茅野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万9,480円/m2 16万3,570円/坪 2万6,155円/m2 8万6,462円/坪
前年: 5万240円/m2 , 16万6,082円/坪 前年比:-1.52% 前年:2万6,560円/m2 , 8万7,801円/坪 前年比:-1.53%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万9,480円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.94万円/m2、最高値をみてみると1996年に10.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.5万円/m2、最高値は6.47万円/m2で最安値は4.94万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、諏訪市4万8,616円/m2、諏訪郡原村:0円/m2、諏訪郡下諏訪町4万6,500円/m2、諏訪郡富士見町2万3,966円/m2、岡谷市4万5,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,869円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 ちの字原地下7012-外1筆 茅野駅 130m 6万100円
19万8,677円

-1.8%

2位 公示地価 塚原2-4107-1 茅野駅 520m 5万5,100円
18万2,148円

-1.79%

3位 公示地価 ちの字本田2672-2 茅野駅 950m 5万4,900円
18万1,487円

-1.26%

4位 公示地価 本町西4789-2 茅野駅 1,400m 5万1,700円
17万909円

-2.09%

5位 公示地価 塚原2-3951-1 茅野駅 400m 4万5,700円
15万1,074円

-1.3%

6位 公示地価 ちの字孫左エ門河原2938 茅野駅 400m 4万円
13万2,231円

-1%

7位 基準地価 宮川字ずミの木4926-88 茅野駅 1,500m 2万9,400円
9万7,190円

-1.02%

8位 基準地価 宮川字下馬古川150-1外1筆 茅野駅 2,200m 2万6,000円
8万5,950円

-0.77%

9位 基準地価 玉川1296-1 茅野駅 2,700m 2万4,500円
8万991円

-0.41%

10位 基準地価 中大塩8-26 茅野駅 5,000m 2万2,500円
7万4,380円

-2.6%

11位 基準地価 宮川字向ヶ丘7459-53 茅野駅 3,500m 1万5,700円
5万1,900円

-2.49%

12位 基準地価 北山字南山栗平ヨリ三室大萓迄4035-616 茅野駅 16,500m 4,890円
1万6,165円

-2.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(東京~塩尻) 茅野駅 3万5,874円 11万8,591円
-1.52%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県茅野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円800万円1,456万円1,297万円1,079万円1,143万円1,442万円1,168万円1,269万円1,172万円1,191万円975万円916万円1,009万円1,136万円
取引件数 0件3件84件107件106件122件110件127件138件123件119件109件119件139件13件
坪単価 0円0円42,758円41,833円35,702円36,363円41,781円37,083円33,915円38,825円31,413円24,674円21,204円40,449円79,846円
平米単価 0円0円12,927円12,599円10,809円11,033円12,653円11,244円10,242円11,712円9,514円7,450円6,424円12,230円24,330円
前年比 ----2.16%-14.66%1.85%14.9%-11.24%-8.54%14.48%-19.09%-21.45%-14.06%90.76%97.4%

長野県茅野市不動産売却取引実績

該当件数 1,419 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県茅野市宮川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

280m2

袋地等

1984年

木造135m2住宅6.2m/市道/北60%200%
2019年

長野県茅野市宮川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

83万円

110,000円

34,000円

240m2

ほぼ台形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

長野県茅野市宮川

準住居地域

宅地(土地)

67万円

110,000円

33,000円

200m2

不整形
6.0m/私道/南東60%200%
2019年

長野県茅野市宮川

準工業地域

宅地(土地)

50万円

170,000円

53,000円

95m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/北60%200%
2019年

長野県茅野市宮川

準工業地域

宅地(土地)

100万円

170,000円

51,000円

200m2

ほぼ長方形
7.5m/県道/北60%200%
2019年

長野県茅野市宮川

準工業地域

宅地(土地)

290万円

190,000円

57,000円

510m2

台形
13.5m/国道/南西60%200%
2019年

長野県茅野市本町西

近隣商業地域

宅地(土地)

68万円

110,000円

34,000円

195m2

不整形
17.0m/国道/北80%200%
2019年

長野県茅野市豊平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

18,000円

5,300円

1,200m2

長方形
6.0m/市道/北東30%50%
2019年

長野県茅野市豊平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

42万円

310m2

不整形

1998年

木造110m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

長野県茅野市塚原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

210m2

ほぼ長方形

2013年

軽量鉄骨造造135m2住宅4.4m/私道/西60%200%
2019年

長野県茅野市ちの

第1種住居地域

宅地(土地)

66万円

100,000円

31,000円

220m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

長野県茅野市玉川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

66万円

60,000円

18,000円

360m2

ほぼ整形
6.2m/県道/北60%200%
2019年

長野県茅野市湖東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

31万円

890m2

長方形
木造195m2住宅2.4m/市道/北西60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

47,000円

14,000円

330m2

ほぼ整形
7.2m/市道/南西60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

27,000円

8,300円

450m2

ほぼ整形
5.6m/市道/北西60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

990m2

ほぼ整形

1991年

木造160m2住宅4.3m/市道/北60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

290万円

68,000円

21,000円

1,400m2

ほぼ整形
10.0m/県道/東60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

24,000円

7,400円

500m2

ほぼ整形
5.6m/市道/北西60%200%
2018年

長野県茅野市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

240m2

長方形

1978年

木造80m2住宅6.0m/市道/東60%200%調停・競売等
2018年

長野県茅野市宮川

準工業地域

宅地(土地)

70万円

100,000円

30,000円

230m2

ほぼ整形
4.8m/市道/東60%200%
該当件数1,419件中  0~20件表示

長野県茅野市の売買情報について

長野県茅野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,419件の実績があり、平均取引総額は1,167万円となっています。2019年の坪単価:79,846円・平米単価:24,330円となっており、前年の坪単価と比較すると97.4%の上昇で長野県の中では、茅野市は24位、全国で924位となっています。また、茅野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,574人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県茅野市でも増加傾向にあり約1,504人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,537人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県茅野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,80754,84157,09956,39155,91254,33852,74350,84948,75346,548
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6972,6572,5882,5382,4492,3552,2042,2432,1592,0631,8781,9701,9981,9742,0921,9952,024
転出数 2,2832,4462,4342,3722,2792,1932,3162,1282,1052,1002,0022,0232,0412,2171,9852,0251,917
出生数 581576620564553542553542519529503499502479470443422
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,808人(28%) 17,312人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 32,204人(57%) 29,667人(55%)
0歳~14歳の年少 7,752人(13%) 6,478人(12%)
男性 26,839人 26,579人
女性 27,604人 26,878人

長野県茅野市の不動産売買情報

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