塩尻市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万744円/m2 13万4,690円/坪 4万1,953円/m2 13万8,687円/坪
前年: 4万255円/m2 , 13万3,074円/坪 前年比:+1.21% 前年:3万7,469円/m2 , 12万3,864円/坪 前年比:+11.96%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万744円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ塩尻市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に3.88万円/m2、最高値をみてみると1994年に8.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.01万円/m2、最高値は4.33万円/m2で最安値は3.88万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東筑摩郡朝日村:0円/m2、東筑摩郡山形村:0円/m2、岡谷市4万5,266円/m2、松本市6万3,490円/m2、諏訪郡下諏訪町4万6,500円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,051円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の松本市と比較すると2万2,746円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大門八番町561-14 塩尻駅 100m 6万8,500円
22万6,446円

-0.59%

2位 基準地価 大字広丘吉田字道東1033-1 広丘駅 1,300m 6万5,400円
21万6,198円

+1.08%

3位 公示地価 大門八番町509-33 塩尻駅 400m 6万1,400円
20万2,975円
±0%
4位 公示地価 大門六番町146-6 塩尻駅 750m 5万8,400円
19万3,057円

+2.27%

5位 基準地価 大字広丘高出字和手1551-7 塩尻駅 1,400m 5万8,400円
19万3,057円

+0.34%

6位 基準地価 大字広丘原新田字床尾道214-3 広丘駅 150m 5万5,500円
18万3,471円

+0.9%

7位 基準地価 大字広丘野村字金塚900-7外1筆 広丘駅 430m 5万5,400円
18万3,140円
-
8位 公示地価 大字広丘吉田字若宮12-5 村井駅 1,000m 5万4,200円
17万9,173円

+0.74%

9位 基準地価 大字大門字桔梗ヶ原69-10 塩尻駅 440m 5万4,000円
17万8,512円

+1.12%

10位 公示地価 大字広丘高出字下桔梗ケ原2213-22 塩尻駅 1,800m 5万1,300円
16万9,586円

+2.19%

11位 基準地価 大字広丘堅石字下原158-2 広丘駅 1,000m 4万9,700円
16万4,297円

+2.89%

12位 公示地価 大門田川町150-117 塩尻駅 1,900m 4万6,500円
15万3,719円

+1.3%

13位 公示地価 大字広丘高出字下村1938-18 広丘駅 2,200m 4万5,800円
15万1,404円

+2%

14位 基準地価 大字宗賀字平出547-17 塩尻駅 1,200m 3万300円
10万165円

+0.33%

15位 基準地価 大字塩尻町字蓮台734-8 塩尻駅 3,300m 2万9,700円
9万8,181円

+0.67%

16位 基準地価 大字広丘野村字角前1975 広丘駅 1,100m 2万9,300円
9万6,859円
±0%
17位 基準地価 大字広丘郷原字上原1602-20 塩尻駅 1,400m 2万2,100円
7万3,057円
±0%
18位 公示地価 大字広丘高出字岡原432-1 塩尻駅 2,300m 2万400円
6万7,438円

+0.49%

19位 公示地価 大字上西条字道端266-1 みどり湖駅 100m 1万5,400円
5万909円
±0%
20位 基準地価 大字奈良井字西町413 奈良井駅 550m 1万5,100円
4万9,917円

-0.66%

21位 公示地価 大字片丘字新屋敷7768-1 広丘駅 3,100m 1万3,300円
4万3,966円
±0%
22位 基準地価 大字木曽平沢字綿沢1451-237 木曽平沢駅 950m 1万2,000円
3万9,669円

