北佐久郡軽井沢町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万2,362円/m2 17万3,097円/坪 8万6,188円/m2 28万4,919円/坪
前年: 5万925円/m2 , 16万8,347円/坪 前年比:+2.82% 前年:8万4,722円/m2 , 28万72円/坪 前年比:+1.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万2,362円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ北佐久郡軽井沢町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に1.4万円/m2、最高値をみてみると2016年に7.03万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.63万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.04万円/m2、最高値は7.03万円/m2で最安値は4.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北佐久郡御代田町2万833円/m2、佐久市4万900円/m2、小諸市2万3,840円/m2、吾妻郡嬬恋村:4,010円/m2、吾妻郡長野原町1万276円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万9,971円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字軽井沢字屋敷東側下786-2 軽井沢駅 1,600m 28万7,000円
94万8,760円
±0%
2位 基準地価 大字軽井沢字東野沢原1151-14 軽井沢駅 880m 13万9,000円
45万9,504円

+3.73%

3位 公示地価 大字軽井沢字東野沢原1151-14 軽井沢駅 880m 13万7,000円
45万2,892円

+2.23%

4位 基準地価 大字軽井沢字上御原308-11外1筆 軽井沢駅 2,000m 9万6,200円
31万8,016円

+4%

5位 公示地価 大字軽井沢字上御原308-11 軽井沢駅 2,000m 9万5,100円
31万4,380円

+3.93%

6位 基準地価 軽井沢東39-18 軽井沢駅 900m 6万6,900円
22万1,157円

+1.36%

7位 公示地価 大字長倉字大池9-130 軽井沢駅 1,900m 5万9,600円
19万7,024円

+1.18%

8位 基準地価 大字軽井沢字長倉往還南原1052-142 軽井沢駅 2,500m 5万5,200円
18万2,479円

+4.74%

9位 基準地価 中軽井沢11-17 中軽井沢駅 170m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
10位 公示地価 大字軽井沢字長倉往還南原1052-142 軽井沢駅 2,500m 5万4,000円
17万8,512円

+4.44%

11位 基準地価 大字長倉字新田3631-3 中軽井沢駅 700m 4万500円
13万3,884円

+1.24%

12位 公示地価 大字発地字長日向1398-91 軽井沢駅 3,500m 2万6,300円
8万6,942円

+2.73%

13位 基準地価 大字長倉字小谷ヶ沢2139-1559 中軽井沢駅 4,200m 2万1,000円
6万9,421円

+1.44%

14位 公示地価 大字長倉字大日向5612-8 信濃追分駅 2,400m 1万6,100円
5万3,223円

+1.89%

15位 公示地価 大字長倉字鶴溜2115-1439 軽井沢駅 5,900m 1万5,800円
5万2,231円

+0.63%

16位 公示地価 大字発地字荒熊1184-22 中軽井沢駅 5,000m 1万5,000円
4万9,586円

+5.63%

17位 基準地価 大字追分字児玉堰西67-49 信濃追分駅 3,400m 1万4,900円
4万9,256円

+2.05%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 しなの鉄道線 軽井沢駅 9万3,827円 31万171円
+2.22%
2位 しなの鉄道線 中軽井沢駅 3万2,875円 10万8,677円
+1.23%
3位 しなの鉄道線 信濃追分駅 1万5,500円 5万1,239円
+1.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県北佐久郡軽井沢町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,500万円3,476万円5,650万円1,965万円2,573万円3,088万円5,959万円2,677万円3,323万円3,303万円2,714万円3,561万円3,456万円2,600万円
取引件数 0件2件236件213件191件245件255件268件291件245件245件238件224件253件28件
坪単価 0円74,850円74,404円44,729円38,974円46,984円36,780円45,393円30,156円43,061円45,371円30,736円46,382円42,060円59,361円
平米単価 0円22,450円22,606円13,569円11,764円14,169円11,125円13,759円9,147円13,053円13,732円9,295円13,999円12,683円17,962円
前年比 ---0.6%-39.88%-12.87%20.55%-21.72%23.42%-33.57%42.79%5.36%-32.26%50.9%-9.32%41.13%

長野県北佐久郡軽井沢町不動産売却取引実績

該当件数 2,934 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字茂沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

11,000円

3,300円

1,100m2

ほぼ台形
5.0m/私道/西30%50%調停・競売等
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字発地

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

13,000円

4,100円

1,700m2

ほぼ長方形
2.8m/町道/北30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字発地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000円

130円

40円

740m2

台形
6.0m/道路/南東30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字発地

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

37,000円

11,000円

1,800m2

不整形
5.0m/町道/南30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字発地

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

510m2

ほぼ長方形

2016年

木造85m2住宅4.0m/私道/南東30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

1,800m2

ほぼ整形

2018年

木造210m2住宅5.0m/町道/南東30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

420m2

ほぼ台形

1992年

木造90m2住宅4.0m/私道/北西30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

960m2

長方形

1979年

木造65m2住宅4.7m/道路/南東30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

22,000円

6,500円

390m2

不整形
接面道路無30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

440万円

140,000円

44,000円

1,000m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

150,000円

45,000円

300m2

ほぼ整形
4.3m/道路/南60%200%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

20,000円

6,200円

195m2

不整形
接面道路無30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

78,000円

24,000円

1,200m2

ほぼ台形
6.0m/道路/南東60%200%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

850m2

ほぼ台形

2008年

80m25.0m/町道/南東30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

28,000円

8,400円

1,300m2

不整形
5.1m/町道/北西60%200%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

25,000円

7,500円

1,000m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/北東50%100%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

ほぼ長方形

1984年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.0m/町道/南西60%200%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,200万円

300,000円

91,000円

1,300m2

ほぼ長方形
4.4m/道路/南30%50%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東

近隣商業地域

宅地(土地)

190万円

630,000円

190,000円

100m2

長方形
6.0m/町道/南80%200%
2019年

長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

27万円

1,000m2

ほぼ長方形

1970年

木造230m2住宅6.0m/私道/南東30%50%
該当件数2,934件中  0~20件表示

長野県北佐久郡軽井沢町の売買情報について

長野県北佐久郡軽井沢町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,934件の実績があり、平均取引総額は3,480万円となっています。2019年の坪単価:59,361円・平米単価:17,962円となっており、前年の坪単価と比較すると41.13%の上昇で長野県の中では、北佐久郡軽井沢町は1位、全国で244位となっています。また、北佐久郡軽井沢町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-27人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県北佐久郡軽井沢町でも増加傾向にあり約1,025人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-822人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県北佐久郡軽井沢町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,34516,18117,14419,01818,99418,96718,58918,06417,41616,662
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1531,3261,2381,3361,3001,4281,3251,2651,2221,0951,2061,2431,3241,3311,3131,3981,341
転出数 9251,0351,0601,0401,0551,0741,0461,0421,0261,0229681,0341,0491,0811,1191,2031,128
出生数 157137137145131124154155138141147131136135124137132
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,610人(29%) 6,635人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 10,772人(56%) 9,950人(54%)
0歳~14歳の年少 2,229人(11%) 1,818人(9%)
男性 8,762人 8,707人
女性 9,929人 9,696人

長野県北佐久郡軽井沢町の不動産売買情報

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