佐久市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万900円/m2 13万5,206円/坪 3万912円/m2 10万2,188円/坪
前年: 4万1,022円/m2 , 13万5,609円/坪 前年比:-0.3% 前年:3万1,282円/m2 , 10万3,411円/坪 前年比:-1.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万900円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.99万円/m2、最高値をみてみると2004年に13.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.39万円/m2、最高値は5.24万円/m2で最安値は3.99万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北佐久郡御代田町2万833円/m2、南佐久郡佐久穂町:0円/m2、小諸市2万3,840円/m2、南佐久郡小海町1万7,900円/m2、北佐久郡軽井沢町5万2,362円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,987円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の北佐久郡軽井沢町と比較すると1万1,462円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 香坂字南片ケ上1375-2 岩村田駅 10,000m 10万円
33万578円

-3.85%

2位 公示地価 佐久平駅東15-3 佐久平駅 350m 9万1,800円
30万3,471円

-0.11%

3位 公示地価 佐久平駅北19-5 佐久平駅 410m 5万8,000円
19万1,735円

+1.04%

4位 基準地価 岩村田字塚本1307-14 佐久平駅 850m 5万2,500円
17万3,553円
±0%
5位 基準地価 岩村田字下塚本1349-10外1筆 佐久平駅 1,200m 4万3,900円
14万5,123円
±0%
6位 公示地価 岩村田字中宿749-1 岩村田駅 700m 3万7,900円
12万5,289円

-1.05%

7位 公示地価 中込字大日3713-15 北中込駅 1,100m 3万7,700円
12万4,628円

-0.79%

8位 基準地価 中込2-14-9外2筆 中込駅 300m 3万6,400円
12万330円

-1.36%

9位 基準地価 岩村田北1-13-5 岩村田駅 1,700m 3万3,900円
11万2,066円
±0%
10位 公示地価 岩村田字南羽毛平3215-4 岩村田駅 1,500m 3万1,600円
10万4,462円

-0.32%

11位 公示地価 野沢字居屋敷71-1 中込駅 1,500m 3万700円
10万1,487円
±0%
12位 基準地価 中込字西妻神3220-6 北中込駅 400m 3万円
9万9,173円
±0%
13位 公示地価 中込字前林1843-22 中込駅 1,000m 2万9,600円
9万7,851円

-0.68%

14位 基準地価 中込字東大堰手前3178-4 北中込駅 400m 2万9,300円
9万6,859円
±0%
15位 基準地価 取出町字東田787-4 中込駅 2,100m 2万7,500円
9万909円

-0.37%

16位 公示地価 臼田字堂屋敷224-1 臼田駅 1,000m 2万6,900円
8万8,925円

-1.47%

17位 基準地価 協和字上沖118-5 佐久平駅 11,000m 2万6,200円
8万6,611円

-1.51%

18位 基準地価 三塚字泉野199-19 中込駅 3,200m 2万5,500円
8万4,297円

-0.4%

19位 基準地価 臼田字反田2220 臼田駅 1,300m 2万4,800円
8万1,983円

-1.59%

20位 基準地価 根々井字辰ノ口320-24外1筆 北中込駅 2,000m 2万4,700円
8万1,652円
±0%
21位 基準地価 下越字上川原195-4外1筆 臼田駅 130m 2万4,700円
8万1,652円

-1.21%

22位 公示地価 下小田切字勝間503-8 臼田駅 1,600m 2万3,900円
7万9,008円

-0.83%

23位 基準地価 下平尾字下大久保604-5外2筆 岩村田駅 2,500m 2万2,200円
7万3,388円
±0%
24位 基準地価 北川字勝間440-11 臼田駅 2,400m 1万9,900円
6万5,785円

