長野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万1,594円/m2 23万6,674円/坪 5万9,732円/m2 19万7,461円/坪
前年: 7万1,258円/m2 , 23万5,563円/坪 前年比:+0.47% 前年:5万9,479円/m2 , 19万6,624円/坪 前年比:+0.42%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万1,594円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ長野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に6.61万円/m2、最高値をみてみると1992年に30.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.3万円/m2、最高値は7.9万円/m2で最安値は6.97万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、須坂市3万4,470円/m2、上水内郡飯綱町1万1,250円/m2、上高井郡小布施町3万5,550円/m2、千曲市3万4,200円/m2、上水内郡信濃町1万1,683円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,430円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字南長野字石堂東沖1970-1外1筆 長野駅 130m 36万2,000円
119万6,694円

+1.68%

2位 公示地価 大字南長野字石堂東沖1970-1 長野駅 80m 35万9,000円
118万6,776円

+0.84%

3位 基準地価 大字南長野字石堂町並1414-1 長野駅 300m 20万5,000円
67万7,685円

+0.98%

4位 公示地価 大字南長野字石堂町並1414-1 長野駅 300m 20万4,000円
67万4,380円

+0.49%

5位 公示地価 南千歳1-19-8 長野駅 180m 18万5,000円
61万1,570円

+1.64%

6位 公示地価 大字南長野字石堂南1282-16 長野駅 300m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
7位 公示地価 大字鶴賀字高畑875-3 長野駅 480m 16万円
52万8,925円

+1.26%

8位 基準地価 南千歳2-12-3 長野駅 500m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
9位 公示地価 大字南長野字徳永沖1041-3 長野駅 1,000m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
10位 公示地価 大字栗田字源田窪1008-1 長野駅 350m 14万円
46万2,809円

+1.44%

11位 公示地価 大字鶴賀字腰巻2221-8 権堂駅 近接 13万8,000円
45万6,198円
±0%
12位 基準地価 大字栗田字西番場368-6 長野駅 450m 12万円
39万6,694円

+3.44%

13位 公示地価 大字栗田字西番場368-6 長野駅 450m 11万8,000円
39万82円

+3.5%

14位 基準地価 大字中御所字岡田53-7 長野駅 850m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
15位 公示地価 大字鶴賀字苗間平1618-7 長野駅 1,100m 11万円
36万3,636円
±0%
16位 基準地価 大字鶴賀字苗間平1618-7外1筆 長野駅 1,100m 11万円
36万3,636円
±0%
17位 公示地価 大字鶴賀字舎利田566-2 長野駅 800m 10万7,000円
35万3,719円

+1.9%

18位 公示地価 大字南長野字石堂南1262-12 長野駅 340m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
19位 基準地価 大字南長野字後町々並1634-1 権堂駅 500m 9万8,500円
32万5,619円
±0%
20位 公示地価 大字南長野字十念寺裏624-3 長野駅 1,100m 9万5,700円
31万6,363円
±0%
21位 公示地価 大字鶴賀字流2120-1 権堂駅 450m 9万3,400円
30万8,760円

-0.22%

22位 公示地価 若里1-385-6 長野駅 1,300m 9万200円
29万8,181円

+2.49%

23位 基準地価 大字栗田字東番場443-5 長野駅 1,000m 8万8,000円
29万909円

+2.92%

24位 公示地価 大字南長野字本郷207-1 長野駅 1,800m 8万5,400円
28万2,314円

+0.82%

25位 基準地価 三輪6-976-8 善光寺下駅 500m 8万4,000円
27万7,685円

+0.59%

26位 基準地価 大字栗田字舎利田653-46 長野駅 1,100m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
27位 基準地価 三輪8-24-1外1筆 本郷駅 280m 7万7,500円
25万6,198円
±0%
28位 公示地価 北条町3-17 長野駅 1,800m 7万6,600円
25万3,223円

