札幌市東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万6,278円/m2 28万5,216円/坪 9万418円/m2 29万8,902円/坪
前年: 7万5,856円/m2 , 25万763円/坪 前年比:+13.73% 前年:8万3,812円/m2 , 27万7,064円/坪 前年比:+7.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万6,278円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ札幌市東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に6.81万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.11万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.4万円/m2、最高値は8.62万円/m2で最安値は6.81万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、札幌市北区12万4,801円/m2、札幌市中央区48万7,888円/m2、札幌市白石区9万166円/m2、札幌市豊平区11万2,057円/m2、札幌市西区9万9,964円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万2,975円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 8条東1-2-3 さっぽろ駅 370m 29万9,000円
98万8,429円

+14.99%

2位 公示地価 9条東3-40-14 さっぽろ駅 700m 21万5,000円
71万743円
-
3位 公示地価 13条東8-5 東区役所前駅 100m 20万5,000円
67万7,685円

+13.88%

4位 公示地価 24条東16-5-1 元町駅 60m 19万1,000円
63万1,404円

+6.11%

5位 基準地価 16条東15-17-3 環状通東駅 70m 18万円
59万5,041円

+7.78%

6位 公示地価 8条東8-1 東区役所前駅 650m 17万1,000円
56万5,289円

+10.32%

7位 公示地価 42条東15-8 栄町駅 近接 16万6,000円
54万8,760円

+7.09%

8位 公示地価 15条東3-308-7 北13条東駅 500m 15万2,000円
50万2,479円

+7.04%

9位 公示地価 35条東15-481-32 新道東駅 近接 14万8,000円
48万9,256円

+9.62%

10位 公示地価 11条東4-34-38 北13条東駅 500m 13万6,000円
44万9,586円

+5.42%

11位 基準地価 25条東14-12 元町駅 280m 13万2,000円
43万6,363円

+8.19%

12位 公示地価 12条東12-16 東区役所前駅 450m 12万6,000円
41万6,528円

+5.88%

13位 公示地価 25条東14-12 元町駅 280m 12万6,000円
41万6,528円

+5.88%

14位 基準地価 14条東5-95-83 東区役所前駅 400m 12万4,000円
40万9,917円

+7.82%

15位 基準地価 19条東1-13-55 北18条駅 600m 12万円
39万6,694円

+11.11%

16位 公示地価 19条東1-13-55 北18条駅 600m 11万7,000円
38万6,776円

+10.37%

17位 公示地価 43条東14-10 栄町駅 280m 10万7,000円
35万3,719円

+5.94%

18位 基準地価 31条東1-753-222 北34条駅 500m 10万円
33万578円

+7.52%

19位 基準地価 23条東8-2-4 元町駅 1,000m 10万円
33万578円

+10.86%

20位 公示地価 22条東1-304-17 北24条駅 290m 10万円
33万578円
-
21位 公示地価 25条東18-10-3 元町駅 400m 9万8,900円
32万6,942円

