河西郡更別村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 6,700円/m2 2万2,148円/坪
前年: - - 前年:6,750円/m2 , 2万2,314円/坪 前年比:-0.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価6,700円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.67万円/m2、最高値をみてみると1997年に0.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.18万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は0.7万円/m2、最高値は0.75万円/m2で最安値は0.67万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、河西郡中札内村:0円/m2、広尾郡大樹町:8,933円/m2、帯広市2万9,851円/m2、河西郡芽室町1万3,657円/m2、中川郡幕別町1万7,442円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,976円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字更別南2線92-30 バス停更別神社前駅 近接 7,900円
2万6,115円

-1.25%

2位 基準地価 字更別194-94 バス停更別農村公園・熱中小学校前駅 300m 5,500円
1万8,181円
±0%

北海道河西郡更別村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円143万円310万円432万円522万円243万円620万円174万円281万円550万円1,055万円809万円187万円
取引件数 0件0件0件19件11件25件14件19件10件20件10件7件7件4件3件
坪単価 0円0円0円6,121円12,636円1,600円6,214円2,455円5,100円6,700円10,400円8,428円11,614円1,250円8,500円
平米単価 0円0円0円1,853円3,854円480円1,871円736円1,540円2,050円3,140円2,514円3,500円375円2,566円
前年比 ----106.44%-87.34%288.38%-60.49%107.74%31.37%55.22%-18.96%37.8%-89.24%580%

北海道河西郡更別村不動産売却取引実績

該当件数 149 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

18,000円

5,400円

650m2

ほぼ長方形
6.0m/村道/北東
2019年

北海道河西郡更別村字更南

農地

2,000円

185m2

2019年

北海道河西郡更別村字上更別

都市計画区域外

宅地(土地)

21万円

7,500円

2,300円

940m2

ほぼ台形
11.0m/村道/南西
2018年

北海道河西郡更別村字更別

林地

200万円

5,000m2

2018年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

5,000円

1,500円

2,000m2

ほぼ長方形
22.0m/国道/南西
2018年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

89万円

480m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造造200m2倉庫16.0m/道道/南東
2018年

北海道河西郡更別村字上更別

林地

4万9,000円

5,000m2

2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

280万円

2,000m2

不整形

1989年

鉄骨造造510m2事務所、その他16.5m/村道/南西
2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

34万円

28,000円

8,500円

400m2

長方形
道道/北東
2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

80万円

840m2

長方形
RC、木造造220m2住宅、事務所国道/南西
2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

18万円

30,000円

9,100円

200m2

長方形
道道/北東
2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

23万円

17,000円

5,000円

460m2

長方形
村道/北東
2017年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

290万円

2,000m2

不整形
鉄骨造造510m2事務所村道/北西
2017年

北海道河西郡更別村字上更別

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

6,300円

1,900円

750m2

ほぼ長方形
村道/南西
2016年

北海道河西郡更別村字勢雄

林地

7,000円

2,300m2

2016年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

170万円

600m2

長方形

2006年

木造120m2住宅12.0m/村道/北東
2016年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

15,000円

4,500円

990m2

長方形
7.0m/村道/南東
2016年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

890m2

不整形

1988年

鉄骨造造430m2店舗21.8m/道道/北東
2016年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

28万円

18,000円

5,400円

520m2

長方形
10.0m/村道/南西
2016年

北海道河西郡更別村字更別

都市計画区域外

宅地(土地)

31万円

26,000円

7,700円

410m2

長方形
11.0m/村道/北東
該当件数149件中  0~20件表示

北海道河西郡更別村の売買情報について

北海道河西郡更別村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で149件の実績があり、平均取引総額は378万円となっています。2019年の坪単価:8,500円・平米単価:2,566円となっており、前年の坪単価と比較すると580%の上昇で北海道の中では、河西郡更別村は94位、全国で1,566位となっています。また、河西郡更別村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、67人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道河西郡更別村でも増加傾向にあり約67人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-237人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道河西郡更別村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 3,3503,2913,3263,3913,1853,2523,1453,0282,9102,788
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 143145139148133149155171182167113112154142111109122
転出数 144136148133166162193166121161158147133140124167134
出生数 3725223134263227293227262824242729
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 923人(28%) 990人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 1,831人(57%) 1,594人(54%)
0歳~14歳の年少 431人(13%) 356人(12%)
男性 1,453人 1,441人
女性 1,538人 1,499人

北海道河西郡更別村の不動産売買情報

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