+1.18%

29位 基準地価 吉田2-136-1 長野駅 4,200m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
30位 公示地価 三輪4-853-33 本郷駅 600m 7万5,200円
24万8,595円
±0%
31位 公示地価 三輪3-822-10 本郷駅 340m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
32位 公示地価 大字長野字上長野1221-4 長野駅 2,300m 7万4,000円
24万4,628円
±0%
33位 公示地価 大字高田字川端東沖725-79 長野駅 2,200m 7万3,800円
24万3,966円

+0.95%

34位 基準地価 中御所4-1141-1外5筆 長野駅 1,600m 7万2,000円
23万8,016円
±0%
35位 公示地価 上松1-713-1 本郷駅 800m 7万1,100円
23万5,041円
±0%
36位 公示地価 東鶴賀町49-2 権堂駅 750m 7万1,000円
23万4,710円

+1.28%

37位 公示地価 稲里町中央3-1-3 川中島駅 2,400m 7万100円
23万1,735円
±0%
38位 公示地価 若宮1-3-23 長野駅 3,200m 6万9,500円
22万9,752円

+1.16%

39位 公示地価 大字高田字中村沖324-19 長野駅 2,100m 6万8,400円
22万6,115円
±0%
40位 公示地価 稲田1-28-50 信濃吉田駅 1,100m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
41位 公示地価 若里5-1512-29 長野駅 2,100m 6万8,200円
22万5,454円

+0.73%

42位 公示地価 青木島4-4-2 川中島駅 2,500m 6万7,500円
22万3,140円
±0%
43位 基準地価 川中島町御厨字寺沢970-2外1筆 今井駅 1,300m 6万7,300円
22万2,479円
±0%
44位 基準地価 桐原2-702-1外1筆 北長野駅 730m 6万7,000円
22万1,487円
±0%
45位 基準地価 吉田2-392-6 桐原駅 900m 6万6,800円
22万826円

+0.6%

46位 公示地価 吉田3-951-2 信濃吉田駅 110m 6万6,600円
22万165円
±0%
47位 公示地価 吉田2-392-6 桐原駅 900m 6万6,600円
22万165円

+0.6%

48位 基準地価 中越2-98-6 北長野駅 400m 6万6,000円
21万8,181円

+0.6%

49位 基準地価 大字高田字幅下河原2200-31 長野駅 2,900m 6万5,500円
21万6,528円

+1.08%

50位 公示地価 箱清水2-2095-7 長野駅 2,800m 6万4,600円
21万3,553円

-0.31%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 権堂駅 10万225円 33万1,322円
+0.17%
2位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 長野駅 9万1,263円 30万1,695円
+0.81%
3位 長野電鉄長野線 本郷駅 7万4,700円 24万6,942円
0%
4位 長野電鉄長野線 善光寺下駅 6万5,200円 21万5,537円
-0.46%
5位 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 6万1,700円 20万3,966円
0%
6位 長野電鉄長野線 桐原駅 6万566円 20万218円
+0.44%
7位 JR飯山線 北長野駅 5万8,800円 19万4,380円
+0.41%
8位 長野電鉄長野線 朝陽駅 5万2,750円 17万4,380円
0%
9位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 川中島駅 5万2,044円 17万2,046円
+0.73%
10位 長野電鉄長野線 柳原駅 4万9,150円 16万2,479円
0%
11位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 安茂里駅 4万8,050円 15万8,842円
-0.47%
12位 JR飯山線 三才駅 4万6,100円 15万2,396円
-0.38%
13位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 今井駅 4万4,600円 14万7,438円
+0.22%
14位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 篠ノ井駅 3万9,852円 13万1,742円
-0.2%
15位 JR篠ノ井線 稲荷山駅 3万3,100円 10万9,421円
-1.79%
16位 JR飯山線 豊野駅 3万620円 10万1,223円
-0.59%
17位 JR飯山線 信濃浅野駅 1万9,600円 6万4,793円
-1.76%
18位 JR篠ノ井線 聖高原駅 2,090円 6,909円
-2.8%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県長野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,532万円1,911万円2,093万円2,009万円2,058万円1,737万円1,721万円2,428万円2,526万円2,219万円2,155万円2,035万円1,855万円1,835万円
取引件数 0件6件410件452件484件552件586件569件607件565件582件608件591件600件111件
坪単価 0円85,500円79,174円73,659円59,196円53,413円60,880円58,137円62,925円61,728円54,500円53,047円52,143円52,803円79,495円
平米単価 0円26,500円24,015円22,322円17,917円16,170円18,442円17,573円19,059円18,661円16,478円16,073円15,758円15,945円24,128円
前年比 ---7.4%-6.97%-19.64%-9.77%13.98%-4.51%8.24%-1.9%-11.71%-2.67%-1.7%1.27%50.55%

