長野県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,594円/m2 15万723円/坪 3万3,723円/m2 11万1,480円/坪
前年: 4万4,556円/m2 , 14万7,292円/坪 前年比:+2.32% 前年:3万3,274円/m2 , 10万9,996円/坪 前年比:+1.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,594円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ長野県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.55万円/m2、最高値をみてみると1992年に32.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.83万円/m2、最高値は5.52万円/m2で最安値は4.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富山県4万8,323円/m2、群馬県4万4,264円/m2、山梨県4万2,999円/m2、石川県7万5,135円/m2、岐阜県5万5,867円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万3,317円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の山梨県と比較すると2,595円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 下伊那郡下條村 7万6,290円
25万2,198円

-2.62%

2位 北佐久郡軽井沢町 7万270円
23万2,297円

+2.11%

3位 東筑摩郡山形村 7万250円
23万2,231円

+761.96%

4位 長野市 6万6,644円
22万310円

+0.45%

5位 松本市 6万2,304円
20万5,963円

+2.46%

6位 諏訪郡下諏訪町 4万5,628円
15万836円

-1.49%

7位 諏訪市 4万3,530円
14万3,900円
±0%
8位 塩尻市 4万1,459円
13万7,054円

+7.38%

9位 岡谷市 4万1,441円
13万6,995円

-1.51%

10位 上田市 3万8,811円
12万8,300円
±0%
11位 茅野市 3万5,874円
11万8,591円

-1.52%

12位 上高井郡小布施町 3万5,687円
11万7,973円

+21.95%

13位 須坂市 3万5,111円
11万6,069円

-0.76%

14位 佐久市 3万4,122円
11万2,800円

-0.85%

15位 千曲市 3万2,583円
10万7,712円

+4.6%

16位 飯田市 3万2,561円
10万7,639円

+2.56%

17位 中野市 3万1,010円
10万2,512円

+12.12%

18位 安曇野市 2万8,160円
9万3,090円

+3.51%

19位 駒ヶ根市 2万7,045円
8万9,404円

-2.14%

20位 埴科郡坂城町 2万6,342円
8万7,080円

-1.92%

21位 下高井郡山ノ内町 2万5,400円
8万3,966円

-2.18%

22位 上伊那郡箕輪町 2万4,837円
8万2,105円

-2.41%

23位 東御市 2万4,588円
8万1,282円

-1.47%

24位 伊那市 2万3,602円
7万8,023円

-1.68%

25位 小諸市 2万3,210円
7万6,727円

+10.68%

26位 諏訪郡富士見町 2万1,028円
6万9,514円

-1.87%

27位 上伊那郡宮田村 2万700円
6万8,429円

-1.67%

28位 上高井郡高山村 2万400円
6万7,438円

-2.4%

29位 上伊那郡辰野町 2万285円
6万7,057円

-2.88%

30位 南佐久郡佐久穂町 2万233円
6万6,885円

-1.14%

31位 南佐久郡小海町 2万20円
6万6,181円

-2.06%

32位 飯山市 1万9,640円
6万4,925円

-1.07%

33位 北佐久郡御代田町 1万9,557円
6万4,651円

0%

34位 下高井郡野沢温泉村 1万9,100円
6万3,140円

+33.56%

35位 下伊那郡高森町 1万8,973円
6万2,720円

-1.55%

36位 下伊那郡松川町 1万8,633円
6万1,596円

-1.76%

37位 上伊那郡南箕輪村 1万8,140円
5万9,966円
±0%
38位 木曽郡木曽町 1万7,973円
5万9,414円

-2.95%

39位 北安曇郡松川村 1万7,075円
5万6,446円
±0%
40位 小県郡青木村 1万6,200円
5万3,553円

-1.22%

41位 木曽郡上松町 1万5,825円
5万2,314円

+37.31%

42位 下伊那郡喬木村 1万5,700円
5万1,900円

-0.95%

43位 下伊那郡豊丘村 1万5,650円
5万1,735円

-1.89%

44位 諏訪郡原村 1万4,900円
4万9,256円

-0.67%

45位 大町市 1万4,691円
4万8,565円

-1.02%

46位 東筑摩郡朝日村 1万4,000円
4万6,280円
±0%
47位 東筑摩郡麻績村 1万4,000円
4万6,280円

-1.76%

48位 上伊那郡飯島町 1万3,871円
4万5,854円

-2.41%

49位 北佐久郡立科町 1万3,100円
4万3,305円

-2%

