釧路郡釧路町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,342円/m2 7万7,163円/坪 2万4,250円/m2 8万165円/坪
前年: 2万3,342円/m2 , 7万7,163円/坪 ±0% 前年:2万4,175円/m2 , 7万9,917円/坪 前年比:+0.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,342円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価に関しては上昇しています。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.8万円/m2、最高値をみてみると2000年に3.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.09万円/m2、最高値は2.54万円/m2で最安値は1.8万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、釧路市2万2,250円/m2、阿寒郡鶴居村:0円/m2、川上郡標茶町:4,950円/m2、厚岸郡厚岸町:9,800円/m2、白糠郡白糠町:6,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,720円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 木場1-3-1内 東釧路駅 2,200m 5万5,300円
18万2,809円

+0.54%

2位 公示地価 木場1-3-1内 東釧路駅 2,200m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
3位 公示地価 2-8-3 東釧路駅 3,100m 2万7,200円
8万9,917円
±0%
4位 公示地価 雁来2-39 東釧路駅 3,000m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
5位 公示地価 光和5-2 東釧路駅 1,400m 2万2,600円
7万4,710円
±0%
6位 基準地価 北見団地4-52 東釧路駅 1,200m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
7位 基準地価 若葉4-15 東釧路駅 2,200m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
8位 公示地価 中央3-34-1 東釧路駅 1,800m 1万4,200円
4万6,942円
±0%
9位 公示地価 東陽西2-7-8 東釧路駅 2,500m 1万1,700円
3万8,677円
±0%
10位 公示地価 河畔4-12 遠矢駅 1,700m 8,700円
2万8,760円
±0%
11位 基準地価 別保9-20 別保駅 1,200m 5,200円
1万7,190円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR根室本線(釧路~根室) 東釧路駅 2万7,388円 9万538円
+0.12%
2位 JR釧網本線 遠矢駅 8,700円 2万8,760円
0%
3位 JR根室本線(釧路~根室) 別保駅 5,200円 1万7,190円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道釧路郡釧路町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円1,999万円886万円625万円842万円1,564万円1,106万円3,922万円1,840万円743万円1,029万円1,196万円366万円
取引件数 0件0件0件32件28件42件33件43件52件46件55件64件65件46件3件
坪単価 0円0円0円42,375円23,428円8,797円16,445円15,832円12,251円20,786円11,796円10,335円11,360円23,021円40,000円
平米単価 0円0円0円12,787円7,071円2,647円4,987円4,762円3,734円6,273円3,558円3,122円3,413円6,984円12,000円
前年比 -----44.71%-62.45%86.94%-3.73%-22.62%69.67%-43.25%-12.39%9.92%102.65%73.75%

北海道釧路郡釧路町不動産売却取引実績

該当件数 509 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道釧路郡釧路町北都

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

44,000円

13,000円

300m2

長方形
8.0m/町道/北東50%80%関係者間取引
2019年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

40,000円

12,000円

260m2

ほぼ正方形
10.0m/町道/南東50%80%
2019年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

36,000円

11,000円

350m2

長方形
8.0m/町道/北東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

270円

82円

1,200m2

長方形
18.0m/町道/北東
2018年

北海道釧路郡釧路町わらび

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5万円

1,800円

540円

930m2

長方形
6.0m/町道/北西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町北都

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

56,000円

17,000円

460m2

ほぼ正方形
8.0m/町道/南西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町北都

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

230m2

ほぼ長方形

1989年

木造130m2住宅8.0m/町道/南東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町南陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

62万円

490m2

ほぼ台形

1982年

140m2住宅8.0m/町道/東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町鳥通西

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

4,900円

1,500円

330m2

不整形
7.0m/町道/東
2018年

北海道釧路郡釧路町豊美

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

220m2

長方形

2018年

木造住宅8.0m/町道/北西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町豊美

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

長方形

1990年

木造110m2住宅8.0m/町道/北西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町豊美

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

31万円

220m2

長方形

1991年

木造90m2住宅8.0m/町道/南西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町遠矢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

220m2

長方形

1984年

木造95m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

42,000円

13,000円

2,000m2

不整形
8.0m/町道/北東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

220m2

長方形

2018年

100m2住宅8.0m/町道/南西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

210m2

長方形

2018年

木造105m2住宅8.0m/町道/南西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

38,000円

12,000円

1,100m2

長方形
8.0m/町道/南西50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

31,000円

9,400円

420m2

長方形
8.0m/町道/北東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

8万円

35,000円

11,000円

75m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/北東50%80%
2018年

北海道釧路郡釧路町東陽西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

30,000円

9,100円

110m2

長方形
8.0m/町道/北東50%80%
該当件数509件中  0~20件表示

北海道釧路郡釧路町の売買情報について

北海道釧路郡釧路町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で509件の実績があり、平均取引総額は1,414万円となっています。2019年の坪単価:40,000円・平米単価:12,000円となっており、前年の坪単価と比較すると73.75%の上昇で北海道の中では、釧路郡釧路町は20位、全国で771位となっています。また、釧路郡釧路町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,400人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道釧路郡釧路町でも増加傾向にあり約1,146人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,764人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道釧路郡釧路町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,98622,47821,85520,52619,83318,43317,32716,14114,88813,558
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6591,7431,5531,4781,3001,2591,2291,3121,2171,1181,1581,1581,0451,1861,0921,184967
転出数 1,6651,7991,7011,5981,6551,5531,6841,4941,4981,4351,2551,3171,2471,3341,1811,3181,063
出生数 248225234228222220185172171169140147160145133180128
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,953人(24%) 6,099人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 12,442人(62%) 9,678人(54%)
0歳~14歳の年少 2,438人(12%) 1,875人(10%)
男性 8,173人 8,137人
女性 9,697人 9,515人

北海道釧路郡釧路町の不動産売買情報

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