飯田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,163円/m2 12万9,464円/坪 2万9,403円/m2 9万7,200円/坪
前年: 3万6,118円/m2 , 11万9,398円/坪 前年比:+8.43% 前年:2万9,656円/m2 , 9万8,036円/坪 前年比:-0.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,163円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.82万円/m2、最高値をみてみると1995年に15.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.02万円/m2、最高値は4.28万円/m2で最安値は3.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下伊那郡喬木村:0円/m2、下伊那郡高森町1万9,933円/m2、下伊那郡豊丘村:0円/m2、下伊那郡阿智村:0円/m2、下伊那郡松川町2万1,366円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,259円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 育良町3-1-14外1筆 切石駅 2,000m 6万8,800円
22万7,438円

-1.86%

2位 公示地価 中央通り4-51 飯田駅 210m 6万7,900円
22万4,462円

-2.59%

3位 基準地価 座光寺4587-2外5筆 元善光寺駅 700m 6万3,200円
20万8,925円
±0%
4位 公示地価 育良町2-15-2 切石駅 1,300m 6万2,500円
20万6,611円

-0.48%

5位 公示地価 上郷飯沼1949-1 伊那上郷駅 1,700m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
6位 基準地価 上郷飯沼1949-1外2筆 伊那上郷駅 1,700m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
7位 基準地価 知久町1-21 飯田駅 900m 5万2,600円
17万3,884円

-1.87%

8位 基準地価 桜町1-39-1 桜町駅 250m 4万3,500円
14万3,801円

-2.03%

9位 公示地価 白山町3-東1-3 飯田駅 800m 4万3,400円
14万3,471円

-1.14%

10位 基準地価 上郷別府3344-3 伊那上郷駅 1,200m 4万3,400円
14万3,471円

-0.23%

11位 公示地価 上郷黒田444-5 伊那上郷駅 450m 3万7,400円
12万3,636円
-
12位 基準地価 白山通り2-312-1 飯田駅 1,100m 3万5,700円
11万8,016円

-1.66%

13位 公示地価 八幡町2091-7 伊那八幡駅 170m 3万5,200円
11万6,363円

-2.5%

14位 基準地価 座光寺3902-9外3筆 元善光寺駅 870m 3万1,500円
10万4,132円
±0%
15位 基準地価 鼎中平2236-5 鼎駅 400m 3万1,400円
10万3,801円

-1.57%

16位 公示地価 上郷黒田151-7 伊那上郷駅 400m 2万9,900円
9万8,842円
±0%
17位 公示地価 上郷飯沼1810-1 伊那上郷駅 1,600m 2万9,300円
9万6,859円
±0%
18位 基準地価 上郷飯沼1810-1外1筆 伊那上郷駅 1,600m 2万9,300円
9万6,859円
±0%
19位 公示地価 松尾水城3668-2 伊那八幡駅 550m 2万8,400円
9万3,884円

-0.7%

20位 基準地価 上郷黒田1363-14 伊那上郷駅 1,200m 2万8,300円
9万3,553円
±0%
21位 基準地価 上殿岡129-7 切石駅 2,500m 2万5,500円
8万4,297円

-0.78%

22位 基準地価 座光寺3966-7 元善光寺駅 1,100m 2万4,800円
8万1,983円
±0%
23位 基準地価 上郷飯沼564 元善光寺駅 2,400m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
24位 基準地価 滝の沢6991-89 飯田駅 1,900m 2万2,900円
7万5,702円

