虻田郡洞爺湖町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,950円/m2 4万6,115円/坪 1万6,625円/m2 5万4,958円/坪
前年: 1万4,666円/m2 , 4万8,482円/坪 前年比:-4.89% 前年:1万7,075円/m2 , 5万6,446円/坪 前年比:-2.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,950円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.39万円/m2、最高値をみてみると2007年に2.12万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.74万円/m2、最高値は2.06万円/m2で最安値は1.39万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、虻田郡豊浦町:0円/m2、有珠郡壮瞥町1万400円/m2、伊達市1万7,811円/m2、虻田郡真狩村:0円/m2、虻田郡留寿都村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,642円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の伊達市と比較すると3,861円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 洞爺湖温泉44-1 洞爺駅 6,100m 3万6,800円
12万1,652円

-2.13%

2位 公示地価 本町157-1 洞爺駅 190m 2万4,300円
8万330円

-5.08%

3位 基準地価 高砂町37-20 洞爺駅 1,300m 1万900円
3万6,033円

-4.39%

4位 公示地価 高砂町56-6 洞爺駅 800m 1万300円
3万4,049円

-4.63%

5位 基準地価 洞爺町57-5 洞爺駅 16,000m 9,500円
3万1,404円
±0%
6位 基準地価 本町89 洞爺駅 600m 9,300円
3万743円

-5.11%

7位 公示地価 入江190-199 洞爺駅 1,900m 7,250円
2万3,966円

-4.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 洞爺駅 1万5,478円 5万1,166円
-3.52%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道虻田郡洞爺湖町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円392万円626万円569万円435万円981万円416万円540万円246万円441万円624万円411万円965万円
取引件数 0件0件0件24件31件18件28件26件28件30件18件26件15件8件2件
坪単価 0円0円0円25,395円47,696円7,438円11,875円26,650円6,385円13,410円9,216円10,818円11,313円7,925円0円
平米単価 0円0円0円7,656円14,496円2,238円3,571円8,119円1,933円4,090円2,761円3,250円3,408円2,375円0円
前年比 ----87.82%-84.41%59.65%124.42%-76.04%110.02%-31.28%17.38%4.58%-29.95%-

北海道虻田郡洞爺湖町不動産売却取引実績

該当件数 254 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道虻田郡洞爺湖町高砂町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

33万円

340m2

ほぼ長方形

1978年

木造105m2住宅6.5m/町道/南東60%200%
2019年

北海道虻田郡洞爺湖町大原

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

160万円

1,500m2

台形

2000年

RC造300m2住宅4.5m/町道/北60%200%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉

商業地域

宅地(土地)

71万円

50,000円

15,000円

470m2

袋地等
5.0m/町道/北80%400%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町月浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

2,000m2

ほぼ台形

1976年

木造130m2店舗11.0m/道道/南西
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町高砂町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

9万9,000円

500m2

ほぼ長方形

1971年

木造110m2住宅3.0m/町道/北東60%200%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町清水

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,000円

330m2

長方形
4.5m/町道/南東60%200%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町栄町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

420m2

台形
5.7m/町道/北西50%100%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町栄町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

760m2

不整形

1977年

木造115m2住宅4.3m/町道/北西60%200%
2018年

北海道虻田郡洞爺湖町大原

農地

8万5,000円

3,600m2

2018年

北海道虻田郡洞爺湖町入江

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

3,400円

1,000円

2,000m2

ほぼ台形
7.5m/町道/北東60%200%調停・競売等
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

都市計画区域外

宅地(土地)

60万円

56,000円

17,000円

360m2

不整形
20.0m/道道/南東
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

都市計画区域外

宅地(土地)

52万円

50,000円

15,000円

340m2

ほぼ整形
20.0m/道道/南東
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

260m2

長方形

2017年

木造95m2住宅6.0m/町道/南西
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

28万円

230m2

ほぼ長方形

1995年

木造75m2住宅接面道路無
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

準都市計画区域

宅地(土地)

54万円

20,000円

6,000円

890m2

不整形
11.0m/町道/北東60%200%
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

20万円

330m2

ほぼ長方形

1973年

木造110m2住宅5.0m/町道/南西60%200%
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

100万円

430m2

ほぼ台形

1990年

木造100m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町

準都市計画区域

宅地(土地)

45万円

30,000円

9,100円

500m2

長方形
11.0m/町道/南東60%200%
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉

第2種住居地域

宅地(土地)

20万円

2,700円

820円

2,000m2

ほぼ台形
町道/北60%200%
2017年

北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

700m2

ほぼ台形

1956年

木造175m2住宅18.0m/道道/北東60%200%
該当件数254件中  0~20件表示

北海道虻田郡洞爺湖町の売買情報について

北海道虻田郡洞爺湖町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で254件の実績があり、平均取引総額は532万円となっています。北海道の中では、虻田郡洞爺湖町は63位、全国で1,415位となっています。また、虻田郡洞爺湖町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-879人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道虻田郡洞爺湖町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,290人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道虻田郡洞爺湖町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,80510,62211,34310,1329,2998,4207,6076,8056,0485,345
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 621651627750602630491529492417411444464513411438459
転出数 1,058872728748663734743641591550550512507545548447473
出生数 7075746778829558665570374646413754
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,738人(40%) 3,550人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 4,697人(50%) 3,407人(45%)
0歳~14歳の年少 823人(8%) 486人(6%)
男性 3,504人 3,422人
女性 4,241人 4,021人

北海道虻田郡洞爺湖町の不動産売買情報

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