50位 木曽郡木祖村 1万2,400円
4万991円

-1.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長野電鉄長野線 権堂駅 10万225円 33万1,322円
+0.17%
2位 しなの鉄道線 軽井沢駅 9万3,827円 31万171円
+2.22%
3位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 長野駅 8万8,108円 29万1,266円
+0.8%
4位 JR大糸線 松本駅 8万7,742円 29万56円
+2.04%
5位 長野電鉄長野線 本郷駅 7万4,700円 24万6,942円
0%
6位 長野電鉄長野線 善光寺下駅 6万5,200円 21万5,537円
-0.46%
7位 アルピコ交通上高地線 渚駅 6万1,800円 20万4,297円
+1.47%
8位 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 6万1,700円 20万3,966円
0%
9位 長野電鉄長野線 桐原駅 6万566円 20万218円
+0.44%
10位 JR飯山線 北長野駅 5万8,800円 19万4,380円
+0.41%
11位 JR篠ノ井線 南松本駅 5万3,207円 17万5,890円
+1.04%
12位 長野電鉄長野線 朝陽駅 5万2,750円 17万4,380円
0%
13位 JR大糸線 北松本駅 5万2,100円 17万2,231円
-0.2%
14位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 川中島駅 5万2,044円 17万2,046円
+0.73%
15位 JR大糸線 島内駅 5万900円 16万8,264円
+0.69%
16位 アルピコ交通上高地線 波田駅 4万9,275円 16万2,892円
+172.23%
17位 長野電鉄長野線 柳原駅 4万9,150円 16万2,479円
0%
18位 JR篠ノ井線 平田駅 4万9,100円 16万2,314円
+14.38%
19位 しなの鉄道線 上田駅 4万8,716円 16万1,044円
-0.25%
20位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 安茂里駅 4万8,050円 15万8,842円
-0.47%
21位 JR飯山線 三才駅 4万6,100円 15万2,396円
-0.38%
22位 JR中央本線(東京~塩尻) 下諏訪駅 4万5,628円 15万836円
-1.49%
23位 JR小海線 岩村田駅 4万5,120円 14万9,157円
-1.96%
24位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 今井駅 4万4,600円 14万7,438円
+0.22%
25位 JR中央本線(東京~塩尻) 上諏訪駅 4万3,530円 14万3,900円
-1.19%
26位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 桜町駅 4万3,500円 14万3,801円
-2.03%
27位 JR篠ノ井線 広丘駅 4万3,125円 14万2,561円
+20.58%
28位 JR中央本線(東京~塩尻) 塩尻駅 4万2,916円 14万1,871円
+0.74%
29位 長野電鉄長野線 日野駅 4万2,000円 13万8,842円
0%
30位 JR中央本線(東京~塩尻) 岡谷駅 4万1,441円 13万6,995円
-1.51%
31位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那上郷駅 4万200円 13万2,892円
+13.12%
32位 JR信越本線(篠ノ井~長野) 篠ノ井駅 3万9,852円 13万1,742円
-0.2%
33位 JR小海線 佐久平駅 3万9,830円 13万1,669円
-0.29%
34位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 門島駅 3万9,577円 13万833円
-2.59%
35位 上田電鉄別所線 三好町駅 3万9,450円 13万413円
0%
36位 上田電鉄別所線 城下駅 3万9,300円 12万9,917円
-0.51%
37位 長野電鉄長野線 小布施駅 3万8,985円 12万8,876円
+23.26%
38位 JR飯田線(天竜峡~辰野) 切石駅 3万8,820円 12万8,330円
-1.02%
39位 JR篠ノ井線 村井駅 3万8,760円 12万8,132円
+0.8%
40位 しなの鉄道線 屋代駅 3万8,062円 12万5,824円
-0.85%
41位 長野電鉄長野線 須坂駅 3万6,633円 12万1,100円
-0.94%
42位 上田電鉄別所線 赤坂上駅 3万6,000円 11万9,008円
0%
43位 JR篠ノ井線 田沢駅 3万4,900円 11万5,371円
0%
44位 長野電鉄長野線 信州中野駅 3万4,618円 11万4,439円
+9.8%
45位 JR中央本線(東京~塩尻) 茅野駅 3万4,260円 11万3,256円
-1.49%
46位 JR大糸線 豊科駅 3万4,233円 11万3,166円
+1.08%
47位 JR大糸線 穂高駅 3万3,280円 11万16円
+0.12%
48位 しなの鉄道線 中軽井沢駅 3万2,875円 10万8,677円
+1.23%
49位 上田電鉄別所線 上田原駅 3万2,100円 10万6,115円
-1.24%
50位 JR篠ノ井線 稲荷山駅 3万1,850円 10万5,289円
-1.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