長野県長野市不動産売却取引実績

該当件数 6,723 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県長野市若穂綿内

農地

45万円

980m2

2019年

長野県長野市若穂綿内

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

185m2

不整形

2018年

木造105m2住宅12.0m/国道/北西60%200%
2019年

長野県長野市大字若槻団地

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

210,000円

63,000円

340m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東50%80%
2019年

長野県長野市若里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

210m2

台形

1981年

木造145m2住宅2.7m/市道/南東60%200%
2019年

長野県長野市若里

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

320,000円

97,000円

290m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県長野市若里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

110m2

ほぼ長方形

1994年

鉄骨造造145m2事務所3.7m/市道/北60%200%
2019年

長野県長野市吉田

商業地域

中古マンション等

300万円

100m2

1997年

未改装
SRC造4LDK住宅80%400%
2019年

長野県長野市吉田

商業地域

宅地(土地)

250万円

240,000円

71,000円

350m2

ほぼ正方形
5.3m/県道/東80%400%
2019年

長野県長野市吉田

近隣商業地域

中古マンション等

300万円

75m2

2014年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

長野県長野市吉田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

115m2

ほぼ台形

2011年

木造70m2住宅8.7m/市道/南60%200%
2019年

長野県長野市吉田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅3.1m/市道/東60%200%
2019年

長野県長野市大字柳原

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

140m2

ほぼ長方形

1988年

木造75m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2019年

長野県長野市三輪

近隣商業地域

中古マンション等

17万円

15m2

1987年

鉄骨造造1K80%200%
2019年

長野県長野市三輪

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

140m2

長方形

1963年

木造115m2住宅10.8m/市道/南60%200%
2019年

長野県長野市三輪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

840m2

不整形

1975年

木造220m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

長野県長野市三輪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

200,000円

61,000円

380m2

長方形
5.1m/市道/北50%80%
2019年

長野県長野市三輪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

145m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県長野市三輪

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

34万円

130,000円

39,000円

90m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

長野県長野市三輪

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

400m2

ほぼ長方形

1980年

木造260m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

長野県長野市三輪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

155m2

ほぼ長方形

2005年

木造115m2住宅6.1m/市道/西60%200%調停・競売等
該当件数6,723件中  0~20件表示

長野県長野市の売買情報について

長野県長野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,723件の実績があり、平均取引総額は2,063万円となっています。2019年の坪単価:79,495円・平米単価:24,128円となっており、前年の坪単価と比較すると50.55%の上昇で長野県の中では、長野市は3位、全国で540位となっています。また、長野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-16,036人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県長野市でも増加傾向にあり約12,377人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-13,640人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県長野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 387,359387,911386,572381,511377,598361,562348,269333,669318,086301,857
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,61914,35814,48414,10813,22512,50112,32511,66412,03310,93710,71810,62010,93911,22510,85111,65210,895
転出数 15,24614,95215,35014,42513,94213,05612,83612,74612,50011,61410,88510,78710,99911,18411,40911,44511,082
出生数 3,8123,8673,8803,7243,5753,3733,4913,4303,4753,2653,2633,2033,2563,0573,0773,0172,952
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 106,007人(28%) 118,384人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 216,734人(57%) 203,094人(56%)
0歳~14歳の年少 49,052人(12%) 41,078人(11%)
男性 178,392人 176,526人
女性 191,328人 186,030人

長野県長野市の不動産売買情報

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