東御市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,475円/m2 9万4,132円/坪 2万1,480円/m2 7万1,008円/坪
前年: 2万8,850円/m2 , 9万5,371円/坪 前年比:-1.3% 前年:2万1,838円/m2 , 7万2,191円/坪 前年比:-1.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,475円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.84万円/m2、最高値をみてみると2005年に5.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.24万円/m2、最高値は4.03万円/m2で最安値は2.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北佐久郡立科町:0円/m2、上田市4万3,917円/m2、小諸市2万3,840円/m2、小県郡長和町:0円/m2、北佐久郡御代田町2万833円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,718円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上田市と比較すると1万5,442円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 田中字五里田52-1 田中駅 260m 3万6,000円
11万9,008円

-2.18%

2位 公示地価 県字六反164-1 田中駅 500m 3万2,200円
10万6,446円

-1.53%

3位 基準地価 本海野字太平寺1496-92 田中駅 1,900m 2万9,300円
9万6,859円

-1.02%

4位 公示地価 田中字城ノ前800-11 田中駅 1,000m 2万8,900円
9万5,537円

-1.03%

5位 公示地価 常田字伊勢原222-80 田中駅 2,000m 2万7,400円
9万578円

-1.09%

6位 公示地価 滋野字牧家乙2249-2 滋野駅 1,000m 2万5,400円
8万3,966円

-1.56%

7位 基準地価 滋野字乙女平736-92 滋野駅 2,300m 2万1,400円
7万743円

-2.73%

8位 基準地価 加沢字原畑1333-3外4筆 滋野駅 1,300m 1万2,300円
4万661円
±0%
9位 基準地価 下之城字下宮前239-3 滋野駅 5,700m 8,400円
2万7,768円

-1.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 しなの鉄道線 田中駅 3万760円 10万1,685円
-1.42%
2位 しなの鉄道線 滋野駅 1万6,875円 5万5,785円
-1.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県東御市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,600万円2,406万円1,846万円887万円822万円762万円1,082万円1,068万円1,033万円3,003万円712万円713万円1,360万円432万円
取引件数 0件1件35件46件55件57件53件46件58件57件77件51件62件54件9件
坪単価 0円0円28,968円33,084円28,725円21,742円20,556円26,125円22,447円14,759円28,357円17,769円17,056円18,205円5,111円
平米単価 0円0円8,757円9,960円8,743円6,629円6,204円7,881円6,848円4,470円8,610円5,375円5,160円5,485円1,555円
前年比 ---14.21%-13.18%-24.31%-5.45%27.09%-14.08%-34.25%92.13%-37.34%-4.01%6.74%-71.93%

長野県東御市不動産売却取引実績

該当件数 661 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県東御市御牧原

農地

1万8,000円

580m2

2019年

長野県東御市常田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

220m2

ほぼ長方形

1988年

木造85m2住宅6.0m/市道/北東50%80%
2019年

長野県東御市田中

工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

560m2

ほぼ台形

1989年

鉄骨造造115m2事務所5.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県東御市滋野

農地

22万円

1,300m2

2019年

長野県東御市滋野

農地

5万6,000円

340m2

調停・競売等
2019年

長野県東御市滋野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

220m2

ほぼ台形

1996年

木造95m2住宅3.0m/市道/西60%200%
2019年

長野県東御市滋野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

46,000円

14,000円

250m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

長野県東御市和

農地

26万円

2,100m2

2019年

長野県東御市和

農地

29万円

650m2

2018年

長野県東御市八重原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

630m2

ほぼ長方形

2004年

木造120m2住宅6.5m/市道/北東60%200%
2018年

長野県東御市本海野

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

530m2

不整形

2019年

鉄骨造造その他5.0m/市道/西60%200%
2018年

長野県東御市御牧原

農地

23万円

1,800m2

2018年

長野県東御市御牧原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

33,000円

9,900円

270m2

ほぼ台形
4.0m/市道/北60%200%
2018年

長野県東御市御牧原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

500m2

ほぼ長方形

1979年

木造115m2住宅2.0m/市道/南60%200%
2018年

長野県東御市御牧原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

1,900m2

不整形
木造210m2住宅8.0m/県道/南西60%200%
2018年

長野県東御市新張

農地

42万円

3,100m2

2018年

長野県東御市新張

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

40,000円

12,000円

350m2

ほぼ台形
4.0m/市道/北西60%200%
2018年

長野県東御市新張

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

16,000円

4,800円

470m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

長野県東御市新張

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

270m2

ほぼ長方形

1994年

木造60m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2018年

長野県東御市新張

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

1,100m2

ほぼ台形

1986年

木造80m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
該当件数661件中  0~20件表示

長野県東御市の売買情報について

長野県東御市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で661件の実績があり、平均取引総額は1,312万円となっています。2019年の坪単価:5,111円・平米単価:1,555円となっており、前年の坪単価と比較すると-71.93%の下降で長野県の中では、東御市は17位、全国で838位となっています。また、東御市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,201人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県東御市でも増加傾向にあり約782人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,919人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県東御市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,15730,94431,27130,69630,10728,90627,79226,59425,28623,888
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3131,2711,2341,1961,1361,1681,0821,1021,0649478469161,0951,0619041,030991
転出数 1,1291,1201,1411,1541,0831,0911,1841,0191,0581,0349399421,0391,0449631,0611,011
出生数 278292278282286253280244290264239252243245224228211
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,705人(28%) 9,487人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 17,380人(57%) 15,461人(54%)
0歳~14歳の年少 4,018人(13%) 3,441人(12%)
男性 14,090人 13,943人
女性 14,889人 14,446人

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