長野市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 7万1,594円／m2 | 23万6,674円／坪 | 5万9,732円/m2 | 19万7,461円／坪 |
| 前年： 7万1,258円/m2 , 23万5,563円/坪 | 前年比：+0.47% | 前年：5万9,479円/m2 , 19万6,624円/坪 | 前年比：+0.42% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価7万1,594円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ長野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に6.61万円／m2、最高値をみてみると1992年に30.63万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.02万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は7.3万円／m2、最高値は7.9万円／m2で最安値は6.97万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、須坂市：3万4,470円／m2、上水内郡飯綱町：1万1,250円／m2、上高井郡小布施町：3万5,550円／m2、千曲市：3万4,200円／m2、上水内郡信濃町：1万1,683円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,430円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 大字南長野字石堂東沖1970-1外1筆 | 長野駅 130m | 36万2,000円 | 119万6,694円
|
+1.68% |
| 2位 | 公示地価 | 大字南長野字石堂東沖1970-1 | 長野駅 80m | 35万9,000円 | 118万6,776円
|
+0.84% |
| 3位 | 基準地価 | 大字南長野字石堂町並1414-1 | 長野駅 300m | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
+0.98% |
| 4位 | 公示地価 | 大字南長野字石堂町並1414-1 | 長野駅 300m | 20万4,000円 | 67万4,380円
|
+0.49% |
| 5位 | 公示地価 | 南千歳1-19-8 | 長野駅 180m | 18万5,000円 | 61万1,570円
|
+1.64% |
| 6位 | 公示地価 | 大字南長野字石堂南1282-16 | 長野駅 300m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 大字鶴賀字高畑875-3 | 長野駅 480m | 16万円 | 52万8,925円
|
+1.26% |
| 8位 | 基準地価 | 南千歳2-12-3 | 長野駅 500m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 大字南長野字徳永沖1041-3 | 長野駅 1,000m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
±0% |
| 10位 | 公示地価 | 大字栗田字源田窪1008-1 | 長野駅 350m | 14万円 | 46万2,809円
|
+1.44% |
| 11位 | 公示地価 | 大字鶴賀字腰巻2221-8 | 権堂駅 近接 | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
±0% |
| 12位 | 基準地価 | 大字栗田字西番場368-6 | 長野駅 450m | 12万円 | 39万6,694円
|
+3.44% |
| 13位 | 公示地価 | 大字栗田字西番場368-6 | 長野駅 450m | 11万8,000円 | 39万82円
|
+3.5% |
| 14位 | 基準地価 | 大字中御所字岡田53-7 | 長野駅 850m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 大字鶴賀字苗間平1618-7 | 長野駅 1,100m | 11万円 | 36万3,636円
|
±0% |
| 16位 | 基準地価 | 大字鶴賀字苗間平1618-7外1筆 | 長野駅 1,100m | 11万円 | 36万3,636円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 大字鶴賀字舎利田566-2 | 長野駅 800m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
+1.9% |
| 18位 | 公示地価 | 大字南長野字石堂南1262-12 | 長野駅 340m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 19位 | 基準地価 | 大字南長野字後町々並1634-1 | 権堂駅 500m | 9万8,500円 | 32万5,619円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 大字南長野字十念寺裏624-3 | 長野駅 1,100m | 9万5,700円 | 31万6,363円
|
±0% |
| 21位 | 公示地価 | 大字鶴賀字流2120-1 | 権堂駅 450m | 9万3,400円 | 30万8,760円
|
-0.22% |
| 22位 | 公示地価 | 若里1-385-6 | 長野駅 1,300m | 9万200円 | 29万8,181円
|
+2.49% |
| 23位 | 基準地価 | 大字栗田字東番場443-5 | 長野駅 1,000m | 8万8,000円 | 29万909円
|
+2.92% |
| 24位 | 公示地価 | 大字南長野字本郷207-1 | 長野駅 1,800m | 8万5,400円 | 28万2,314円
|
+0.82% |
| 25位 | 基準地価 | 三輪6-976-8 | 善光寺下駅 500m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
+0.59% |
| 26位 | 基準地価 | 大字栗田字舎利田653-46 | 長野駅 1,100m | 7万9,000円 | 26万1,157円
|
±0% |
| 27位 | 基準地価 | 三輪8-24-1外1筆 | 本郷駅 280m | 7万7,500円 | 25万6,198円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 北条町3-17 | 長野駅 1,800m | 7万6,600円 | 25万3,223円
|
+1.18% |
| 29位 | 基準地価 | 吉田2-136-1 | 長野駅 4,200m | 7万6,000円 | 25万1,239円
|
±0% |
| 30位 | 公示地価 | 三輪4-853-33 | 本郷駅 600m | 7万5,200円 | 24万8,595円
|
±0% |
| 31位 | 公示地価 | 三輪3-822-10 | 本郷駅 340m | 7万5,000円 | 24万7,933円
|
±0% |
| 32位 | 公示地価 | 大字長野字上長野1221-4 | 長野駅 2,300m | 7万4,000円 | 24万4,628円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 大字高田字川端東沖725-79 | 長野駅 2,200m | 7万3,800円 | 24万3,966円
|
+0.95% |