+5.32%

22位 公示地価 17条東18-2-14 環状通東駅 550m 9万7,500円
32万2,314円

+5.4%

23位 基準地価 10条東15-7-6 環状通東駅 670m 9万3,000円
30万7,438円

+5.44%

24位 公示地価 35条東18-471-54 新道東駅 390m 9万2,500円
30万5,785円

+5.11%

25位 公示地価 42条東1-814-67 麻生駅 700m 9万1,300円
30万1,818円

+6.16%

26位 公示地価 27条東7-775-59 元町駅 1,300m 9万円
29万7,520円

+11.11%

27位 公示地価 32条東12-420-24 新道東駅 700m 8万9,800円
29万6,859円

+3.81%

28位 公示地価 38条東14-497-69 栄町駅 630m 8万9,500円
29万5,867円

+4.67%

29位 基準地価 39条東7-801-37 栄町駅 1,200m 8万5,000円
28万991円

+6.91%

30位 公示地価 23条東20丁目354-446 元町駅 820m 8万4,500円
27万9,338円

+6.28%

31位 基準地価 19条東9-19 東区役所前駅 1,000m 8万3,000円
27万4,380円

+5.46%

32位 公示地価 49条東8-106-8 麻生駅 2,700m 8万500円
26万6,115円

+5.5%

33位 公示地価 19条東18-19 環状通東駅 950m 8万500円
26万6,115円

+4.81%

34位 公示地価 18条東4-14-8 北18条駅 920m 7万9,900円
26万4,132円

+3.9%

35位 公示地価 本町2条2-9-8 環状通東駅 800m 7万8,500円
25万9,504円

+3.97%

36位 公示地価 21条東6-365-306 北24条駅 1,400m 7万5,200円
24万8,595円

+3.58%

37位 基準地価 伏古4条3-4-14 環状通東駅 1,800m 7万5,000円
24万7,933円

+8.69%

38位 公示地価 22条東8-30-5 元町駅 1,100m 7万3,000円
24万1,322円

+3.25%

39位 公示地価 26条東3-779-2 北24条駅 1,200m 7万2,500円
23万9,669円

+3.57%

40位 基準地価 37条東2-797-68 麻生駅 1,100m 7万1,000円
23万4,710円

+7.57%

41位 公示地価 東苗穂3条1-521-75 元町駅 2,800m 6万9,600円
23万82円

+2.95%

42位 公示地価 43条東9-2-9 栄町駅 750m 6万9,500円
22万9,752円

+4.04%

43位 公示地価 21条東23-4-6 環状通東駅 1,500m 6万9,300円
22万9,090円

+4.05%

44位 公示地価 35条東9-491-101 新道東駅 900m 6万8,800円
22万7,438円

+4.55%

45位 公示地価 40条東6-801-51 栄町駅 1,300m 6万7,000円
22万1,487円

+6.34%

46位 基準地価 本町2条4-6-7 環状通東駅 1,500m 6万7,000円
22万1,487円

+7.02%

47位 公示地価 30条東19-4-5 新道東駅 900m 6万5,500円
21万6,528円

+4.63%

48位 基準地価 43条東2-813-35 麻生駅 950m 6万5,000円
21万4,876円

+8.33%

49位 公示地価 伏古8条3-2-28 元町駅 2,000m 6万1,800円
20万4,297円

+4.92%

50位 公示地価 伏古2条5-3-9 環状通東駅 1,800m 6万400円
19万9,669円

+4.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 25万7,000円 84万9,586円
+97.69%
2位 札幌市営地下鉄東豊線 北13条東駅 14万4,000円 47万6,033円
+6.27%
3位 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 14万1,800円 46万8,760円
+9.46%
4位 札幌市営地下鉄南北線 北18条駅 10万5,633円 34万9,200円
+8.93%
5位 札幌市営地下鉄南北線 北34条駅 10万円 33万578円
+7.52%
6位 札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 9万1,471円 30万2,383円
+6.2%
7位 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 8万7,900円 29万578円
+6.21%
8位 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 8万5,930円 28万4,066円
+5.73%
9位 札幌市営地下鉄南北線 北24条駅 8万2,566円 27万2,945円
+73.7%
10位 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 7万3,440円 24万2,776円
+6.37%
11位 JR札沼線 太平駅 5万9,000円 19万5,041円
+4.42%
12位 JR函館本線(小樽~旭川) 苗穂駅 5万3,900円 17万8,181円
+1.12%
13位 札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 5万1,510円 17万280円
+5.19%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道札幌市東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,115万円2,917万円3,482万円3,071万円2,594万円2,140万円2,606万円2,473万円2,917万円3,221万円3,203万円2,974万円2,997万円3,476万円10,120万円
取引件数 2件363件464件492件476件525件499件587件535件553件602件620件643件564件59件
坪単価 160,000円88,467円84,552円64,536円68,142円67,293円67,593円60,132円75,334円77,443円73,088円80,503円74,569円106,868円135,576円
平米単価 48,500円26,763円25,544円19,517円20,602円20,351円20,417円18,207円22,795円23,456円22,111円24,344円22,578円32,407円41,254円
前年比 --44.71%-4.43%-23.67%5.59%-1.25%0.45%-11.04%25.28%2.8%-5.62%10.15%-7.37%43.31%26.86%

北海道札幌市東区不動産売却取引実績

該当件数 6,984 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道札幌市東区本町1条

第1種住居地域

宅地(土地)

77万円

210,000円

65,000円

120m2

長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市東区伏古12条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

220m2

長方形

1973年

木造150m2住宅6.0m/市道/南東40%80%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂14条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

370m2

長方形

2005年

木造120m2住宅8.0m/市道/南東40%80%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂12条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

180,000円

55,000円

165m2

長方形
8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂11条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

97万円

210m2

長方形

1994年

木造120m2住宅12.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂6条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

220,000円

67,000円

165m2

長方形
8.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂4条

準住居地域

宅地(土地)

1,900万円

340,000円

100,000円

1,800m2

不整形
20.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道札幌市東区東苗穂3条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

250,000円

77,000円

170m2

長方形
12.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来11条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

180,000円

54,000円

195m2

長方形
8.0m/市道/北東40%80%
2019年

北海道札幌市東区東雁来10条

近隣商業地域

宅地(土地)

4,600万円

180,000円

55,000円

2,000m2

不整形
32.0m/国道/南80%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来9条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

140m2

台形

2018年

木造95m2住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来9条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

140m2

長方形
8.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来8条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

230m2

長方形

2016年

木造110m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来8条

第1種住居地域

宅地(土地)

85万円

180,000円

55,000円

155m2

長方形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来8条

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

150,000円

44,000円

185m2

長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

北海道札幌市東区東雁来3条

工業地域

宅地(土地)

160万円

140,000円

43,000円

380m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

北海道札幌市東区北丘珠3条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

79万円

210m2

長方形

1992年

木造195m2住宅10.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道札幌市東区北50条東

近隣商業地域

宅地(土地)

9万3,000円

79,000円

24,000円

40m2

長方形
12.0m/市道/南東80%200%
2019年

北海道札幌市東区北49条東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

240,000円

73,000円

200m2

長方形
8.0m/市道/東50%80%
2019年

北海道札幌市東区北49条東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

340,000円

100,000円

145m2

長方形
8.0m/市道/南50%80%
該当件数6,984件中  0~20件表示

北海道札幌市東区の売買情報について

北海道札幌市東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,984件の実績があり、平均取引総額は2,992万円となっています。2019年の坪単価:135,576円・平米単価:41,254円となっており、前年の坪単価と比較すると26.86%の上昇で北海道の中では、札幌市東区は5位、全国で318位となっています。また、札幌市東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,539人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道札幌市東区でも増加傾向にあり約13,167人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,268人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道札幌市東区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 241,319248,950253,996255,873261,912254,373249,642243,022234,574224,340
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,35617,03617,66117,46816,74917,18316,58016,21815,87615,14715,05015,2958,43716,20216,11316,78316,286
転出数 17,84217,46717,14617,44616,79217,03616,98316,73816,19115,49014,73714,5087,36015,02014,99915,15314,657
出生数 2,5592,4732,4072,4092,2712,2422,2702,2932,2682,1952,1732,1712,1042,1102,1832,1302,224
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 61,448人(23%) 74,615人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 168,302人(64%) 163,034人(61%)
0歳~14歳の年少 30,716人(11%) 28,893人(10%)
男性 126,692人 125,952人
女性 142,764人 140,590人

北海道札幌市東区の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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