長野県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,734万円1,815万円1,944万円1,547万円1,574万円1,523万円1,578万円1,554万円1,628万円1,699万円1,536万円1,564万円1,535万円1,428万円
取引件数 0件39件2,584件3,283件3,170件3,646件3,904件4,130件4,149件3,968件4,024件4,178件4,194件4,245件677件
坪単価 0円37,066円51,616円44,204円37,773円39,514円40,520円38,333円36,875円37,547円35,810円35,460円37,628円34,711円42,923円
平米単価 0円11,264円15,627円13,370円11,426円11,971円12,268円11,605円11,167円11,366円10,842円10,736円11,378円10,506円13,000円
前年比 --39.25%-14.36%-14.55%4.61%2.55%-5.4%-3.8%1.82%-4.63%-0.98%6.11%-7.75%23.66%

長野県不動産売却取引実績

該当件数 46,191 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

320m2

ほぼ正方形

1997年

木造150m2住宅6.0m/町道/南西60%100%
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字豊野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

24,000円

7,400円

390m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/北西60%100%
2019年

長野県上水内郡飯綱町大字川上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万7,000円

25,000円

7,700円

60m2

ほぼ長方形
6.5m/県道/西60%100%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字穂波

林地

8,000円

980m2

2019年

長野県上水内郡信濃町大字穂波

林地

2万2,000円

730m2

2019年

長野県上水内郡信濃町大字古海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

1,000m2

ほぼ長方形

1996年

木造260m2住宅、その他7.0m/町道/南30%50%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字古間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

12,000円

3,600円

340m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

1,100円

320円

930m2

ほぼ台形
4.0m/町道/南西50%100%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字野尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

2,400円

720円

970m2

ほぼ台形
5.8m/町道/北東50%100%
2019年

長野県上水内郡信濃町大字柏原

林地

5万3,000円

830m2

2019年

長野県下高井郡木島平村大字穂高

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

3,100円

920円

220m2

不整形
4.0m/村道/東
2019年

長野県下高井郡木島平村大字往郷

農地

2万1,000円

570m2

2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000円

250円

75円

330m2

長方形
4.0m/町道/南西60%200%
2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

林地

5万円

3,500m2

2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

15万円

19,000円

5,800円

260m2

ほぼ長方形
5.2m/町道/北東60%200%
2019年

長野県下高井郡山ノ内町大字佐野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

62万円

260m2

不整形

1965年

木造130m2住宅3.2m/町道/南西60%200%
2019年

長野県上高井郡高山村大字牧

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

11,000円

3,200円

310m2

不整形
8.0m/県道/南西
2019年

長野県上高井郡高山村大字高井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

95万円

580m2

ほぼ台形

1977年

木造115m2住宅4.0m/村道/東
2019年

長野県上高井郡小布施町大字都住

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

76万円

200m2

長方形

1985年

木造120m2住宅4.0m/町道/東60%200%
2019年

長野県上高井郡小布施町大字都住

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

370m2

ほぼ長方形
RC造50m2倉庫接面道路無60%100%
該当件数46,191件中  0~20件表示

長野県の売買情報について

長野県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で46,191件の実績があり、平均取引総額は1,613万円となっています。2019年の坪単価:42,923円・平米単価:13,000円となっており、前年の坪単価と比較すると23.66%の上昇で長野県は全国で33位となっています。また、長野県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-79,982人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。長野県エリアの一人当たりの平均賃金は、407万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、長野県でも増加傾向にあり約37,204人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-114,022人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

長野県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 387万円399万円399万円399万円400万円412万円417万円407万円

長野県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,981,4331,958,0071,956,9172,017,5642,083,9342,136,9272,156,6272,193,9842,215,1682,196,1142,152,4492,098,8042,018,8221,937,6231,851,1241,760,9051,668,415
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 38,56637,34035,72034,23633,76831,87431,31129,95428,66627,93926,87128,73127,02026,48227,62728,77727,946
転出数 38,36838,37737,83436,79436,23436,24935,27434,70633,10032,46728,97428,80729,07629,17231,33032,02130,895
出生数 21,19420,88920,32419,73519,32318,51718,77518,61818,12917,31017,23316,91716,66116,32615,84815,63815,169
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 626,085人(29%) 663,289人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 1,186,865人(56%) 1,072,843人(54%)
0歳~14歳の年少 269,752人(12%) 221,821人(11%)
男性 968,222人 957,087人
女性 1,033,856人 1,000,866人

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