| 34位 | 基準地価 | 中御所4-1141-1外5筆 | 長野駅 1,600m | 7万2,000円 | 23万8,016円
|
±0% |
| 35位 | 公示地価 | 上松1-713-1 | 本郷駅 800m | 7万1,100円 | 23万5,041円
|
±0% |
| 36位 | 公示地価 | 東鶴賀町49-2 | 権堂駅 750m | 7万1,000円 | 23万4,710円
|
+1.28% |
| 37位 | 公示地価 | 稲里町中央3-1-3 | 川中島駅 2,400m | 7万100円 | 23万1,735円
|
±0% |
| 38位 | 公示地価 | 若宮1-3-23 | 長野駅 3,200m | 6万9,500円 | 22万9,752円
|
+1.16% |
| 39位 | 公示地価 | 大字高田字中村沖324-19 | 長野駅 2,100m | 6万8,400円 | 22万6,115円
|
±0% |
| 40位 | 公示地価 | 稲田1-28-50 | 信濃吉田駅 1,100m | 6万8,300円 | 22万5,785円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 若里5-1512-29 | 長野駅 2,100m | 6万8,200円 | 22万5,454円
|
+0.73% |
| 42位 | 公示地価 | 青木島4-4-2 | 川中島駅 2,500m | 6万7,500円 | 22万3,140円
|
±0% |
| 43位 | 基準地価 | 川中島町御厨字寺沢970-2外1筆 | 今井駅 1,300m | 6万7,300円 | 22万2,479円
|
±0% |
| 44位 | 基準地価 | 桐原2-702-1外1筆 | 北長野駅 730m | 6万7,000円 | 22万1,487円
|
±0% |
| 45位 | 基準地価 | 吉田2-392-6 | 桐原駅 900m | 6万6,800円 | 22万826円
|
+0.6% |
| 46位 | 公示地価 | 吉田3-951-2 | 信濃吉田駅 110m | 6万6,600円 | 22万165円
|
±0% |
| 47位 | 公示地価 | 吉田2-392-6 | 桐原駅 900m | 6万6,600円 | 22万165円
|
+0.6% |
| 48位 | 基準地価 | 中越2-98-6 | 北長野駅 400m | 6万6,000円 | 21万8,181円
|
+0.6% |
| 49位 | 基準地価 | 大字高田字幅下河原2200-31 | 長野駅 2,900m | 6万5,500円 | 21万6,528円
|
+1.08% |
| 50位 | 公示地価 | 箱清水2-2095-7 | 長野駅 2,800m | 6万4,600円 | 21万3,553円
|
-0.31% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野電鉄長野線 権堂駅 | 10万225円 | 33万1,322円
|
+0.17% |
| 2位 | JR信越本線(篠ノ井～長野) 長野駅 | 9万1,263円 | 30万1,695円
|
+0.81% |
| 3位 | 長野電鉄長野線 本郷駅 | 7万4,700円 | 24万6,942円
|
0% |
| 4位 | 長野電鉄長野線 善光寺下駅 | 6万5,200円 | 21万5,537円
|
-0.46% |
| 5位 | 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 | 6万1,700円 | 20万3,966円
|
0% |
| 6位 | 長野電鉄長野線 桐原駅 | 6万566円 | 20万218円
|
+0.44% |
| 7位 | JR飯山線 北長野駅 | 5万8,800円 | 19万4,380円
|
+0.41% |
| 8位 | 長野電鉄長野線 朝陽駅 | 5万2,750円 | 17万4,380円
|
0% |
| 9位 | JR信越本線(篠ノ井～長野) 川中島駅 | 5万2,044円 | 17万2,046円
|
+0.73% |
| 10位 | 長野電鉄長野線 柳原駅 | 4万9,150円 | 16万2,479円
|
0% |
| 11位 | JR信越本線(篠ノ井～長野) 安茂里駅 | 4万8,050円 | 15万8,842円
|
-0.47% |
| 12位 | JR飯山線 三才駅 | 4万6,100円 | 15万2,396円
|
-0.38% |
| 13位 | JR信越本線(篠ノ井～長野) 今井駅 | 4万4,600円 | 14万7,438円
|
+0.22% |
| 14位 | JR信越本線(篠ノ井～長野) 篠ノ井駅 | 3万9,852円 | 13万1,742円
|
-0.2% |
| 15位 | JR篠ノ井線 稲荷山駅 | 3万3,100円 | 10万9,421円
|
-1.79% |
| 16位 | JR飯山線 豊野駅 | 3万620円 | 10万1,223円
|
-0.59% |
| 17位 | JR飯山線 信濃浅野駅 | 1万9,600円 | 6万4,793円
|
-1.76% |
| 18位 | JR篠ノ井線 聖高原駅 | 2,090円 | 6,909円
|
-2.8% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
長野県長野市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 2,532万円 | 1,911万円 | 2,093万円 | 2,009万円 | 2,058万円 | 1,737万円 | 1,721万円 | 2,428万円 | 2,526万円 | 2,219万円 | 2,155万円 | 2,035万円 | 1,855万円 | 1,835万円 |
| 取引件数 | 0件 | 6件 | 410件 | 452件 | 484件 | 552件 | 586件 | 569件 | 607件 | 565件 | 582件 | 608件 | 591件 | 600件 | 111件 |
| 坪単価 | 0円 | 85,500円 | 79,174円 | 73,659円 | 59,196円 | 53,413円 | 60,880円 | 58,137円 | 62,925円 | 61,728円 | 54,500円 | 53,047円 | 52,143円 | 52,803円 | 79,495円 |
| 平米単価 | 0円 | 26,500円 | 24,015円 | 22,322円 | 17,917円 | 16,170円 | 18,442円 | 17,573円 | 19,059円 | 18,661円 | 16,478円 | 16,073円 | 15,758円 | 15,945円 | 24,128円 |
| 前年比 | - | - | -7.4% | -6.97% | -19.64% | -9.77% | 13.98% | -4.51% | 8.24% | -1.9% | -11.71% | -2.67% | -1.7% | 1.27% | 50.55% |
長野県長野市不動産売却取引実績
該当件数 6,723 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 長野県長野市若穂綿内 農地 | 45万円 | 980m2 | |||||||||