-1.72%

25位 公示地価 北方3872-144 切石駅 2,400m 2万2,300円
7万3,719円

-0.45%

26位 基準地価 長野原700-243 時又駅 1,000m 2万2,000円
7万2,727円

-0.91%

27位 基準地価 座光寺2011-46 元善光寺駅 2,800m 2万1,300円
7万413円

-0.94%

28位 基準地価 竹佐655-2 切石駅 6,700m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

29位 公示地価 川路860-3 川路駅 500m 1万2,500円
4万1,322円

-0.8%

30位 基準地価 松尾明7709-1外4筆 伊那八幡駅 1,600m 1万2,000円
3万9,669円

-0.83%

31位 基準地価 龍江4464-2外1筆 天竜峡駅 1,400m 9,520円
3万1,471円

-0.73%

32位 基準地価 南信濃和田1108-1 平岡駅 10,600m 4,770円
1万5,768円

-1.86%

33位 基準地価 南信濃和田2443-1 平岡駅 9,300m 3,040円
1万49円

-1.3%

34位 基準地価 上村479-2 平岡駅 21,400m 1,760円
5,818円

-1.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 飯田駅 4万4,500円 14万7,107円
-1.9%
2位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 桜町駅 4万3,500円 14万3,801円
-2.03%
3位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那上郷駅 4万200円 13万2,892円
+13.12%
4位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 切石駅 3万8,820円 12万8,330円
-1.02%
5位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 元善光寺駅 3万2,960円 10万8,958円
-0.13%
6位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 鼎駅 3万1,400円 10万3,801円
-1.57%
7位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那八幡駅 2万5,200円 8万3,305円
-1.57%
8位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 時又駅 2万2,000円 7万2,727円
-0.91%
9位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 川路駅 1万2,500円 4万1,322円
-0.8%
10位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 天竜峡駅 9,520円 3万1,471円
-0.73%
11位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 平岡駅 3,190円 1万545円
-1.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県飯田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円5,800万円1,301万円1,427万円990万円1,108万円930万円1,150万円1,138万円1,221万円1,417万円954万円1,609万円1,114万円784万円
取引件数 0件1件101件125件128件127件154件140件159件175件184件159件160件186件33件
坪単価 0円0円42,898円34,303円33,006円39,454円55,093円39,756円37,563円45,263円31,728円37,107円41,063円35,785円31,424円
平米単価 0円0円13,022円10,342円9,928円11,900円16,700円12,009円11,370円13,711円9,575円11,209円12,365円10,808円9,460円
前年比 ----20.04%-3.78%19.54%39.64%-27.84%-5.52%20.5%-29.9%16.95%10.66%-12.85%-12.19%

長野県飯田市不動産売却取引実績

該当件数 1,832 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県飯田市松尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

29,000円

8,800円

310m2

不整形
2.0m/市道/北西60%100%
2019年

長野県飯田市松尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

31,000円

9,300円

150m2

不整形
2.5m/市道/北60%100%
2019年

長野県飯田市松尾

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

320万円

350m2

ほぼ台形

2001年

鉄骨造造230m2共同住宅8.6m/国道/南東80%200%
2019年

長野県飯田市白山通り

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

43,000円

13,000円

900m2

不整形
4.0m/道路/北東60%200%
2019年

長野県飯田市長野原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

820m2

不整形

2007年

木造290m2住宅6.3m/市道/西60%100%
2019年

長野県飯田市仲ノ町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

17万円

125m2

長方形
木造55m2住宅1.0m/私道/北東80%300%
2019年

長野県飯田市東新町

近隣商業地域

宅地(土地)

30万円

120,000円

37,000円

80m2

長方形
17.0m/市道/南80%300%
2019年

長野県飯田市中央通り

商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

310m2

ほぼ長方形

1985年

鉄骨造造540m2住宅、店舗16.0m/国道/北東80%400%調停・競売等
2019年

長野県飯田市千栄

林地

1万円

630m2

2019年

長野県飯田市千栄

林地

2万5,000円

1,700m2

2019年

長野県飯田市千栄

都市計画区域外

宅地(土地)

3万7,000円

6,000円

1,800円

200m2

ほぼ台形
2.4m/市道/西
2019年

長野県飯田市砂払町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

17万円

80,000円

24,000円

70m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西50%80%
2019年

長野県飯田市下久堅

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

300m2

不整形

1974年

木造110m2住宅3.0m/市道/西
2019年

長野県飯田市下殿岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

240m2

ほぼ長方形

1994年

木造80m2住宅4.0m/市道/北東60%100%
2019年

長野県飯田市座光寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

38,000円

12,000円

690m2

不整形
3.2m/市道/南西60%100%
2019年

長野県飯田市座光寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

46,000円

14,000円

430m2

袋地等
3.4m/市道/南60%100%
2019年

長野県飯田市北方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

3,000円

910円

1,200m2

ほぼ長方形
接面道路無60%100%
2019年

長野県飯田市上殿岡

第1種住居地域

宅地(土地)

81万円

60,000円

18,000円

450m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南東60%200%
2019年

長野県飯田市上郷黒田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

51万円

60,000円

18,000円

280m2

不整形
5.0m/市道/南東60%100%
2019年

長野県飯田市上郷黒田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2万円

210m2

ほぼ台形

1969年

木造125m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
該当件数1,832件中  0~20件表示

長野県飯田市の売買情報について

長野県飯田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,832件の実績があり、平均取引総額は1,192万円となっています。2019年の坪単価:31,424円・平米単価:9,460円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.19%の下降で長野県の中では、飯田市は23位、全国で907位となっています。また、飯田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,023人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県飯田市でも増加傾向にあり約1,432人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,316人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県飯田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 110,204110,589108,624105,335101,58197,55893,25388,84484,35379,860
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,6143,4213,6493,4173,2943,2013,0393,0092,9222,7622,6352,8082,9453,0003,0513,2023,049
転出数 3,7803,8123,7903,7783,7023,7433,6013,4043,4103,0112,9082,9303,2993,2363,3853,2513,319
出生数 1,0791,1251,0641,0461,0349609901,003933920900903899882864833823
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,447人(30%) 32,879人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 55,546人(54%) 49,230人(52%)
0歳~14歳の年少 13,609人(13%) 11,364人(12%)
男性 45,469人 44,856人
女性 50,413人 48,617人

長野県飯田市の不動産売買情報

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