飯田市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万9,163円／m2 | 12万9,464円／坪 | 2万9,403円/m2 | 9万7,200円／坪 |
| 前年： 3万6,118円/m2 , 11万9,398円/坪 | 前年比：+8.43% | 前年：2万9,656円/m2 , 9万8,036円/坪 | 前年比：-0.86% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価3万9,163円／m2
となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.82万円／m2、最高値をみてみると1995年に15.18万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.36万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.02万円／m2、最高値は4.28万円／m2で最安値は3.82万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、下伊那郡喬木村：0円／m2、下伊那郡高森町：1万9,933円／m2、下伊那郡豊丘村：0円／m2、下伊那郡阿智村：0円／m2、下伊那郡松川町：2万1,366円／m2、周辺地域の平均公示地価は8,259円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 育良町3-1-14外1筆 | 切石駅 2,000m | 6万8,800円 | 22万7,438円
|
-1.86% |
| 2位 | 公示地価 | 中央通り4-51 | 飯田駅 210m | 6万7,900円 | 22万4,462円
|
-2.59% |
| 3位 | 基準地価 | 座光寺4587-2外5筆 | 元善光寺駅 700m | 6万3,200円 | 20万8,925円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 育良町2-15-2 | 切石駅 1,300m | 6万2,500円 | 20万6,611円
|
-0.48% |
| 5位 | 公示地価 | 上郷飯沼1949-1 | 伊那上郷駅 1,700m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
±0% |
| 6位 | 基準地価 | 上郷飯沼1949-1外2筆 | 伊那上郷駅 1,700m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
±0% |
| 7位 | 基準地価 | 知久町1-21 | 飯田駅 900m | 5万2,600円 | 17万3,884円
|
-1.87% |
| 8位 | 基準地価 | 桜町1-39-1 | 桜町駅 250m | 4万3,500円 | 14万3,801円
|
-2.03% |
| 9位 | 公示地価 | 白山町3-東1-3 | 飯田駅 800m | 4万3,400円 | 14万3,471円
|
-1.14% |
| 10位 | 基準地価 | 上郷別府3344-3 | 伊那上郷駅 1,200m | 4万3,400円 | 14万3,471円
|
-0.23% |
| 11位 | 公示地価 | 上郷黒田444-5 | 伊那上郷駅 450m | 3万7,400円 | 12万3,636円
|
- |
| 12位 | 基準地価 | 白山通り2-312-1 | 飯田駅 1,100m | 3万5,700円 | 11万8,016円
|
-1.66% |
| 13位 | 公示地価 | 八幡町2091-7 | 伊那八幡駅 170m | 3万5,200円 | 11万6,363円
|
-2.5% |
| 14位 | 基準地価 | 座光寺3902-9外3筆 | 元善光寺駅 870m | 3万1,500円 | 10万4,132円
|
±0% |
| 15位 | 基準地価 | 鼎中平2236-5 | 鼎駅 400m | 3万1,400円 | 10万3,801円
|
-1.57% |
| 16位 | 公示地価 | 上郷黒田151-7 | 伊那上郷駅 400m | 2万9,900円 | 9万8,842円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 上郷飯沼1810-1 | 伊那上郷駅 1,600m | 2万9,300円 | 9万6,859円
|
±0% |
| 18位 | 基準地価 | 上郷飯沼1810-1外1筆 | 伊那上郷駅 1,600m | 2万9,300円 | 9万6,859円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 松尾水城3668-2 | 伊那八幡駅 550m | 2万8,400円 | 9万3,884円
|
-0.7% |
| 20位 | 基準地価 | 上郷黒田1363-14 | 伊那上郷駅 1,200m | 2万8,300円 | 9万3,553円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 上殿岡129-7 | 切石駅 2,500m | 2万5,500円 | 8万4,297円
|
-0.78% |
| 22位 | 基準地価 | 座光寺3966-7 | 元善光寺駅 1,100m | 2万4,800円 | 8万1,983円
|
±0% |
| 23位 | 基準地価 | 上郷飯沼564 | 元善光寺駅 2,400m | 2万4,000円 | 7万9,338円
|
±0% |
| 24位 | 基準地価 | 滝の沢6991-89 | 飯田駅 1,900m | 2万2,900円 | 7万5,702円
|
-1.72% |
| 25位 | 公示地価 | 北方3872-144 | 切石駅 2,400m | 2万2,300円 | 7万3,719円
|
-0.45% |
| 26位 | 基準地価 | 長野原700-243 | 時又駅 1,000m | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
-0.91% |
| 27位 | 基準地価 | 座光寺2011-46 | 元善光寺駅 2,800m | 2万1,300円 | 7万413円
|
-0.94% |
| 28位 | 基準地価 | 竹佐655-2 | 切石駅 6,700m | 1万5,000円 | 4万9,586円
|
-0.67% |
| 29位 | 公示地価 | 川路860-3 | 川路駅 500m | 1万2,500円 | 4万1,322円
|
-0.8% |
| 30位 | 基準地価 | 松尾明7709-1外4筆 | 伊那八幡駅 1,600m | 1万2,000円 | 3万9,669円
|
-0.83% |
| 31位 | 基準地価 | 龍江4464-2外1筆 | 天竜峡駅 1,400m | 9,520円 | 3万1,471円
|
-0.73% |
| 32位 | 基準地価 | 南信濃和田1108-1 | 平岡駅 10,600m | 4,770円 | 1万5,768円
|
-1.86% |
| 33位 | 基準地価 | 南信濃和田2443-1 | 平岡駅 9,300m | 3,040円 | 1万49円
|
-1.3% |
| 34位 | 基準地価 | 上村479-2 | 平岡駅 21,400m | 1,760円 | 5,818円
|
