万2,561円/坪
前年: 2万1,700円/m2 , 7万1,735円/坪 前年比:-1.54% 前年:1万6,233円/m2 , 5万3,662円/坪 前年比:-2.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,366円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.13万円/m2、最高値をみてみると1997年に4.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.23万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.43万円/m2、最高値は2.86万円/m2で最安値は2.13万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下伊那郡豊丘村:0円/m2、上伊那郡中川村:5,140円/m2、下伊那郡高森町1万9,933円/m2、上伊那郡飯島町1万4,843円/m2、下伊那郡喬木村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,983円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 元大島1469-1 伊那大島駅 400m 2万4,600円
8万1,322円

-2%

2位 基準地価 元大島1480-22 伊那大島駅 500m 2万2,400円
7万4,049円

-2.61%

3位 公示地価 元大島1317-2 伊那大島駅 960m 2万1,100円
6万9,752円

-1.41%

4位 公示地価 元大島3007-4 伊那大島駅 920m 1万8,400円
6万826円

-1.08%

5位 基準地価 元大島3321-5 伊那大島駅 1,200m 1万5,000円
4万9,586円

-1.97%

6位 基準地価 上片桐2635-11 上片桐駅 700m 1万300円
3万4,049円

-0.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那大島駅 2万300円 6万7,107円
-1.84%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 上片桐駅 1万300円 3万4,049円
-0.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県下伊那郡松川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円390万円886万円943万円769万円801万円476万円937万円531万円461万円1,195万円891万円439万円394万円0万円
取引件数 0件1件10件14件16件14件30件15件30件24件17件25件26件17件0件
坪単価 0円8,900円15,160円21,571円17,047円10,902円10,008円12,193円14,522円14,087円10,941円18,008円18,884円22,394円0円
平米単価 0円2,700円4,630円6,514円5,159円3,265円2,992円3,671円4,397円4,296円3,323円5,462円5,685円6,820円0円
前年比 --70.34%42.29%-20.97%-36.05%-8.2%21.83%19.1%-3%-22.33%64.59%4.86%18.59%-

長野県下伊那郡松川町不動産売却取引実績

該当件数 239 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

74万円

36,000円

11,000円

670m2

不整形
9.0m/町道/北60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

36,000円

11,000円

150m2

不整形
接面道路無60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

36,000円

11,000円

260m2

ほぼ台形
接面道路無60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万8,000円

46,000円

14,000円

65m2

不整形
3.0m/町道/北東60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

10,000円

3,000円

1,800m2

ほぼ長方形
6.5m/町道/北東50%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

3,100円

940円

1,100m2

不整形
6.7m/町道/北東50%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

39,000円

12,000円

310m2

長方形
6.5m/町道/北西60%200%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

第2種住居地域

宅地(土地)

100万円

51,000円

15,000円

660m2

不整形
3.0m/町道/北西60%200%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

710m2

不整形
3.5m/町道/南東60%200%
2018年

長野県下伊那郡松川町元大島

第2種住居地域

宅地(土地)

38万円

45,000円

14,000円

280m2

ほぼ台形
3.5m/町道/西60%200%
2018年

長野県下伊那郡松川町上片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

4,500円

1,300円

970m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/西60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町上片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

9,700円

2,900円

990m2

不整形
5.5m/町道/北60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町上片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万3,000円

35,000円

11,000円

70m2

ほぼ台形
5.8m/町道/西60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町上片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

310m2

ほぼ台形

1966年

木造70m2住宅4.2m/町道/南東60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町上片桐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

54万円

15,000円

4,400円

1,200m2

不整形
5.8m/町道/南60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

7,200円

2,200円

640m2

ほぼ台形
3.5m/町道/南西60%100%
2018年

長野県下伊那郡松川町大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

7,200円

2,200円

880m2

不整形
3.5m/町道/北東60%100%
2017年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

37,000円

11,000円

125m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/西50%100%
2017年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

530m2

ほぼ台形

1980年

木造100m2住宅4.0m/町道/北東60%100%
2017年

長野県下伊那郡松川町元大島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

58万円

56,000円

17,000円

340m2

ほぼ台形
4.0m/私道/北東50%100%
該当件数239件中  0~20件表示

長野県下伊那郡松川町の売買情報について

長野県下伊那郡松川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で239件の実績があり、平均取引総額は678万円となっています。長野県の中では、下伊那郡松川町は40位、全国で1,266位となっています。また、下伊那郡松川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-665人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県下伊那郡松川町でも増加傾向にあり約220人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,060人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県下伊那郡松川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,61714,07014,11713,67613,16712,50211,88311,25210,6079,963
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 491439469470447440418379426365353361378369398403369
転出数 396457482462448460452440462406350358417438377446387
出生数 981481241371171119793102921118988103939897
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,218人(32%) 4,438人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 7,258人(55%) 6,198人(51%)
0歳~14歳の年少 1,676人(12%) 1,368人(11%)
男性 5,902人 5,816人
女性 6,427人 6,188人

長野県下伊那郡松川町の不動産売買情報

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