諏訪郡富士見町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,966円/m2 7万9,226円/坪 1万8,825円/m2 6万2,231円/坪
前年: 2万4,566円/m2 , 8万1,209円/坪 前年比:-2.45% 前年:1万9,075円/m2 , 6万3,057円/坪 前年比:-1.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,966円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.39万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.42万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.69万円/m2、最高値は2.96万円/m2で最安値は2.39万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、諏訪郡原村:0円/m2、茅野市4万9,480円/m2、諏訪市4万8,616円/m2、諏訪郡下諏訪町4万6,500円/m2、北杜市1万5,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,972円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の諏訪郡原村と比較すると2万3,966円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 落合字栂沢10127-53 富士見駅 1,400m 3万700円
10万1,487円

-1.29%

2位 公示地価 富士見字一ノ沢3586-8 富士見駅 80m 2万8,300円
9万3,553円

-3.42%

3位 基準地価 落合字南原山9983-35 富士見駅 1,300m 2万5,400円
8万3,966円

-0.79%

4位 公示地価 落合字南原山9984-439 富士見駅 500m 2万2,500円
7万4,380円

-2.6%

5位 公示地価 落合字一ノ沢10727-37 富士見駅 1,100m 2万1,100円
6万9,752円

-0.94%

6位 基準地価 落合字上ノ原3060-52 信濃境駅 850m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

7位 基準地価 富士見字御射山神戸598-1 すずらんの里駅 450m 8,900円
2万9,421円

-2.2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 富士見駅 2万5,600円 8万4,628円
-1.85%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 信濃境駅 1万300円 3万4,049円
-1.91%
3位 JR中央本線(東京~塩尻) すずらんの里駅 8,900円 2万9,421円
-2.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県諏訪郡富士見町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円36万円773万円732万円945万円1,104万円786万円713万円649万円799万円679万円528万円587万円565万円602万円
取引件数 0件1件29件41件36件53件48件42件65件38件56件55件37件39件4件
坪単価 0円0円12,486円22,441円22,663円16,845円15,943円7,414円8,264円10,644円14,000円11,226円13,034円18,748円3,850円
平米単価 0円0円3,765円6,829円6,816円5,090円4,822円2,230円2,508円3,206円4,255円3,404円3,973円5,676円1,157円
前年比 ---79.73%0.99%-25.67%-5.35%-53.5%11.46%28.8%31.53%-19.81%16.11%43.84%-79.46%

長野県諏訪郡富士見町不動産売却取引実績

該当件数 544 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

500m2

長方形

1990年

木造105m2住宅、事務所4.2m/町道/南東60%200%
2019年

長野県諏訪郡富士見町立沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

14,000円

4,200円

830m2

ほぼ長方形
5.8m/町道/東30%50%
2019年

長野県諏訪郡富士見町落合

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万8,000円

1,400円

430円

1,400m2

長方形
6.0m/町道/北東60%200%調停・競売等
2019年

長野県諏訪郡富士見町落合

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

220m2

台形

1994年

軽量鉄骨造造140m2住宅6.8m/町道/北東60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

林地

2万円

870m2

2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

17,000円

5,000円

260m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

22万円

340m2

不整形

1974年

75m24.5m/町道/北西50%80%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

330m2

ほぼ正方形

1984年

軽量鉄骨造造130m2住宅3.5m/町道/北東60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

510m2

ほぼ台形

1986年

木造180m2住宅4.2m/町道/南東80%300%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

近隣商業地域

宅地(土地)

4万円

9,800円

3,000円

135m2

不整形
5.2m/町道/北80%300%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

370m2

不整形

2010年

木造115m2住宅6.1m/町道/南東60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

商業地域

宅地(土地と建物)

45万円

110m2

不整形

1964年

木造175m27.3m/県道/南東80%400%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

40,000円

12,000円

1,600m2

ほぼ台形
9.7m/県道/北西60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

3万円

230m2

台形
3.8m/町道/北西60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町富士見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

27,000円

8,100円

110m2

不整形
11.7m/国道/北東60%200%
2018年

長野県諏訪郡富士見町立沢

林地

3万円

1,000m2

2018年

長野県諏訪郡富士見町立沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

13,000円

4,000円

990m2

台形
4.2m/町道/南西30%50%
2018年

長野県諏訪郡富士見町立沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

43,000円

13,000円

1,100m2

ほぼ台形
5.8m/町道/南東30%50%
2018年

長野県諏訪郡富士見町立沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

5,200円

1,600円

950m2

ほぼ長方形
5.8m/町道/東30%50%
2018年

長野県諏訪郡富士見町立沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

38万円

7,900円

2,400円

1,600m2

不整形
3.0m/町道/西30%50%
該当件数544件中  0~20件表示

長野県諏訪郡富士見町の売買情報について

長野県諏訪郡富士見町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で544件の実績があり、平均取引総額は732万円となっています。2019年の坪単価:3,850円・平米単価:1,157円となっており、前年の坪単価と比較すると-79.46%の下降で長野県の中では、諏訪郡富士見町は37位、全国で1,218位となっています。また、諏訪郡富士見町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、23人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県諏訪郡富士見町でも増加傾向にあり約259人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,484人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県諏訪郡富士見町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,36215,39215,52815,33814,49314,51613,98813,43912,85712,237
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 622744641694630680646586567587556533449513513537533
転出数 523681602611581647660585597513521544522485524556464
出生数 108127113124130122105122123108105126104981109793
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,871人(33%) 5,130人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 7,786人(53%) 6,302人(48%)
0歳~14歳の年少 1,803人(12%) 1,467人(11%)
男性 6,305人 6,192人
女性 7,015人 6,707人

長野県諏訪郡富士見町の不動産売買情報

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