-1.13% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 | 4万4,500円 | 14万7,107円
|
-1.9% |
| 2位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 桜町駅 | 4万3,500円 | 14万3,801円
|
-2.03% |
| 3位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那上郷駅 | 4万200円 | 13万2,892円
|
+13.12% |
| 4位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 切石駅 | 3万8,820円 | 12万8,330円
|
-1.02% |
| 5位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 元善光寺駅 | 3万2,960円 | 10万8,958円
|
-0.13% |
| 6位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 鼎駅 | 3万1,400円 | 10万3,801円
|
-1.57% |
| 7位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那八幡駅 | 2万5,200円 | 8万3,305円
|
-1.57% |
| 8位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 時又駅 | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
-0.91% |
| 9位 | JR飯田線(天竜峡～辰野) 川路駅 | 1万2,500円 | 4万1,322円
|
-0.8% |
| 10位 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) 天竜峡駅 | 9,520円 | 3万1,471円
|
-0.73% |
| 11位 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) 平岡駅 | 3,190円 | 1万545円
|
-1.55% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
長野県飯田市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 5,800万円 | 1,301万円 | 1,427万円 | 990万円 | 1,108万円 | 930万円 | 1,150万円 | 1,138万円 | 1,221万円 | 1,417万円 | 954万円 | 1,609万円 | 1,114万円 | 784万円 |
| 取引件数 | 0件 | 1件 | 101件 | 125件 | 128件 | 127件 | 154件 | 140件 | 159件 | 175件 | 184件 | 159件 | 160件 | 186件 | 33件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 42,898円 | 34,303円 | 33,006円 | 39,454円 | 55,093円 | 39,756円 | 37,563円 | 45,263円 | 31,728円 | 37,107円 | 41,063円 | 35,785円 | 31,424円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 13,022円 | 10,342円 | 9,928円 | 11,900円 | 16,700円 | 12,009円 | 11,370円 | 13,711円 | 9,575円 | 11,209円 | 12,365円 | 10,808円 | 9,460円 |
| 前年比 | - | - | - | -20.04% | -3.78% | 19.54% | 39.64% | -27.84% | -5.52% | 20.5% | -29.9% | 16.95% | 10.66% | -12.85% | -12.19% |
長野県飯田市不動産売却取引実績
該当件数 1,832 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 長野県飯田市松尾 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 28万円 29,000円 8,800円 | 310m2 不整形 | 2.0m/市道/北西 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市松尾 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 14万円 31,000円 9,300円 | 150m2 不整形 | 2.5m/市道/北 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市松尾 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 350m2 ほぼ台形 | 2001年 | 鉄骨造造 | 230m2 | 共同住宅 | 8.6m/国道/南東 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県飯田市白山通り 第１種住居地域 宅地(土地) | 120万円 43,000円 13,000円 | 900m2 不整形 | 4.0m/道路/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市長野原 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 240万円 | 820m2 不整形 | 2007年 | 木造 | 290m2 | 住宅 | 6.3m/市道/西 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 長野県飯田市仲ノ町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 17万円 | 125m2 長方形 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 1.0m/私道/北東 | 80％ | 300％ | |||
| 2019年 | 長野県飯田市東新町 近隣商業地域 宅地(土地) | 30万円 120,000円 37,000円 | 80m2 長方形 | 17.0m/市道/南 | 80％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市中央通り 商業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 310m2 ほぼ長方形 | 1985年 | 鉄骨造造 | 540m2 | 住宅、店舗 | 16.0m/国道/北東 | 80％ | 400％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 長野県飯田市千栄 林地 | 1万円 | 630m2 | |||||||||
| 2019年 | 長野県飯田市千栄 林地 | 2万5,000円 | 1,700m2 | |||||||||
