旭川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,609円/m2 9万1,269円/坪 3万5,595円/m2 11万7,669円/坪
前年: 2万7,628円/m2 , 9万1,332円/坪 前年比:-0.07% 前年:3万5,602円/m2 , 11万7,692円/坪 前年比:-0.02%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,609円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に1.42万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に13.34万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.92万円/m2、最高値は3.49万円/m2で最安値は2.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上川郡鷹栖町:9,075円/m2、上川郡東神楽町1万2,240円/m2、上川郡比布町:0円/m2、上川郡当麻町:0円/m2、上川郡東川町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は4,263円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 2条通8-569-1 旭川駅 350m 26万2,000円
86万6,115円
±0%
2位 基準地価 3条通7-423-1 旭川駅 570m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
3位 公示地価 3条通6-519-3 旭川駅 700m 12万円
39万6,694円
±0%
4位 基準地価 5条通9-1163-2 旭川駅 1,000m 10万9,000円
36万330円
±0%
5位 基準地価 1条通9-90 旭川駅 470m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
6位 公示地価 4条通11-1725-25 旭川駅 1,000m 7万8,000円
25万7,851円
±0%
7位 基準地価 6条通7-31-1 旭川駅 1,100m 7万4,500円
24万6,280円
±0%
8位 基準地価 5条通7-520-2 旭川駅 800m 7万500円
23万3,057円
±0%
9位 公示地価 5条通7-520-2 旭川駅 800m 7万500円
23万3,057円
±0%
10位 基準地価 西神楽2線32号1-340 千代ヶ岡駅 8,700m 6万5,000円
21万4,876円
±0%
11位 基準地価 4条通18-821-1 旭川駅 2,000m 5万5,500円
18万3,471円
±0%
12位 基準地価 1条通3-21-1 旭川駅 900m 5万3,500円
17万6,859円
±0%
13位 公示地価 永山6条4-95-18 旭川駅 6,300m 4万8,500円
16万330円
±0%
14位 公示地価 神楽5条8-400-1 旭川駅 1,300m 4万8,200円
15万9,338円
±0%
15位 公示地価 4条西1-2467-17 旭川駅 1,700m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
16位 基準地価 宮前1条4-176 旭川駅 1,800m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
17位 公示地価 1条通16-540-2 旭川駅 1,300m 4万3,000円
14万2,148円
±0%
18位 公示地価 3条通2-1451-1 旭川駅 1,100m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
19位 公示地価 東光8条1-226-68 旭川駅 2,900m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
20位 基準地価 神楽2条7-420-21 旭川駅 900m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
21位 公示地価 神楽2条7-420-21 旭川駅 900m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
22位 公示地価 豊岡4条5-75-103 旭川駅 4,500m 3万7,800円
12万4,958円
±0%
23位 公示地価 豊岡4条2-40-1 旭川駅 3,300m 3万7,800円
12万4,958円
±0%
24位 基準地価 末広東1条1-48-7 旭川駅 5,500m 3万7,300円
12万3,305円
±0%
25位 基準地価 東光5条6-188-19 旭川駅 4,800m 3万7,000円
12万2,314円
±0%
26位 公示地価 緑町16-3023-8 旭川駅 4,000m 3万7,000円
12万2,314円
±0%
27位 公示地価 東光11条3-398-4 旭川駅 4,000m 3万4,300円
11万3,388円
±0%
28位 公示地価 末広東1条7-82-5 旭川駅 6,400m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
29位 公示地価 永山2条10-64-1 旭川駅 7,100m 3万3,600円
11万1,074円
±0%
30位 基準地価 5条西4-1485-281 旭川駅 2,200m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
31位 公示地価 5条西4-1485-281 旭川駅 2,200m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
32位 公示地価 3条通21-1973-67 旭川駅 2,100m 3万2,500円
10万7,438円
±0%
33位 基準地価 豊岡6条1-2-18 旭川駅 3,500m 3万2,500円
10万7,438円
±0%
34位 基準地価 春光2条8-224-40 旭川駅 5,600m 3万2,300円
10万6,776円
±0%
35位 公示地価 末広2条4-111-137 旭川駅 6,100m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
36位 公示地価 豊岡12条3-2-1 旭川駅 4,000m 3万1,800円
10万5,123円
±0%
37位 公示地価 10条通13-24-114 旭川駅 2,000m 3万1,500円
10万4,132円
±0%
38位 公示地価 本町2-437-255 旭川駅 2,200m 3万1,400円
10万3,801円
±0%
39位 公示地価 4条11-60 旭川駅 3,900m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
40位 公示地価 8条通20丁目1959-15 旭川駅 2,700m 3万1,000円
10万2,479円
±0%
41位 公示地価 北門町12-2900-33 旭川駅 4,000m 3万300円
10万165円
±0%
42位 公示地価 2条通21-1974-55 旭川駅 1,900m 3万円
9万9,173円
±0%
43位 公示地価 川端町4条7-35 旭川駅 3,300m 3万円
9万9,173円
±0%
44位 公示地価 豊岡6条2-6-3 旭川駅 3,800m 3万円
9万9,173円
±0%
45位 公示地価 春光4条8-219-168 旭川駅 6,000m 2万9,800円
9万8,512円
±0%
46位 公示地価 忠和5条5-25-378 旭川駅 4,000m 2万9,400円
9万7,190円
±0%
47位 公示地価 神楽3条11-446-20 旭川駅 1,400m 2万9,200円
9万6,528円
±0%
48位 公示地価 東旭川南1条6-51 旭川駅 7,500m 2万9,100円
9万6,198円

