斜里郡斜里町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,233円/m2 4万3,745円/坪 1万2,200円/m2 4万330円/坪
前年: 1万3,466円/m2 , 4万4,515円/坪 前年比:-1.74% 前年:1万2,450円/m2 , 4万1,157円/坪 前年比:-2.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,233円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1994年に1.27万円/m2、最高値をみてみると1995年に3.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.5万円/m2、最高値は1.73万円/m2で最安値は1.32万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、斜里郡清里町:0円/m2、斜里郡小清水町:0円/m2、網走市2万4,780円/m2、標津郡中標津町1万7,675円/m2、川上郡弟子屈町:6,350円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,761円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の網走市と比較すると1万1,547円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町38-12 知床斜里駅 350m 2万2,300円
7万3,719円

-2.63%

2位 基準地価 港町2-45 知床斜里駅 140m 2万2,000円
7万2,727円

-2.66%

3位 公示地価 青葉町17-4 知床斜里駅 1,200m 1万300円
3万4,049円
±0%
4位 基準地価 文光町43-17 知床斜里駅 1,000m 9,800円
3万2,396円

-1.02%

5位 基準地価 本町6-18 知床斜里駅 1,100m 9,200円
3万413円

-2.13%

6位 基準地価 光陽町27-8 知床斜里駅 1,400m 7,800円
2万5,785円

-1.27%

7位 公示地価 朝日町37-10 知床斜里駅 1,600m 7,100円
2万3,471円

-1.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR釧網本線 知床斜里駅 1万2,642円 4万1,791円
-1.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道斜里郡斜里町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円480万円540万円429万円492万円482万円641万円334万円338万円505万円1,183万円443万円633万円
取引件数 0件0件0件29件46件37件22件28件29件30件36件23件25件23件4件
坪単価 0円0円0円48,931円18,934円18,995円9,000円10,564円9,310円10,587円9,825円8,757円20,565円4,739円2,500円
平米単価 0円0円0円14,741円5,796円5,810円2,731円3,212円2,786円3,219円2,978円2,654円6,166円1,421円750円
前年比 -----61.3%0.32%-52.62%17.38%-11.87%13.72%-7.2%-10.87%134.84%-76.96%-47.25%

北海道斜里郡斜里町不動産売却取引実績

該当件数 332 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

北海道斜里郡斜里町本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

55万円

310m2

ほぼ長方形

1999年

木造130m2住宅9.0m/町道/東60%200%
2019年

北海道斜里郡斜里町文光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

台形

2004年

木造155m2住宅18.0m/町道/西60%200%
2019年

北海道斜里郡斜里町字中斜里

農地

19万円

5,000m2

2019年

北海道斜里郡斜里町字豊倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万2,000円

10,000円

3,000円

310m2

長方形
4.0m/道路/北60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町港西町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

320m2

長方形

1977年

木造120m2住宅8.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町港西町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

31万円

320m2

長方形

1977年

木造120m2住宅9.0m/町道/南西60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町本町

第1種住居地域

宅地(土地)

33万円

34,000円

10,000円

320m2

長方形
14.0m/町道/北60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町本町

商業地域

宅地(土地と建物)

27万円

320m2

長方形

1959年

木造150m2住宅、店舗11.0m/町道/西80%400%調停・競売等
2018年

北海道斜里郡斜里町文光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

11万円

170m2

ほぼ長方形

1976年

木造105m2住宅4.5m/町道/北60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町文光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

530m2

不整形

1965年

木造210m2住宅、駐車場、その他18.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町文光町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

320m2

長方形

1962年

85m2住宅3.5m/町道/南60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町文光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

260m2

長方形
5.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町文光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

34万円

23,000円

6,900円

490m2

長方形
8.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町西町

林地

2万円

990m2

2018年

北海道斜里郡斜里町字中斜里

農地

2万円

770m2

2018年

北海道斜里郡斜里町新光町

農地

8万3,000円

1,100m2

2018年

北海道斜里郡斜里町字朱円

農地

15万円

2,200m2

2018年

北海道斜里郡斜里町光陽町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

16万円

11,000円

3,300円

480m2

不整形
8.0m/町道/北60%200%
2018年

北海道斜里郡斜里町字川上

農地

1万4,000円

360m2

2018年

北海道斜里郡斜里町ウトロ東

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

46万円

460m2

不整形

1976年

木造130m2住宅3.5m/私道/南東
該当件数332件中  0~20件表示

北海道斜里郡斜里町の売買情報について

北海道斜里郡斜里町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で332件の実績があり、平均取引総額は523万円となっています。2019年の坪単価:2,500円・平米単価:750円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.25%の下降で北海道の中では、斜里郡斜里町は64位、全国で1,428位となっています。また、斜里郡斜里町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-197人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道斜里郡斜里町でも増加傾向にあり約58人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,418人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道斜里郡斜里町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,63414,06613,43113,04512,23112,03411,44210,81610,1689,495
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 516575603571562577536499482464509476471402426430446
転出数 702728734633608642617674624529597545543569533541548
出生数 1148411092116101104891091021021179596938483
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,666人(29%) 3,724人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 7,139人(58%) 5,721人(53%)
0歳~14歳の年少 1,426人(11%) 1,215人(11%)
男性 5,365人 5,314人
女性 5,511人 5,346人

北海道斜里郡斜里町の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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