大町市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,483円/m2 5万7,795円/坪 1万2,298円/m2 4万654円/坪
前年: 1万7,683円/m2 , 5万8,456円/坪 前年比:-1.14% 前年:1万2,407円/m2 , 4万1,014円/坪 前年比:-0.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,483円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.74万円/m2、最高値をみてみると2009年に2.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.06万円/m2、最高値は2.51万円/m2で最安値は1.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北安曇郡松川村1万7,700円/m2、北安曇郡池田町1万3,343円/m2、東筑摩郡生坂村:0円/m2、上水内郡小川村:0円/m2、東筑摩郡筑北村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は6,208円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の北安曇郡松川村と比較すると217円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大町3215-1 信濃大町駅 270m 2万2,600円
7万4,710円

-1.74%

2位 基準地価 大町2227-1 信濃大町駅 1,200m 2万1,900円
7万2,396円

-1.36%

3位 公示地価 大町4064-2 信濃大町駅 600m 2万1,800円
7万2,066円

-1.36%

4位 公示地価 大町3997-3 信濃大町駅 1,000m 1万9,700円
6万5,123円

-1.01%

5位 基準地価 大町1110-13 信濃大町駅 900m 1万8,500円
6万1,157円

-0.54%

6位 基準地価 大町1060-3 信濃大町駅 1,000m 1万5,500円
5万1,239円

-0.65%

7位 基準地価 大町2070-19 北大町駅 1,000m 1万5,300円
5万578円

-1.3%

8位 公示地価 常盤字上橋5868-21 南大町駅 1,500m 1万4,700円
4万8,595円

-1.35%

9位 公示地価 大町3532-9 信濃大町駅 1,300m 1万3,800円
4万5,619円
±0%
10位 公示地価 大町5422-23 信濃大町駅 2,500m 1万2,300円
4万661円

-0.81%

11位 基準地価 常盤字中部3606-47 信濃常盤駅 600m 1万100円
3万3,388円
±0%
12位 基準地価 美麻字池畑口17245-3外2筆 神城駅 8,000m 2,460円
8,132円

-1.21%

13位 基準地価 八坂字梨平1029-2 信濃大町駅 7,600m 2,330円
7,702円

-1.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大糸線 信濃大町駅 1万6,492円 5万4,519円
-1.03%
2位 JR大糸線 北大町駅 1万5,300円 5万578円
-1.3%
3位 JR大糸線 南大町駅 1万4,700円 4万8,595円
-1.35%
4位 JR大糸線 信濃常盤駅 1万100円 3万3,388円
0%
5位 JR大糸線 神城駅 2,460円 8,132円
-1.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県大町市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,000万円1,137万円1,005万円505万円622万円651万円563万円553万円525万円495万円715万円624万円464万円687万円
取引件数 0件1件58件37件57件55件72件78件70件82件59件65件96件75件5件
坪単価 0円50,000円22,324円23,078円16,579円17,465円16,320円20,933円14,767円11,630円13,586円16,193円10,940円12,447円360円
平米単価 0円15,000円6,772円6,994円5,026円5,290円4,912円6,349円4,459円3,512円4,095円4,912円3,328円3,789円106円
前年比 ---55.35%3.38%-28.16%5.34%-6.56%28.27%-29.46%-21.24%16.82%19.19%-32.44%13.78%-97.11%

長野県大町市不動産売却取引実績

該当件数 810 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県大町市社

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8,000円

1,800円

530円

145m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

長野県大町市常盤

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

330m2

ほぼ長方形
木造135m2住宅6.2m/市道/南西
2019年

長野県大町市平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

220m2

ほぼ台形

1977年

95m29.0m/国道/南西
2019年

長野県大町市平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

49万円

2,000m2

不整形

1989年

300m211.8m/市道/南東調停・競売等
2019年

長野県大町市大町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

2,000m2

不整形

1969年

610m25.0m/市道/西
2018年

長野県大町市社

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

13,000円

3,900円

780m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西
2018年

長野県大町市社

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

12万円

240m2

ほぼ長方形

1978年

145m26.0m/市道/西
2018年

長野県大町市社

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

310万円

750m2

台形
5.8m/市道/西私道を含む取引
2018年

長野県大町市社

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

420m2

ほぼ正方形

2019年

100m24.7m/市道/西
2018年

長野県大町市八坂

林地

2万9,000円

970m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

10万円

3,500m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

3万1,000円

1,000m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

6万8,000円

2,300m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

5万9,000円

1,900m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

6万3,000円

2,100m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

1万1,000円

360m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

1万9,000円

640m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

8,000円

280m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

5万1,000円

1,700m2

2018年

長野県大町市八坂

林地

1万5,000円

500m2

該当件数810件中  0~20件表示

長野県大町市の売買情報について

長野県大町市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で810件の実績があり、平均取引総額は634万円となっています。2019年の坪単価:360円・平米単価:106円となっており、前年の坪単価と比較すると-97.11%の下降で長野県の中では、大町市は43位、全国で1,308位となっています。また、大町市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,591人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県大町市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,716人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県大町市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,65533,55032,14529,80128,04125,45023,35421,30219,29617,355
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2221,1281,1541,2621,011964893833816855890802782867877885855
転出数 1,2651,4141,3161,4761,3331,2451,2701,1041,0311,0159701,0051,0059909849981,054
出生数 277288284259236235198236192184167187160150172173141
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,766人(34%) 9,688人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 14,900人(53%) 12,184人(50%)
0歳~14歳の年少 3,030人(10%) 2,183人(9%)
男性 11,752人 11,588人
女性 12,975人 12,467人

長野県大町市の不動産売買情報

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