上川郡下川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3,400円/m2 1万1,239円/坪 4,948円/m2 1万6,357円/坪
前年: 3,400円/m2 , 1万1,239円/坪 ±0% 前年:4,948円/m2 , 1万6,357円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価は下降する結果になっています。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に0.25万円/m2、最高値をみてみると2003年に0.61万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.39万円/m2、最高値は0.53万円/m2で最安値は0.25万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、名寄市1万2,400円/m2、士別市1万975円/m2、紋別郡西興部村:0円/m2、中川郡美深町:3,833円/m2、上川郡剣淵町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5,441円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上川郡剣淵町と比較すると3,400円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 班渓2901-1 バス停下川バスターミナル駅 6,500m 1万3,000円
4万2,975円
±0%
2位 公示地価 錦町76 名寄駅 16,000m 5,100円
1万6,859円
±0%
3位 基準地価 共栄町154 バス停下川バスターミナル駅 170m 4,100円
1万3,553円
±0%
4位 基準地価 幸町28 バス停下川バスターミナル駅 500m 3,400円
1万1,239円
±0%
5位 公示地価 錦町117 名寄駅 16,000m 3,100円
1万247円
±0%
6位 基準地価 西町290 バス停下川バスターミナル駅 1,200m 2,200円
7,272円
±0%
7位 基準地価 緑町210 バス停下川バスターミナル駅 750m 2,040円
6,743円
±0%
8位 公示地価 南町222-5 名寄駅 16,000m 2,000円
6,611円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR宗谷本線 名寄駅 3,400円 1万1,239円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

北海道上川郡下川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円124万円124万円280万円53万円161万円215万円238万円81万円111万円299万円279万円0万円
取引件数 0件0件0件9件14件8件14件20件25件17件12件21件19件13件0件
坪単価 0円0円0円2,872円4,278円3,000円4,686円3,820円3,343円3,807円2,785円1,680円1,352円3,630円0円
平米単価 0円0円0円898円1,285円912円1,450円1,154円1,025円1,178円836円506円410円1,107円0円
前年比 ----48.96%-29.87%56.2%-18.48%-12.49%13.88%-26.85%-39.68%-19.52%168.49%-

北海道上川郡下川町不動産売却取引実績

該当件数 172 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2018年

北海道上川郡下川町班渓

農地

1,000円

810m2

2018年

北海道上川郡下川町班渓

農地

1,000円

300m2

2018年

北海道上川郡下川町班渓

農地

9,000円

930m2

2018年

北海道上川郡下川町西町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

430m2

ほぼ正方形

1984年

木造165m2住宅11.0m/町道/西60%200%
2018年

北海道上川郡下川町西町

準工業地域

宅地(土地)

14万円

8,600円

2,600円

530m2

台形
9.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道上川郡下川町珊瑠

林地

28万円

5,000m2

2018年

北海道上川郡下川町幸町

第1種住居地域

宅地(土地)

9万7,000円

15,000円

4,600円

210m2

長方形
14.0m/道道/北60%200%
2018年

北海道上川郡下川町幸町

第1種住居地域

宅地(土地)

41万円

14,000円

4,300円

950m2

長方形
14.0m/道道/北60%200%
2018年

北海道上川郡下川町共栄町

準工業地域

宅地(土地)

82万円

9,600円

2,900円

2,000m2

ほぼ整形
20.0m/町道/南60%200%
2018年

北海道上川郡下川町北町

林地

51万円

5,000m2

2018年

北海道上川郡下川町北町

林地

1万円

3,700m2

2018年

北海道上川郡下川町上名寄

農地

5万2,000円

2,000m2

2018年

北海道上川郡下川町上名寄

農地

6,000円

1,000m2

2017年

北海道上川郡下川町南町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

9,100円

2,700円

1,400m2

長方形
10.0m/町道/南西60%200%
2017年

北海道上川郡下川町南町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

330m2

長方形

2017年

木造130m2住宅10.5m/町道/南西60%200%
2017年

北海道上川郡下川町南町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万8,000円

6,600円

2,000円

140m2

不整形
15.0m/道道/西60%200%
2017年

北海道上川郡下川町緑町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

8万5,000円

10,000円

3,100円

280m2

長方形
5.0m/町道/西60%200%
2017年

北海道上川郡下川町緑町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

6万7,000円

270m2

長方形

1966年

木造85m28.7m/町道/西60%200%
2017年

北海道上川郡下川町班渓

農地

1万9,000円

3,200m2

2017年

北海道上川郡下川町班渓

農地

1万3,000円

4,200m2

該当件数172件中  0~20件表示

北海道上川郡下川町の売買情報について

北海道上川郡下川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で172件の実績があり、平均取引総額は181万円となっています。北海道の中では、上川郡下川町は164位、全国で1,809位となっています。また、上川郡下川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-403人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、北海道上川郡下川町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-460人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

北海道上川郡下川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 4,7474,4134,1463,7753,5473,1442,8432,5642,2982,058
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 147140148136155120130118134123127132119153163152142
転出数 216197163162178226146153177159129136142178166173161
出生数 2929213329262318281516132421151319
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,370人(38%) 1,196人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 1,827人(51%) 1,367人(48%)
0歳~14歳の年少 350人(9%) 228人(8%)
男性 1,389人 1,357人
女性 1,509人 1,434人

北海道上川郡下川町の不動産売買情報

北海道の不動産売買情報

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