| 2019年 | 長野県飯田市千栄 都市計画区域外 宅地(土地) | 3万7,000円 6,000円 1,800円 | 200m2 ほぼ台形 | 2.4m/市道/西 | ||||||||
| 2019年 | 長野県飯田市砂払町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 17万円 80,000円 24,000円 | 70m2 ほぼ長方形 | 4.0m/私道/北西 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市下久堅 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 25万円 | 300m2 不整形 | 1974年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 3.0m/市道/西 | ||||
| 2019年 | 長野県飯田市下殿岡 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 150万円 | 240m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 長野県飯田市座光寺 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 80万円 38,000円 12,000円 | 690m2 不整形 | 3.2m/市道/南西 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市座光寺 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 60万円 46,000円 14,000円 | 430m2 袋地等 | 3.4m/市道/南 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市北方 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 11万円 3,000円 910円 | 1,200m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市上殿岡 第１種住居地域 宅地(土地) | 81万円 60,000円 18,000円 | 450m2 ほぼ長方形 | 3.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市上郷黒田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 51万円 60,000円 18,000円 | 280m2 不整形 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 長野県飯田市上郷黒田 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 2万円 | 210m2 ほぼ台形 | 1969年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
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長野県飯田市の売買情報について
長野県飯田市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 110,204 | 110,589 | 108,624 | 105,335 | 101,581 | 97,558 | 93,253 | 88,844 | 84,353 | 79,860 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,614 | 3,421 | 3,649 | 3,417 | 3,294 | 3,201 | 3,039 | 3,009 | 2,922 | 2,762 | 2,635 | 2,808 | 2,945 | 3,000 | 3,051 | 3,202 | 3,049 |
| 転出数 | 3,780 | 3,812 | 3,790 | 3,778 | 3,702 | 3,743 | 3,601 | 3,404 | 3,410 | 3,011 | 2,908 | 2,930 | 3,299 | 3,236 | 3,385 | 3,251 | 3,319 |
| 出生数 | 1,079 | 1,125 | 1,064 | 1,046 | 1,034 | 960 | 990 | 1,003 | 933 | 920 | 900 | 903 | 899 | 882 | 864 | 833 | 823 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 31,447人（30%） | 32,879人（35%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 55,546人（54%） | 49,230人（52%） |
| 0歳～14歳の年少 | 13,609人（13%） | 11,364人（12%） |
| 男性 | 45,469人 | 44,856人 |
| 女性 | 50,413人 | 48,617人 |
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- 小県郡青木村(132)
- 上高井郡小布施町(150)
- 上伊那郡宮田村(162)
- 下伊那郡豊丘村(180)
- 下高井郡山ノ内町(181)
- 北安曇郡松川村(188)
- 東筑摩郡山形村(190)
- 北安曇郡池田町(199)
- 南佐久郡南牧村(210)
- 上水内郡飯綱町(214)
- 下伊那郡高森町(233)
- 木曽郡木曽町(233)
- 下伊那郡松川町(239)
- 南佐久郡佐久穂町(256)
- 埴科郡坂城町(259)
- 上伊那郡飯島町(260)
- 上水内郡信濃町(276)
- 諏訪郡下諏訪町(344)
- 諏訪郡原村(380)
- 上伊那郡南箕輪村(398)
- 飯山市(442)
- 上伊那郡辰野町(455)
- 北安曇郡白馬村(460)
- 上伊那郡箕輪町(522)
- 諏訪郡富士見町(544)
- 東御市(661)
- 北佐久郡御代田町(675)
- 駒ヶ根市(717)
- 中野市(738)
- 岡谷市(785)
- 大町市(810)
- 須坂市(910)
- 諏訪市(1,007)
- 小諸市(1,089)
- 塩尻市(1,119)
- 千曲市(1,176)
- 伊那市(1,381)
- 茅野市(1,419)
- 飯田市(1,832)
- 安曇野市(2,144)
- 佐久市(2,513)
- 北佐久郡軽井沢町(2,934)
- 上田市(3,404)
- 松本市(4,878)
- 長野市(6,723)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,023人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県飯田市でも増加傾向にあり約1,432人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-6,316人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。