-0.69%

49位 基準地価 神居8条1-88-8 旭川駅 3,500m 2万9,000円
9万5,867円
±0%
50位 基準地価 住吉4条1-3718-1 旭川駅 4,100m 2万8,300円
9万3,553円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR富良野線 千代ヶ岡駅 6万5,000円 21万4,876円
0%
2位 JR函館本線(小樽~旭川) 旭川駅 3万320円 10万231円
-0.05%
3位 JR石北本線 東旭川駅 1万6,900円 5万5,867円
0%
4位 JR富良野線 西神楽駅 5,750円 1万9,008円
-0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道旭川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,957万円1,600万円1,482万円1,273万円1,319万円1,117万円1,085万円1,195万円1,237万円1,612万円1,245万円1,120万円1,263万円1,141万円
取引件数 0件7件631件730件794件896件968件879件958件930件907件948件961件816件100件
坪単価 0円75,571円44,362円35,885円32,113円29,043円33,000円27,694円28,475円28,947円25,239円28,791円28,669円30,288円26,499円
平米単価 0円22,571円13,388円10,874円9,724円8,774円9,968円8,369円8,611円8,755円7,631円8,725円8,664円9,183円7,981円
前年比 ---41.3%-19.11%-10.51%-9.56%13.62%-16.08%2.82%1.66%-12.81%14.07%-0.42%5.65%-12.51%

北海道旭川市不動産売却取引実績

該当件数 10,525 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道旭川市流通団地2条

準工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

630m2

長方形

1971年

鉄骨造造330m2事務所、店舗25.0m/道道/南東60%200%
2019年

北海道旭川市宮下通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

26万円

135m2

長方形

1983年

木造125m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道旭川市宮下通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

26万円

230m2

台形
木造15.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道旭川市南3条通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

135m2

長方形

1974年

木造85m2住宅10.9m/市道/南西60%200%
2019年

北海道旭川市緑が丘南1条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

300m2

ほぼ長方形

1992年

木造115m2住宅11.0m/市道/北西40%60%
2019年

北海道旭川市緑が丘2条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

370m2

長方形

1974年

ブロック造造110m2住宅6.0m/市道/北東40%60%
2019年

北海道旭川市北門町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

200m2

長方形

2019年

木造120m2住宅7.3m/市道/北東60%200%
2019年

北海道旭川市東旭川町

市街化調整区域

宅地(土地)

8,000円

860円

260円

300m2

ほぼ台形
8.5m/道道/南西60%200%
2019年

北海道旭川市東4条

準住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

300m2

長方形

2008年

木造310m2共同住宅、事務所、店舗27.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道旭川市錦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

58万円

250m2

長方形

1979年

木造110m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

北海道旭川市西神楽南

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

210円

64円

1,600m2

長方形
接面道路無
2019年

北海道旭川市西神楽南

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

2,000m2

不整形

1996年

2,000m2工場、倉庫8.0m/道道/西
2019年

北海道旭川市西神楽南

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

990m2

ほぼ長方形

1976年

木造95m2住宅接面道路無
2019年

北海道旭川市西神楽5線

農地

180万円

5,000m2

2019年

北海道旭川市永山12条

工業地域

宅地(土地)

60万円

78,000円

24,000円

250m2

長方形
8.0m/市道/北東60%200%
2019年

北海道旭川市永山8条

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

210m2

ほぼ長方形

1977年

木造90m2共同住宅15.0m/市道/南西60%200%
2019年

北海道旭川市永山7条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

35万円

64,000円

19,000円

175m2

長方形
8.0m/市道/北東50%80%
2019年

北海道旭川市永山7条

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

280m2

ほぼ長方形

1987年

木造160m2住宅15.0m/市道/北西60%200%
2019年

北海道旭川市永山6条

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

220m2

長方形

2018年

木造100m2住宅8.0m/市道/北西50%80%
2019年

北海道旭川市永山6条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

240m2

長方形

1983年

木造125m2住宅22.0m/市道/北東60%200%
該当件数10,525件中  0~20件表示

北海道旭川市の売買情報について

北海道旭川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で10,525件の実績があり、平均取引総額は1,284万円となっています。2019年の坪単価:26,499円・平米単価:7,981円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.51%の下降で北海道の中では、旭川市は21位、全国で850位となっています。また、旭川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-17,309人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道旭川市でも増加傾向にあり約13,745人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-25,542人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道旭川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 360,568359,536355,004347,095339,605322,296306,151288,229269,094249,237
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,75614,28314,59713,84813,37113,30212,70112,95212,06511,51411,31411,39711,41811,47911,20811,36010,880
転出数 15,79214,89415,07414,93214,46314,23014,00413,33913,09511,97811,54811,65311,80711,92311,51711,68311,614
出生数 2,8933,0472,8482,9192,8572,6652,7982,6282,6282,5602,5422,5522,4262,4602,3602,3252,299
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 106,444人(31%) 120,189人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 191,423人(56%) 165,881人(52%)
0歳~14歳の年少 37,173人(10%) 30,767人(9%)
男性 146,513人 145,196人
女性 176,001人 171,641人

北海道旭川市の不動産売買情報

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