-0.51%

25位 基準地価 望月字金井原126-3 佐久平駅 10,000m 1万9,800円
6万5,454円

-2.47%

26位 基準地価 田口字羽毛田端5002-8 龍岡城駅 370m 1万9,600円
6万4,793円

-0.51%

27位 基準地価 御馬寄字庄ノ上925-46 佐久平駅 5,600m 1万8,200円
6万165円

-1.63%

28位 基準地価 布施字道陸神坂1190-1 佐久平駅 10,000m 8,240円
2万7,239円

-2.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR小海線 岩村田駅 4万5,120円 14万9,157円
-1.96%
2位 JR小海線 佐久平駅 3万9,830円 13万1,669円
-0.29%
3位 JR小海線 北中込駅 3万425円 10万578円
-0.25%
4位 JR小海線 中込駅 2万9,940円 9万8,975円
-0.6%
5位 JR小海線 臼田駅 2万4,040円 7万9,471円
-1.16%
6位 JR小海線 龍岡城駅 1万9,600円 6万4,793円
-0.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県佐久市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円473万円1,262万円1,537万円1,136万円1,215万円888万円889万円1,391万円1,630万円1,975万円1,667万円1,306万円1,212万円1,512万円
取引件数 0件7件150件176件183件172件188件234件225件185件248件260件218件241件26件
坪単価 0円30,857円46,137円35,085円31,090円25,697円31,567円25,401円35,924円35,833円30,381円30,541円32,399円29,050円18,398円
平米単価 0円9,142円13,887円10,594円9,409円7,810円9,582円7,692円10,904円10,847円9,221円9,206円9,782円8,831円5,588円
前年比 --49.52%-23.95%-11.39%-17.35%22.84%-19.53%41.43%-0.25%-15.22%0.53%6.08%-10.34%-36.67%

長野県佐久市不動産売却取引実績

該当件数 2,513 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県佐久市蓬田

農地

11万円

490m2

2019年

長野県佐久市横和

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

49,000円

15,000円

680m2

正方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県佐久市横根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

ほぼ長方形

2006年

木造115m2住宅5.1m/市道/北東60%100%
2019年

長野県佐久市安原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

92万円

110,000円

33,000円

280m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県佐久市三分

農地

1万5,000円

260m2

2019年

長野県佐久市布施

農地

6万4,000円

720m2

2019年

長野県佐久市東立科

都市計画区域外

宅地(土地)

9円

3円

390m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南
2019年

長野県佐久市根々井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

2,000m2

ほぼ台形

1976年

820m24.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県佐久市根岸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

270m2

長方形

1990年

105m24.5m/市道/北東60%100%
2019年

長野県佐久市長土呂

工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

2,000m2

ほぼ台形

2010年

鉄骨造造220m2事務所8.9m/市道/北西60%200%
2019年

長野県佐久市中込

第2種住居地域

宅地(土地)

110万円

88,000円

27,000円

390m2

袋地等
4.4m/市道/南60%200%
2019年

長野県佐久市田口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

16,000円

4,900円

530m2

袋地等
5.5m/市道/西60%100%
2019年

長野県佐久市瀬戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

930万円

2,000m2

ほぼ長方形

1963年

2,000m28.0m/市道/北東
2019年

長野県佐久市下平尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

94万円

64,000円

19,000円

480m2

不整形
1.8m/市道/南西60%100%
2019年

長野県佐久市香坂

林地

1万2,000円

190m2

2019年

長野県佐久市香坂

林地

6万1,000円

1,000m2

2019年

長野県佐久市協和

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

33万円

1,000m2

袋地等
210m2住宅4.8m/市道/北西60%100%調停・競売等
2019年

長野県佐久市岩村田

商業地域

宅地(土地)

160万円

150,000円

46,000円

340m2

ほぼ長方形
16.2m/県道/東80%400%
2019年

長野県佐久市岩村田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

26万円

550m2

ほぼ長方形

2003年

木造200m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県佐久市岩村田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

280m2

ほぼ長方形

2018年

6.0m/市道/東60%200%
該当件数2,513件中  0~20件表示

長野県佐久市の売買情報について

長野県佐久市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,513件の実績があり、平均取引総額は1,356万円となっています。2019年の坪単価:18,398円・平米単価:5,588円となっており、前年の坪単価と比較すると-36.67%の下降で長野県の中では、佐久市は16位、全国で810位となっています。また、佐久市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,257人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県佐久市でも増加傾向にあり約3,878人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,870人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県佐久市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 97,813100,016100,462100,55299,36897,11194,62791,91588,97885,781
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,3264,2104,4354,4304,0253,2513,1603,3223,3333,3743,0123,1943,2833,3793,3823,5153,510
転出数 3,9564,1464,1004,0004,0613,1803,3943,2333,1912,9772,9763,1593,1263,2073,2853,2683,333
出生数 901953899938890842858861794816865833798815802742774
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,506人(28%) 32,384人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 56,755人(57%) 51,885人(54%)
0歳~14歳の年少 13,121人(13%) 11,273人(11%)
男性 46,991人 46,387人
女性 50,904人 49,155人

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