飯山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,700円/m2 7万1,735円/坪 1万7,992円/m2 5万9,477円/坪
前年: 2万1,925円/m2 , 7万2,479円/坪 前年比:-1.03% 前年:1万8,194円/m2 , 6万145円/坪 前年比:-1.12%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,700円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.17万円/m2、最高値をみてみると1992年に8.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.08万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.4万円/m2、最高値は2.77万円/m2で最安値は2.17万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下高井郡木島平村:0円/m2、下高井郡野沢温泉村1万6,900円/m2、中野市3万7,980円/m2、下高井郡山ノ内町2万8,266円/m2、上水内郡飯綱町1万1,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,879円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の中野市と比較すると1万6,280円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字飯山字本町1173-1 飯山駅 1,100m 2万8,600円
9万4,545円

-2.06%

2位 基準地価 南町10-3 飯山駅 610m 2万7,300円
9万247円

-1.09%

3位 公示地価 大字飯山字立石297-12 飯山駅 600m 2万6,900円
8万8,925円

-0.38%

4位 基準地価 南町4-8 飯山駅 400m 2万6,700円
8万8,264円

-0.75%

5位 基準地価 大字飯山字北町2561-1 北飯山駅 250m 2万1,800円
7万2,066円

-0.91%

6位 公示地価 大字飯山字屋敷添1583-5 飯山駅 750m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
7位 公示地価 大字野坂田字家前568-1 飯山駅 3,100m 1万1,700円
3万8,677円

-1.69%

8位 基準地価 大字静間字大久保1738-4 飯山駅 2,100m 8,700円
2万8,760円

-2.25%

9位 基準地価 大字天神堂字久保田66 飯山駅 4,400m 5,460円
1万8,049円

-1.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯山線 北飯山駅 2万1,800円 7万2,066円
-0.91%
2位 JR飯山線 飯山駅 1万9,370円 6万4,033円
-1.09%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県飯山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円100万円685万円467万円640万円473万円977万円914万円779万円660万円446万円510万円649万円616万円500万円
取引件数 0件1件26件24件32件23件38件49件67件32件29件38件49件33件1件
坪単価 0円0円12,603円24,423円15,700円10,335円39,568円38,090円22,195円15,318円12,352円23,081円30,354円14,787円45,000円
平米単価 0円0円3,782円7,334円4,728円3,137円11,844円11,403円6,645円4,636円3,726円6,953円9,162円4,490円14,000円
前年比 ---93.79%-35.72%-34.17%282.85%-3.74%-41.73%-30.98%-19.36%86.86%31.51%-51.28%204.32%

長野県飯山市不動産売却取引実績

該当件数 442 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県飯山市大字静間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

45,000円

14,000円

370m2

袋地等
4.1m/市道/北西70%200%
2018年

長野県飯山市大字瑞穂豊

都市計画区域外

宅地(土地)

8万2,000円

2,500円

760円

1,100m2

不整形
接面道路無
2018年

長野県飯山市大字瑞穂

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

6万5,000円

440m2

ほぼ整形

1961年

木造180m2住宅、倉庫4.7m/市道/南
2018年

長野県飯山市大字瑞穂

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

65万円

710m2

不整形
木造130m2住宅4.7m/市道/南
2018年

長野県飯山市大字野坂田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

14万円

185m2

ほぼ台形

1967年

木造55m2住宅3.0m/市道/南60%200%
2018年

長野県飯山市大字豊田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

1,500m2

不整形

1992年

木造860m2工場10.0m/県道/南東
2018年

長野県飯山市大字豊田

都市計画区域外

宅地(土地)

6万7,000円

28,000円

8,500円

80m2

ほぼ長方形
7.8m/県道/南東
2018年

長野県飯山市大字豊田

都市計画区域外

宅地(土地)

5万7,000円

28,000円

8,500円

65m2

不整形
7.0m/県道/南東
2018年

長野県飯山市大字常盤

都市計画区域外

宅地(土地)

8万8,000円

9,900円

3,000円

290m2

長方形
3.5m/道路/北西
2018年

長野県飯山市大字常盤

都市計画区域外

宅地(土地)

94万円

10,000円

3,100円

2,000m2

長方形
3.5m/道路/北西
2018年

長野県飯山市大字常盤

都市計画区域外

宅地(土地)

5万2,000円

2,000円

610円

860m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/南東
2018年

長野県飯山市大字常郷

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

2,000m2

不整形

1970年

木造1,000m2駐車場、その他10.0m/県道/南東
2018年

長野県飯山市大字照岡

農地

2万3,000円

750m2

2018年

長野県飯山市大字静間

農地

15万円

340m2

2018年

長野県飯山市大字静間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

600m2

ほぼ長方形

1998年

鉄骨造造470m2共同住宅、その他17.0m/市道/東40%60%
2018年

長野県飯山市大字静間

第1種住居地域

宅地(土地)

58万円

19,000円

5,700円

1,000m2

ほぼ台形
2.5m/市道/西60%200%
2018年

長野県飯山市大字静間

第1種住居地域

宅地(土地)

43万円

17,000円

5,100円

850m2

不整形
2.5m/市道/西60%200%
2018年

長野県飯山市大字静間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

2,700円

820円

430m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

長野県飯山市大字木島

第1種住居地域

宅地(土地)

67万円

56,000円

17,000円

400m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

長野県飯山市大字木島

第1種住居地域

宅地(土地)

54万円

56,000円

17,000円

320m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
該当件数442件中  0~20件表示

長野県飯山市の売買情報について

長野県飯山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で442件の実績があり、平均取引総額は680万円となっています。2019年の坪単価:45,000円・平米単価:14,000円となっており、前年の坪単価と比較すると204.32%の上昇で長野県の中では、飯山市は39位、全国で1,261位となっています。また、飯山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-969人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県飯山市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,904人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県飯山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,42326,42024,96023,54521,43820,46919,03417,65516,32315,004
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 724529616563556510550505603475524498494459518487426
転出数 806840861768779757857707623652697725730757692732717
出生数 205211179180194184179164150128162155115123133131101
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,426人(34%) 7,100人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 11,543人(53%) 8,639人(49%)
0歳~14歳の年少 2,406人(11%) 1,652人(9%)
男性 8,651人 8,509人
女性 9,307人 8,882人

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