| 2019年 | 長野県長野市若穂綿内 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 185m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 12.0m/国道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市大字若槻団地 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 220万円 210,000円 63,000円 | 340m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 長野県長野市若里 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 70万円 | 210m2 台形 | 1981年 | 木造 | 145m2 | 住宅 | 2.7m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市若里 第１種住居地域 宅地(土地) | 280万円 320,000円 97,000円 | 290m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県長野市若里 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 鉄骨造造 | 145m2 | 事務所 | 3.7m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市吉田 商業地域 中古マンション等 | 300万円 | 100m2 | 1997年 未改装 | ＳＲＣ造 | ４ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 長野県長野市吉田 商業地域 宅地(土地) | 250万円 240,000円 71,000円 | 350m2 ほぼ正方形 | 5.3m/県道/東 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 長野県長野市吉田 近隣商業地域 中古マンション等 | 300万円 | 75m2 | 2014年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 200％ | |||
| 2019年 | 長野県長野市吉田 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 115m2 ほぼ台形 | 2011年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 8.7m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市吉田 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 115m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 3.1m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市大字柳原 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 140m2 ほぼ長方形 | 1988年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 近隣商業地域 中古マンション等 | 17万円 | 15m2 | 1987年 | 鉄骨造造 | １Ｋ | 80％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 140m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 10.8m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 840m2 不整形 | 1975年 | 木造 | 220m2 | 住宅 | 4.7m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 230万円 200,000円 61,000円 | 380m2 長方形 | 5.1m/市道/北 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 145m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 34万円 130,000円 39,000円 | 90m2 長方形 | 4.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 400m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 木造 | 260m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 長野県長野市三輪 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 155m2 ほぼ長方形 | 2005年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.1m/市道/西 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
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長野県長野市の売買情報について
長野県長野市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 387,359 | 387,911 | 386,572 | 381,511 | 377,598 | 361,562 | 348,269 | 333,669 | 318,086 | 301,857 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 14,619 | 14,358 | 14,484 | 14,108 | 13,225 | 12,501 | 12,325 | 11,664 | 12,033 | 10,937 | 10,718 | 10,620 | 10,939 | 11,225 | 10,851 | 11,652 | 10,895 |
| 転出数 | 15,246 | 14,952 | 15,350 | 14,425 | 13,942 | 13,056 | 12,836 | 12,746 | 12,500 | 11,614 | 10,885 | 10,787 | 10,999 | 11,184 | 11,409 | 11,445 | 11,082 |
| 出生数 | 3,812 | 3,867 | 3,880 | 3,724 | 3,575 | 3,373 | 3,491 | 3,430 | 3,475 | 3,265 | 3,263 | 3,203 | 3,256 | 3,057 | 3,077 | 3,017 | 2,952 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 106,007人（28%） | 118,384人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 216,734人（57%） | 203,094人（56%） |
| 0歳～14歳の年少 | 49,052人（12%） | 41,078人（11%） |
| 男性 | 178,392人 | 176,526人 |
| 女性 | 191,328人 | 186,030人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-16,036人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県長野市でも増加傾向にあり約12,377人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-13,640人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。