-2.44%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR篠ノ井線 村井駅 5万4,200円 17万9,173円
+0.74%
2位 JR中央本線(東京~塩尻) 塩尻駅 4万5,545円 15万561円
+0.76%
3位 JR篠ノ井線 広丘駅 4万4,914円 14万8,476円
+23.05%
4位 JR中央本線(東京~塩尻) みどり湖駅 1万5,400円 5万909円
0%
5位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 奈良井駅 1万5,100円 4万9,917円
-0.66%
6位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 木曽平沢駅 1万2,000円 3万9,669円
-2.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県塩尻市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円24,750万円1,823万円3,234万円1,673万円1,625万円2,111万円1,913万円1,564万円1,999万円2,224万円1,612万円2,092万円1,829万円1,217万円
取引件数 0件2件70件76件61件74件104件89件91件100件110件107件101件114件20件
坪単価 0円115,000円63,648円51,206円32,332円35,236円37,840円55,109円51,183円41,834円55,676円51,404円58,219円36,816円50,290円
平米単価 0円35,000円19,251円15,434円9,807円10,646円11,431円16,707円15,486円12,648円16,884円15,485円17,596円11,277円15,393円
前年比 ---44.65%-19.55%-36.86%8.98%7.39%45.64%-7.12%-18.27%33.09%-7.67%13.26%-36.76%36.6%

長野県塩尻市不動産売却取引実績

該当件数 1,119 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県塩尻市大字広丘吉田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

72万円

95,000円

29,000円

250m2

袋地等
4.3m/市道/北40%60%
2019年

長野県塩尻市大字広丘吉田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

270m2

ほぼ台形

1995年

木造90m2住宅5.6m/私道/東40%60%
2019年

長野県塩尻市大字広丘吉田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

610m2

長方形

1988年

軽量鉄骨造造155m2共同住宅4.3m/市道/南40%60%
2019年

長野県塩尻市大字広丘野村

工業地域

宅地(土地)

120万円

170,000円

51,000円

230m2

不整形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県塩尻市大字広丘野村

第2種住居地域

宅地(土地)

160万円

180,000円

54,000円

300m2

不整形
7.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県塩尻市大字広丘高出

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

70,000円

21,000円

1,400m2

不整形
接面道路無40%60%
2019年

長野県塩尻市大字広丘堅石

工業地域

宅地(土地)

95万円

190,000円

58,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県塩尻市大字広丘堅石

工業地域

宅地(土地)

52万円

100,000円

32,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

長野県塩尻市大字奈良井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

36万円

210m2

長方形
木造160m2住宅4.7m/市道/北西
2019年

長野県塩尻市大門二番町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県塩尻市大門三番町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

460m2

不整形

1979年

木造40m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県塩尻市大門三番町

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

68,000円

21,000円

145m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

長野県塩尻市大字大門

第2種住居地域

宅地(土地)

80万円

130,000円

41,000円

195m2

長方形
3.6m/市道/東60%200%
2019年

長野県塩尻市大字宗賀

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

85m2

不整形
8.0m/県道/北60%200%
2019年

長野県塩尻市大字洗馬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万円

350m2

長方形
木造95m2住宅2.5m/市道/南
2019年

長野県塩尻市大字洗馬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

72万円

270m2

袋地等

1998年

木造110m2住宅5.6m/県道/西
2019年

長野県塩尻市大字下西条

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

300m2

袋地等

2001年

軽量鉄骨造造160m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県塩尻市大字塩尻町

農地

20万円

2,200m2

2019年

長野県塩尻市大字旧塩尻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

7万2,000円

1,100m2

ほぼ台形

1983年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

長野県塩尻市大字北小野

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

2,800円

860円

580m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南
該当件数1,119件中  0~20件表示

長野県塩尻市の売買情報について

長野県塩尻市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,119件の実績があり、平均取引総額は2,000万円となっています。2019年の坪単価:50,290円・平米単価:15,393円となっており、前年の坪単価と比較すると36.6%の上昇で長野県の中では、塩尻市は4位、全国で560位となっています。また、塩尻市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,207人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県塩尻市でも増加傾向にあり約1,908人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,536人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県塩尻市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,23667,74768,34667,67067,13564,92862,98160,74458,27355,655
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3733,3573,1533,1333,0472,7822,8542,8192,8182,6362,4582,5082,6552,6892,6192,6712,797
転出数 2,9062,9943,0962,9203,0442,8712,9622,6102,7372,5172,4792,4632,6842,7712,7182,6572,599
出生数 632670681677627652626649607555574549579623569525589
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,203人(27%) 20,111人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 40,175人(59%) 37,639人(57%)
0歳~14歳の年少 8,692人(12%) 7,345人(11%)
男性 32,821人 32,491人
女性 33,590人 32,604人

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